3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 13 — Marki, ul. Sowia 9, 63,52 m², 2. piętro (ostatnie) — dwa balkony 16,24 m² i 5,68 m², duży salon 27,29 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy; do tego dochodzą dwa balkony: większy i mniejszy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogromny balkon 16,24 m² z wejściami z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka oraz drugi balkon 5,68 m² dostępny z salonu. To wygoda podziału na część rodzinno‑towarzyską i cichy kącik, więcej słońca, lepsze wietrzenie i naturalne przedłużenie codziennych aktywności na zewnątrz, szczególnie na ostatnim piętrze.
-
Dostęp z każdej sypialni do dużego balkonu 16,24 m² to komfort wyjścia na świeże powietrze bez przechodzenia przez salon, dyskretna poranna kawa, szybkie wietrzenie oraz prywatna strefa relaksu dla rodziców i dziecka. Taki układ sprzyja wieczornemu wyciszeniu i niezależności domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia wspólne spędzanie czasu, skraca dystanse podczas codziennych czynności i daje lepsze doświetlenie dzięki oknom na północ oraz południowy‑wschód. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami domownicy są bliżej siebie, a goście czują się swobodniej.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,29 m²) pozwala wygodnie ustawić trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z długim blatem, czteropalnikową płytą, zmywarką i lodówką oraz stół dla czterech osób. Dzięki temu bez ścisku zmieszczą się zarówno codzienne aktywności, jak i większe spotkania.
-
Wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na oba balkony — większy 16,24 m² oraz mniejszy 5,68 m² — tworzą elastyczną scenę dnia: jedne drzwi mogą służyć do wietrzenia i rozmów, a drugie do kameralnej kawy lub pracy przy laptopie. Dwie ekspozycje ułatwiają przewiew i korzystanie ze słońca o różnych porach.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na duży balkon 16,24 m² to świetne miejsce na mini‑ogród, poranną gimnastykę czy krótką przerwę między nauką przy biurku a zabawą. Niezależne drzwi zwiększają swobodę, ułatwiają wietrzenie północnego pokoju i ograniczają wieczorne krążenie po mieszkaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na duży balkon 16,24 m² daje prywatny azyl na lekturę lub rozmowę bez przechodzenia przez strefę dzienną. To cenna zaleta o poranku i wieczorem, a niezależne drzwi sprawiają, że rytm dnia partnerów nie koliduje z aktywnościami w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę gospodarzy i gości w trakcie spotkań, skraca drogę z części dziennej i usprawnia rutyny domowe. Równocześnie taka lokalizacja ogranicza nocne przejścia przez całe mieszkanie, co sprzyja spokojowi w obu sypialniach.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocną opiekę nad młodszym dzieckiem, a starszemu daje poczucie bliskości, jednocześnie trzymając obie sypialnie z dala od tętniącego życiem salonu. Skrócone trasy po korytarzu sprzyjają cichej komunikacji i lepszemu odpoczynkowi strefy nocnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia naturalny przepływ światła i ruchu, a od wejścia (obok sypialni małżeńskiej) wita gości widokiem głównej części domu. Duży korytarz wejściowy 11,02 m² z wygodnym miejscem na dwie szafy i wejściami do wszystkich pomieszczeń działa jak praktyczna oś komunikacji, ułatwiając codzienne życie.
To mieszkanie świetnie odpowiada na potrzeby rodziny 2+1 lub 2+2, która chce wygodnej strefy dziennej i dwóch wyjść na zadaszoną część na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, ceniących jasny salon, dwa balkony i szybki dostęp do łazienki z części dziennej.
