3-pokojowy nowy lokal numer 6 – Marki, ul. Sowia 9, piętro pierwsze, 63,64 m² – dwa balkony 16,24 i 5,68 m² oraz duży salon 27,29 m².
To mieszkanie trzypokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także balkon 16,24 m² i balkon 5,68 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy wypoczynku: ogromny balkon 16,24 m² dostępny z trzech pokoi oraz dodatkowy balkon 5,68 m² od salonu zapewniają miejsce na poranną kawę, rośliny i leżaki, a także skuteczne wietrzenie. Dzięki zróżnicowanej orientacji (północ i półudniowy-wschód z salonu) łatwo wybrać słońce lub zaciszny cień, co zwiększa komfort codziennego korzystania z mieszkania o każdej porze dnia.
-
Bezpośrednie wyjścia z obu sypialni na duży balkon 16,24 m² to wygoda i prywatność dla domowników – można zaczerpnąć świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną. W sypialniach z północnymi oknami utrzymuje się równomierne światło, co sprzyja odpoczynkowi oraz pracy przy biurku, a wyjście na zewnątrz ułatwia szybkie wietrzenie i wieczorne wyciszenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,29 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, doświetlonym z dwóch stron wnętrzu (północ oraz półudniowy-wschód). Trzyosobowa sofa z ławą, pełny zestaw AGD z czteropalnikową płytą, zmywarką i zintegrowanym zlewem oraz stół dla czterech osób tworzą centrum życia domowego, ułatwiają kontakt z bliskimi, skracają dystanse i ograniczają konieczność chodzenia między oddzielnymi pomieszczeniami.
-
Duży metraż salonu z aneksem i jadalnią (27,29 m²) daje swobodę aranżacji kilku funkcjonalnych stref bez ścisku: wygodna część wypoczynkowa, ustawna kuchnia z długim blatem oraz jadalnia ze stołem 146×90 cm. Taka skala sprzyja komfortowi codziennych czynności, organizacji przyjęć dla gości i bezkolizyjnemu przemieszczaniu się, a także pozwala na dołożenie biurka lub kącika zabaw, gdy zajdzie potrzeba.
-
Podwójne wyjście z salonu na oba balkony (16,24 m² i 5,68 m²) rozszerza strefę dzienną na zewnątrz: łatwo wystawić posiłek na świeże powietrze, przenieść rozmowę na drugi balkon, a latem uzyskać przyjemny przewiew. Dwa kierunki otwarcia zapewniają elastyczność – wybór bardziej słonecznego miejsca i skuteczne chłodzenie wnętrza, co podnosi komfort gotowania, jedzenia i odpoczynku.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na duży balkon 16,24 m² daje dodatkową przestrzeń aktywności w bezpośrednim sąsiedztwie biurka i łóżka, umożliwiając krótkie przerwy w nauce oraz zabawę na świeżym powietrzu. Północna ekspozycja okna pomaga uniknąć przegrzewania, a szerokie drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie i doświetlenie stanowiska do pracy, pozostawiając w środku porządek i ciszę.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 16,24 m² pozwala rozpocząć dzień od spokojnej kawy lub wieczorem wyciszyć się z dala od części dziennej. Równe, północne światło sprzyja odpoczynkowi i nie nagrzewa nadmiernie wnętrza, a drzwi balkonowe usprawniają cyrkulację powietrza i pozwalają łatwo wnieść rośliny czy mały stolik nocny na zewnątrz.
-
Łazienka 4,67 m² usytuowana tuż obok salonu z aneksem i jadalnią skraca drogę gościom i domownikom podczas spotkań, bez zakłócania spokoju w sypialniach. Wanna, umywalka, toaleta i pralka znajdują się w zasięgu części dziennej, co ułatwia szybkie ogarnięcie codziennych obowiązków, a jednocześnie minimalizuje nocne przemarsze przez mieszkanie, podnosząc wygodę wszystkich użytkowników.
-
Sąsiadujące ze sobą sypialnia dla dziecka i sypialnia małżeńska tworzą spójną strefę nocną – bliskość ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem, szybką reakcję nocą oraz wspólne rytuały przed snem. Jednocześnie obie sypialnie są odseparowane od części dziennej, co pomaga utrzymać ciszę podczas pracy lub nauki i porządkować codzienny rytm domowników, niezależnie od aktywności w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między korytarzem wejściowym 11,02 m² a salonem z aneksem i jadalnią poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie wózka czy dużych zakupów oraz wzmacnia wrażenie jasności. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza (obok sypialni małżeńskiej), skąd dostępne są wszystkie pomieszczenia; to gwarantuje czytelny układ, dyskrecję w strefie nocnej i naturalny podział funkcji na dzień oraz noc.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, które cenią wygodę dwóch balkonów i duży, funkcjonalny salon. Docenią je także osoby pracujące z domu, szukające jasnej części dziennej, cichej strefy nocnej i sprawnego układu komunikacji od wejścia.
