Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
30,59 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,75 m²)
Termin oddania:
gotowe do odbioru
2-pokojowe nowe mieszkanie numer G/120, Kraków, Podgórze, ul. Myśliwska 68, 5. piętro, 30,59 m² – wschodnie światło, balkon i otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,31 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,07 m², aneks sypialny 7,50 m², łazienkę 3,73 m² oraz balkon 3,75 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Przy 30,59 m² masz pełny program mieszkania: wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, wydzielony aneks sypialny, funkcjonalną łazienkę i przyjemny balkon. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i eksploatację, a jednocześnie codzienny komfort wynikający z krótszych dystansów. Dla singla, pary lub inwestora to realna optymalizacja budżetu bez rezygnacji z kluczowych funkcji.
Zintegrowana wspólna strefa 19,38 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Taki układ działa jak jedno większe pomieszczenie, daje wrażenie obszerniejszego wnętrza i więcej scenariuszy ustawienia mebli. W porównaniu z wydzielonymi pokojami ogranicza straty na komunikację, poprawia doświetlenie od wschodnich okien i pozwala swobodnie zmieniać proporcje między częścią kuchenną, wypoczynkową a jadalnianą, co w tym metrażu znacząco zwiększa elastyczność aranżacyjną.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią realizuje trzy funkcje w jednym wnętrzu, co w tym dwupokojowym mieszkaniu jest atutem względem rozbijania programu na kilka małych pokoi. W strefie relaksu mieści się sofa dwuosobowa 100×165 cm i stolik 60×60 cm; kuchnia obejmuje płytę dwupalnikową 60×30, lodówkę 60×60, zmywarkę 60×44 oraz zlew 45×45 w blacie; jadalnia to okrągły stół o średnicy 75 cm z czterema krzesłami. Wschodnie światło sprzyja porannym aktywnościom i pracy przy stole.
Wydzielony aneks sypialny zapewnia wygodę codziennych rytuałów i prawdziwą strefę wypoczynku, a jego wschodnie okno gwarantuje łagodne, poranne światło. Zmieści się tu łóżko 200×140 cm i szafa 210×60 cm, a lokalizacja przy dziennej części ułatwia korzystanie z całego mieszkania. Alternatywnie, z uwagi na metraż i sąsiedztwo strefy dziennej, to świetny gabinet do pracy z domu, pokój dla malucha albo mini studio hobbystyczne.
Bezpośrednie wejście do aneksu sypialnego z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę i skraca codzienne trasy – szczególnie rano między łóżkiem a kuchnią lub wieczorem między sofą a sypialnią. Taki układ sprzyja płynnej komunikacji bez zbędnych korytarzy, a jednocześnie umożliwia łatwe wydzielenie zasłoną, lekką ścianką lub przesuwnym przeszkleniem, gdy potrzebujesz większej intymności lub chcesz czasowo odseparować strefy.
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to ważny atut wygody dla domowników i gości: krótki dystans z części dziennej, szybki dostęp po wejściu do mieszkania i brak konieczności przechodzenia przez strefę nocną. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym 95×80 cm, toaleta stojąca i wygodna umywalka 40×55 cm pozwalają na komfortowe użytkowanie, a kompaktowy układ ogranicza czas sprzątania i zużycie wody.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,75 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu, szybkie przewietrzenie czy mini ogródek ziołowy. Jedyny dostęp prowadzi wprost z części dziennej, więc korzystanie jest intuicyjne podczas gotowania, pracy przy stole czy relaksu na sofie. Usytuowanie na 5. piętrze daje przyjemniejszy widok ponad okoliczną zabudową i więcej prywatności.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,75 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie większego wnętrza i sprawia, że od progu czujesz komfort swobodnej komunikacji. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego obok części dziennej, więc łatwo przywitać gości, odłożyć rzeczy i od razu skorzystać z kuchni. Szerokość światła przejścia poprawia doświetlenie i otwiera dodatkowe scenariusze ustawienia stołu czy sofy.
Dwa otwarte przejścia 0,81 m i 0,67 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a aneksem sypialnym zwiększają elastyczność korzystania: możesz wybrać wygodniejszą trasę, lepiej dopasować ustawienie łóżka oraz szafy i łatwo wprowadzić strefowanie zasłoną lub drzwiami przesuwnymi. Taki układ ułatwia cyrkulację powietrza, skraca ścieżki codziennych czynności i pozwala lepiej dopasować oświetlenie czy akustykę obu pomieszczeń do różnych aktywności.
To dwupokojowe mieszkanie idealnie odpowiada na potrzeby singla lub pary, które chcą mieszkać w Podgórzu blisko centrum, ceniąc wygodę i rozsądne koszty. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja na wynajem – funkcjonalny program, balkon i wschodnie światło przyciągną najemców szukających komfortu w kompaktowym metrażu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Płaszowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
