3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 5, Marki, ul. Sowia 9, I piętro, 61,32 m² – ogromny balkon 18,03 m² + balkon 6,40 m², salon 26,21 m².
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 8,15 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,21 m², sypialnię małżeńską 11,02 m², sypialnię dla dziecka 11,02 m², łazienkę 4,92 m², ogromny balkon 18,03 m² oraz balkon 6,40 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogromny balkon 18,03 m² oraz balkon 6,40 m²
Dwa niezależne miejsca na zewnątrz to duża wartość w mieszkaniu trzypokojowym: na większym tarasie zmieści się stół, leżaki i zieleń, a mniejszy sprawdzi się do porannej kawy. Wejścia prowadzą z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na oba balkony, oraz z obu sypialni na większy taras, co ułatwia codzienność domowników o różnych rytmach dnia.
-
Dostęp z każdej sypialni do strefy wypoczynku: wejścia z obu sypialni na ogromny balkon 18,03 m²
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka na duży taras oznacza ciche wietrzenie, intymne miejsce na poranną kawę rodziców oraz bezpieczne, pod kontrolą, wyjście dziecka na świeże powietrze. To także atut aranżacyjny – północna ekspozycja sprzyja czytaniu i pracy biurowej latem bez przegrzewania, więc pokój dziecka łatwo pełni funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,21 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie
Skupienie trzech funkcji w jednym miejscu ułatwia codzienne życie: gotujący pozostaje w kontakcie z bliskimi na sofie trzyosobowej i przy stoliku kawowym, a posiłki trafiają prosto na stół dla czterech osób. Unikamy dodatkowych ścian i korytarzy między kuchnią, jadalnią i pokojem dziennym, zyskując lepszy obieg światła oraz krótsze ścieżki do płyty czteropalnikowej, lodówki 60 cm, zmywarki 60 cm i zlewu zintegrowanego z blatem.
-
Ponadprzeciętna, jak na trzy pokoje, wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – 26,21 m²
Taki metraż swobodnie mieści komplet wypoczynkowy, pełny zestaw mebli kuchennych z długim blatem oraz wygodny stół bez ścisku. Północno‑zachodnie okna zapewniają stabilne światło do pracy i przyjemne popołudniowe słońce, a dzięki szerokiej części dziennej łatwiej wydzielić kącik do zabawy dziecka czy stanowisko do pracy, nie rezygnując z komfortu rodzinnych spotkań.
-
Większa niż zwykle łazienka 4,92 m² z wanną 170 cm i miejscem na pralkę
Rozmiar łazienki pozwala wygodnie korzystać z wanny, montować umywalkę z szerokim blatem i ustawić standardową pralkę 60×60 bez ciasnoty przy drzwiach. Jest wygodna do kąpieli dziecka, suszenia ręczników oraz codziennej toalety dwojga dorosłych o różnych godzinach, a pierwszopokojowe usytuowanie tuż przy korytarzu wejściowym ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu.
-
Dwa wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią: na balkon 6,40 m² oraz na ogromny balkon 18,03 m²
Podwójne drzwi na zewnątrz dają naturalny przewiew i elastyczny scenariusz dnia: mniejszy balkon służy szybkiej przerwie w pracy czy porannemu espresso, a większy – rodzinnym kolacjom pod gołym niebem. Gotowe dania przechodzą z aneksu wprost na stół na tarasie, a zachodnia ekspozycja salonu zapewnia przyjemne światło podczas popołudniowego odpoczynku.
-
Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka
Bliskość pokoi nocnych poprawia poczucie bezpieczeństwa dziecka i spokój rodziców w nocy, skracając drogę na prośbę o pomoc. Dla sypialni małżeńskiej to wygoda kontroli nad rytmem dnia malucha, a dla sypialni dla dziecka – szybki kontakt z rodzicem. Pozostała część mieszkania zyskuje ciszę: strefa dzienna może tętnić życiem, gdy pokoje prywatne pozostają na uboczu i zamykają się jednym odcinkiem korytarza.
-
Otwarte przejście 1,19 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokie, bezdrzwiowe przejście ułatwia komunikację od progu do kuchni i stołu, wnosi światło do korytarza oraz poprawia przewiew w całym mieszkaniu. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a łazienka znajduje się tuż obok wejścia – to praktyczne przy powrotach z zakupami, z dzieckiem czy po treningu, bez przecinania spokojnych sypialni.
Podsumowując, to mieszkanie idealne jest dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni duży dzienny metraż, dwa balkony i łatwy dostęp do świeżego powietrza z każdego pokoju. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu – dzięki północnym sypialniom sprzyjającym skupieniu oraz elastycznej aranżacji pokoju dziecka jako gabinetu.
