3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 5, Marki, ul. Sowia 9, I piętro, 61,32 m² – dwa balkony (18,03 m² i 6,40 m²) oraz duży salon 26,21 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,21 m², sypialnię małżeńską 11,02 m², sypialnię dla dziecka 11,02 m², łazienkę 4,92 m², korytarz wejściowy 8,15 m², a także ogromny balkon 18,03 m² i balkon 6,40 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: ogromny balkon 18,03 m² oraz balkon 6,40 m². Wejścia: na większy taras z salonu, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka; na mniejszy taras z salonu. To wygoda dla porannej kawy, popołudniowego odpoczynku, pracy z laptopem oraz przyjmowania gości bez „zajmowania” całego wnętrza, z możliwością wyboru miejsca zgodnie z porą dnia.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji dzięki bezpośrednim wyjściom na duży balkon 18,03 m². Sypialnia małżeńska z własnym wyjściem sprzyja kameralnemu porannemu relaksowi, wietrzeniu i spokojnym wieczorom. Sypialnia dla dziecka z takim samym wyjściem ułatwia zabawę na świeżym powietrzu i dogodne wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną, co zwiększa komfort całej rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,21 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Taki układ buduje kontakt między domownikami, ułatwia nadzór nad dzieckiem podczas gotowania i oszczędza metry na komunikacji w porównaniu z trzema osobnymi pokojami. Mieści sofę trzyosobową z ławą, stół rodzinny, a aneks z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie i długim blatem sprzyja wygodnej pracy.
-
Duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,21 m²) daje swobodę ustawienia zarówno strefy wypoczynku, jak i stołu 146×90 cm dla czterech osób oraz dodatkowego fotela czy kącika do zabawy lub pracy. Brak ścisku przy przejściach poprawia codzienną wygodę, a dwoje drzwi balkonowych optycznie poszerza część dzienną.
-
Komfortowa łazienka 4,92 m² pozwala na wygodną wannę 170×75 cm, umywalkę 45×60 cm, toaletę oraz pralkę 60×60 cm bez kompromisów. Jest miejsce na kosze i akcesoria, a szerokość strefy przy umywalce ułatwia poranne szykowanie się kilku osób. Można też rozważyć parawan nawannowy, uzyskując funkcję prysznica bez utraty wygody kąpieli.
-
Podwójne wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na oba balkony (6,40 m² oraz 18,03 m²) realnie powiększa część dzienną w sezonie. To naturalne przedłużenie jadalni na zewnątrz, świetna wentylacja w upalne dni oraz możliwość rozdzielenia aktywności: szybkie śniadanie na mniejszym balkonie i dłuższy odpoczynek czy kolacja z przyjaciółmi na większym tarasie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (pokoje tuż obok) zwiększa poczucie bezpieczeństwa i skraca reakcję w nocy, bez przekraczania części dziennej. Jednocześnie cała strefa nocna skupia się w jednym fragmencie mieszkania, co podnosi komfort korzystania z salonu wieczorem – rodzice mogą odpoczywać, a dziecko szybciej zasypia w spokojniejszym, oddalonym od wejścia miejscu.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 8,15 m² usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a łazienka znajduje się wygodnie tuż przy wejściu – goście i domownicy skorzystają z niej, nie zakłócając spokoju w sypialniach.
-
Sypialnia dla dziecka 11,02 m² to wielozadaniowy pokój: mieści łóżko 200×100 cm, biurko 150×60 cm oraz dwie szafy, dzięki czemu łatwo urządzić kącik nauki i zabawy. Lokalizacja obok salonu i sypialni małżeńskiej sprzyja opiece i wspólnym aktywnościom, a północne okno daje stabilne, rozproszone światło – idealne do pracy przy biurku. W razie potrzeby pokój sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny.
-
Przemyślana ekspozycja okien: w salonie północ i zachód zapewniają równomierne, nieoślepiające światło przez dzień oraz przyjemne popołudniowe słońce, a w obu sypialniach północ sprzyja chłodniejszemu, spokojniejszemu snu. Taki rozkład ogranicza przegrzewanie latem, a jednocześnie pozwala dłużej korzystać z jasnej części dziennej, szczególnie przy aktywnościach rodzinnych i pracy przy stole.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią duży pokój dzienny i życie „na zewnątrz” dzięki dwóm balkonom. Spodoba się też osobom pracującym z domu – z uwagi na jasny salon, cichy pokój do pracy oraz wygodny układ wejścia i łazienki.
