2-pokojowe mieszkanie numer GAL1.78 – nowe, Katowice, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka, ul. Józefa Gallusa 10B i 12B, 9. piętro, 37,80 m² – loggia z dwóch pokoi, świetna ekspozycja, funkcjonalny układ.
To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje przedsionek, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,80 m² daje komplet potrzebnych funkcji w układzie dwupokojowym, bez zbędnych korytarzy i „martwych” stref. To realna korzyść przy zakupie (płacisz za użyteczne metry), a później w utrzymaniu: mniej do ogrzewania, sprzątania i wykańczania, a komfort codzienności zostaje zachowany.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu: mieści dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem oraz wygodnym blatem, a także okrągły stół z czterema krzesłami. W 2-pokojowym mieszkaniu to korzystniejsze niż rozdzielanie tych stref na osobne pomieszczenia, bo nie „zjada” metrażu i ułatwia wspólne spędzanie czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (jedno z dwóch wejść na zewnątrz) wzmacnia komfort strefy dziennej: łatwo wystawić kawę do porannego światła, przewietrzyć po gotowaniu i zyskać dodatkowe miejsce do relaksu bez odrywania się od życia domowego. Przy ekspozycji na południowy-zachód wnętrze korzysta też z przyjemnego popołudniowego doświetlenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię (drugie wejście) to rzadko spotykana wygoda w tym metrażu: można zacząć dzień od przewietrzenia i krótkiego odpoczynku na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie sypialnia małżeńska mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a okna na południe i południowy-zachód sprzyjają jasnemu, przyjemnemu wnętrzu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranków i wieczorów: krótka droga do wanny, umywalki i toalety ogranicza „krążenie” po mieszkaniu, gdy domownicy odpoczywają. To ważne także dla reszty układu, bo rutynowe czynności higieniczne nie blokują strefy dziennej i nie wymagają przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienne funkcjonowanie: komunikacja jest krótka i intuicyjna, a metraż nie ucieka na korytarze. Dla komfortu pozostałej części mieszkania oznacza to mniej drzwi i przejść w strefie wejściowej oraz łatwiejszą organizację dnia, gdy jedna osoba odpoczywa, a druga korzysta z kuchni czy stołu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne dla domowników i gości: łazienka jest łatwo dostępna z centralnego punktu mieszkania, bez wchodzenia do strefy nocnej. Jednocześnie w środku mieści się pełny zestaw funkcji: wanna, pralka, toaleta wisząca oraz umywalka, więc nie ma potrzeby dokładania dodatkowych wnęk czy osobnej pralni kosztem innych pomieszczeń.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m pomiędzy przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę wejścia i odbiór strefy dziennej. W przedsionku, mimo niewielkiego metrażu, przewidziano szafę, a brak wąskich drzwi ułatwia wnoszenie zakupów i codzienne przemieszczanie się; jednocześnie salon zyskuje lepszy dopływ światła i poczucie swobody już od progu.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać wysoko, z dobrą ekspozycją i loggią dostępną zarówno z części dziennej, jak i z sypialni. Sprawdzi się też jako wygodna baza inwestycyjna pod najem dzięki funkcjonalnemu układowi i niskim kosztom utrzymania wynikającym z kompaktowego metrażu.
