Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
36,19 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,75 m²)
Termin oddania:
gotowe do odbioru
2-pokojowe nowe mieszkanie numer G/118 — Kraków, Podgórze, ul. Myśliwska 68, 5. piętro, 36,19 m² — wschodnie światło, balkon i otwarta strefa dzienna 21,26 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 36,19 m². Dwa pełnowartościowe pokoje w niewielkim metrażu oznaczają korzystną cenę zakupu i niższe koszty utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie pełen komfort: wyraźnie wydzieloną strefę dzienną w salonie z aneksem kuchennym, prywatną sypialnię małżeńską i praktyczną łazienkę. To rzadko spotykany kompromis między funkcjonalnością a budżetem.
Zintegrowana, otwarta wspólna przestrzeń 21,26 m²: salon z aneksem kuchennym (18,55 m²) razem z korytarzem wejściowym (2,71 m²). Taki układ daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonego, wąskiego korytarza; poprawia doświetlenie od wschodnich okien i znacząco poszerza możliwości aranżacyjne (stół, wyspa, kącik pracy). Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, co upraszcza komunikację.
Salon z aneksem kuchennym 18,55 m²: łączenie wypoczynku i gotowania w jednym miejscu sprzyja codzienności — można przygotowywać posiłki, rozmawiać z bliskimi na dwuosobowej sofie i zerkać na stolik kawowy bez konieczności przenoszenia aktywności między osobnymi pomieszczeniami. Wschodnie okna dają przyjemne poranne światło, a aneks wyposażono w płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę i zlew jednokomorowy 45 cm zintegrowany z blatem.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,75 m² to codzienny komfort: szybkie przewietrzenie części kuchennej, naturalne doświetlenie i możliwość przeniesienia kawy na świeże, wschodnie słońce. Na 5. piętrze zyskujesz więcej prywatności i lepszy widok, a latem balkon realnie poszerza dzienną strefę użytkową, sprzyjając relaksowi i zielonym akcentom roślinnym.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 345 cm (segmenty 160, 95 i 90 cm) w salonie z aneksem kuchennym. Tak duża, ciągła przestrzeń robocza ułatwia gotowanie etapami, mieści ekspres i małe AGD, a także może pełnić rolę bufetu śniadaniowego. W dwupokojowym mieszkaniu zastępuje osobną jadalnię, wspiera porządek pracy i skraca dystanse między zlewem, płytą i strefą serwowania.
Łazienka 4,64 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,26 m² zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów — bez długich przejść i budzenia domowników. Dla reszty mieszkania to spokój w salonie z aneksem kuchennym: użytkownicy sypialni korzystają z łazienki, nie zakłócając aktywności w części dziennej, a goście mają szybki dostęp z korytarza wejściowego bez ingerencji w strefę prywatną.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,20 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia wygodę obu przestrzeni: zwiększa dopływ światła, ułatwia wnoszenie większych mebli, przyspiesza codzienny ruch domowników i poprawia wentylację części kuchennej. Pozwala też na kreatywne ustawienie niskiego regału lub półwyspu, nadal utrzymując swobodny przepływ.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej to poranna energia oraz mniejsze nagrzewanie po południu. Dzięki temu dzienna aktywność odbywa się w przyjemnym, naturalnym świetle, a nocny wypoczynek jest komfortowy. W praktyce oznacza to oszczędność sztucznego oświetlenia do południa i lepszy mikroklimat latem.
Korytarz wejściowy 2,71 m² jako główne wejście do mieszkania, tuż obok salonu z aneksem kuchennym, minimalizuje straty metrażu i skraca drogę do wszystkich pomieszczeń. Goście od razu trafiają do strefy dziennej, bez naruszania sypialni małżeńskiej, a domownik z łatwością kontroluje, co dzieje się w części dziennej. To praktyczny start każdego dnia i wygodny punkt organizacyjny mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, balkon i funkcjonalną strefę dzienną w sercu Podgórza. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki niewielkiemu metrażowi i bardzo efektywnemu układowi.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Płaszowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
