To 2‑pokojowy nowy lokal numer I‑C76 — Bydgoszcz, Bocianowo, ul. Rycerska 22; 5. piętro (ostatnie); 38,92 m²; 2 wejścia, 2 łazienki, wschodnie okna.
W skład tego dwupokojowego mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym 15,84 m², salon z aneksem kuchennym 15,80 m², łazienka 3,58 m² oraz łazienka 3,70 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,92 m²
Dwa pełnowartościowe pokoje oraz dwie łazienki mieszczą się na ograniczonym metrażu bez zbędnych korytarzy, co obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów do ogrzania, sprzątania i wyposażenia to realne, miesięczne oszczędności. Jednocześnie funkcje dzienne i sanitarne są kompletne, więc mieszkanie działa jak większe, ale pozostaje tańsze w utrzymaniu.
-
Dwie łazienki – komfort codzienności i gościnności
Posiadanie dwóch niezależnych łazienek w dwupokojowym mieszkaniu eliminuje poranne kolejki i daje swobodę współlokatorom, parze lub osobie pracującej w domu z klientami. Goście mogą korzystać z jednej łazienki, gdy druga pozostaje prywatna, co podnosi wygodę i higienę. To rzadki atut w tym metrażu, zwiększający wartość i użyteczność na co dzień.
-
Dwa niezależne wejścia: do salonu z aneksem kuchennym 15,84 m² oraz do salonu z aneksem kuchennym 15,80 m²
Podwójny dostęp pozwala wydzielić dwie strefy życia lub pracy, bez krzyżowania się dróg domowników. Jedno wejście można wykorzystywać jako bardziej reprezentacyjne, drugie jako codzienne, np. z zakupami. Taki układ daje możliwość alternatywnej aranżacji: gabinet z własnym wejściem, pokój do najmu okazjonalnego lub strefa gościnna odseparowana od prywatnej.
-
Salon z aneksem kuchennym 15,84 m² – łączenie wypoczynku i gotowania w jednym miejscu
Wspólna strefa dzienna z aneksem zyskuje na metrażu użytkowym, bo nie tracimy miejsca na dodatkowe ściany i drzwi, jak przy osobnej kuchni. Kompaktowy zestaw: płyta dwupalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem oraz nieduży blat roboczy uzupełniają część wypoczynkową z sofą i stolikiem kawowym, tworząc wygodną całość. To poprawia komunikację, sprzyja byciu razem i ułatwia podejmowanie gości.
-
Salon z aneksem kuchennym 15,80 m² – elastyczna strefa dzienna z wygodnym blatem
Tu aneks ma funkcjonalny blat o długości około 85 cm, który wystarcza do przygotowania posiłków, bez potrzeby wydzielania dodatkowego pomieszczenia. Zyskujemy pełnowartościową część rekreacyjną z sofą i stolikiem oraz poranne światło dzięki wschodnim oknom, co dodaje energii w dni robocze. Jeden pokój spełnia dwie role, redukując koszty wyposażenia i zwiększając użyteczność każdego metra.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z aneksem kuchennym 15,84 m² z salonu z aneksem kuchennym 15,80 m²
Przejście między dwiema strefami dziennymi poprawia płynność ruchu i organizację życia domowego: można oddzielić cichszą część do pracy i głośniejszą do relaksu, a mimo to łatwo je łączyć. To szczególnie ważne przy przyjmowaniu gości – domownicy zachowują swoją przestrzeń, a dostęp do drugiego pokoju pozostaje swobodny. Układ daje też pole do przyszłych zmian funkcji bez generalnych remontów.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,70 m² z salonu z aneksem kuchennym 15,80 m²
Goście i domownicy mają szybki dostęp do pełnego wyposażenia: prysznica z odpływem liniowym 120×80, kompaktowej pralki, wiszącej toalety i umywalki, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. To zwiększa intymność drugiej części mieszkania i porządkuje codzienny rytm. Wejście z pokoju dziennego sprawdza się również w pracy z klientem, ograniczając dostęp do bardziej prywatnych stref.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,58 m² z salonu z aneksem kuchennym 15,84 m²
Druga łazienka, dostępna z drugiego pokoju dziennego, daje równoległy dostęp do sanitariatów bez kolizji czasowych. Wyposażenie – prysznic z odpływem liniowym, pralka, toaleta wisząca i umywalka – zapewnia pełną funkcjonalność mimo niewielkiego metrażu. Dzięki temu każda z dwóch stref mieszkania działa samodzielnie, co podnosi komfort współużytkowania i skraca czas porannych przygotowań.
-
Ostatnie piętro i wschodnie okna – cisza u góry, światło od rana
Brak sąsiadów nad głową to mniejszy hałas i większy spokój. Wschodnia ekspozycja w obu pokojach dziennych dostarcza naturalnego światła do pracy i śniadań, ograniczając potrzebę sztucznego oświetlenia rano. To korzystne energetycznie i sprzyja dobremu samopoczuciu, a jednocześnie ogranicza przegrzewanie popołudniami.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub dwóch współlokatorów, którzy cenią wygodę dwóch łazienek i elastyczność dwóch wejść. Sprawdzi się także u inwestora szukającego funkcjonalnego układu pod wynajem lub u osoby pracującej w domu, potrzebującej wydzielonej strefy z niezależnym dostępem.
