Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
36,28 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,75 m²)
Termin oddania:
gotowe do odbioru
2-pokojowe nowe mieszkanie numer G/109, Kraków, Podgórze, ul. Myśliwska 68, 4. piętro, 36,28 m² – otwarta strefa dzienna 22,65 m², balkon 3,75 m², wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,28 m². Dwa niezależne pokoje oraz kompletna łazienka i korytarz wejściowy zapewniają pełną funkcjonalność przy ograniczonym metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, prąd oraz czynsz. Mniejszy metraż to także mniej czasu na sprzątanie i prostsze wyposażenie, a jednocześnie zachowanie wszystkich potrzebnych stref dziennych, nocnych i sanitarnych, w tym wygodnego balkonu do codziennego użytku.
Wspólna strefa 22,65 m² zamiast wydzielonych pomieszczeń. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,64 m²) oraz korytarz wejściowy (4,01 m²) działają razem jako jedna dzienna przestrzeń, dając wrażenie większego wnętrza, lepszą komunikację i dłuższy bieg światła. Taki układ sprzyja elastycznej aranżacji: łatwiej wstawić domowe biuro, powiększyć jadalnię na przyjęcia lub przesunąć sofę, niż gdyby korytarz i pokój dzienny były zamknięte osobnymi ścianami i drzwiami.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym oknie skierowanym na wschód. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, kompaktową zmywarką, zlewem bez ociekacza oraz dwoma odcinkami blatu, a także okrągły stół na cztery krzesła tworzą wygodny rytm dnia. Wspólna przestrzeń skraca drogę serwowania, sprzyja rozmowie i ułatwia organizację spotkań, czego nie dają osobne, małe pokoje.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,75 m² – jedno wejście bezpośrednio z części dziennej. To cenna strefa relaksu i przewietrzania mieszkania, idealna na poranną kawę przy wschodnim słońcu, z miejscem na zioła czy mały stolik. Drzwi balkonowe dodatkowo doświetlają pokój, a w cieplejsze miesiące poszerzają codzienną aktywność o funkcje na świeżym powietrzu, podnosząc komfort życia w mieście.
Łazienka 4,03 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,51 m² – układ wygodny w nocy i rano. Bliskość sanitariatów do sypialni redukuje nocne przejścia przez część dzienną, a równocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania strefy prywatnej. Mieszkańcy mają więc równocześnie dyskrecję w sypialni i sprawne korzystanie z łazienki podczas codziennych poranków.
Szerokie, 1,80‑metrowe otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie na co dzień. Zwiększa płynność ruchu, wspiera obieg światła i powietrza, upraszcza wnoszenie mebli czy wózka dziecięcego, a także optycznie poszerza strefę dzienną. Taki „brak wąskiego gardła” przy wejściu wzmacnia komfort użytkowania obu przestrzeni i sprzyja elastycznemu ustawianiu mebli.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki i mniejsze nagrzewanie popołudniami. To korzystne dla snu, pracy z domu i rachunków za chłodzenie latem. Poranne światło sprzyja posiłkom przy stole i delikatnie budzi sypialnię, a chłodniejsze popołudnia utrzymują przyjemny mikroklimat także w upalne dni.
Łazienka 4,03 m² z wanną 170×70 cm, toaletą stojącą, pralką 60×60 cm i umywalką 40×55 cm oferuje pełen komfort kąpieli, higieny i prania. Ustawne wyposażenie pozwala wygodnie korzystać z wanny także dzieciom, a dostęp z korytarza wejściowego usprawnia codzienne rytuały bez kolizji z gotowaniem czy odpoczynkiem w części dziennej. Bliskość do sypialni małżeńskiej dodatkowo przyspiesza przygotowania do pracy.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,01 m², usytuowanego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To czytelny start dnia: od razu jest dostęp do wszystkich drzwi – do salonu, do sypialni małżeńskiej, do łazienki oraz na klatkę schodową. Korytarz mieści szafę 104×60 cm na odzież wierzchnią, izoluje hałas wejścia od strefy nocnej i ułatwia przyjmowanie gości bez naruszania prywatności sypialni.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które cenią jasne poranki, wygodę otwartej strefy dziennej i możliwość korzystania z balkonu od wiosny do jesieni. Sprawdzi się też jako pierwsze „M” albo zakup pod wynajem w zielonej części Podgórza z szybkim dojazdem do centrum.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Płaszowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
