2-pokojowe nowe mieszkanie numer B.43 – Poznań, Wilda, ul. Górna Wilda, 4. piętro, 38,67 m² – zachodnia ekspozycja, balkon, duży salon z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,21 m², sypialnię małżeńską 12,79 m², łazienkę 4,67 m² oraz balkon 4,82 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,67 m² – dwa pokoje i minimum komunikacji to realna oszczędność przy zakupie i późniejszym utrzymaniu. Wejście prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a tuż obok jest łazienka, więc nie tracisz metrów na długie korytarze. Mniejsza liczba ścian i krótsze instalacje oznaczają tańsze wykończenie, a kompaktowy metraż to niższe opłaty miesięczne za ogrzewanie, energię i czynsz administracyjny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,21 m² – wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja życiu domowemu i ogranicza metraż potrzebny na osobne pomieszczenia. Strefa wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym sąsiaduje z kuchnią wyposażoną w zabudowę z lodówką 60 cm, czteropolową płytą, zmywarką 60 cm oraz zlewem z ociekaczem w blacie, a obok stoi stolik śniadaniowy dla dwóch osób. Jedno duże, zachodnie okno doświetla całość po południu, ułatwiając ustawność mebli i naturalne przewietrzanie, czego nie dałoby rozdzielenie tych funkcji na mniejsze pokoje.
-
Duża wielkość pomieszczenia: sypialnia małżeńska 12,79 m² – metraż pozwala wygodnie wstawić łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę około 3 m szerokości oraz toaletkę 120 cm bez uczucia ścisku. Zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe, popołudniowe światło idealne do relaksu, a ustawność ścian umożliwia swobodne dojścia po obu stronach łóżka i wydzielenie miejsca do pracy przy toaletce. Takie rozmiary sypialni w mieszkaniu o tym metrażu są rzadkie i zapewniają realny komfort codziennego użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,82 m² – jedno, szerokie wyjście bezpośrednio z części dziennej to wygoda na co dzień i naturalne przedłużenie strefy wypoczynku. Zachodnie słońce tworzy popołudniowo-wieczorną strefę relaksu z miejscem na kawę, zioła czy mały stolik, a drzwi balkonowe poprawiają wentylację podczas gotowania. Przeniesienie posiłków na zewnątrz w ciepłe dni odciąża część jadalnianą i zwiększa komfort korzystania z całego pomieszczenia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – brak dodatkowych korytarzy upraszcza komunikację i oddaje cenne metry głównym pomieszczeniom. Wieczorem wystarczy zamknąć drzwi, by odseparować część wypoczynkową od gwaru dziennego, a rano szybkie przejście do kuchni skraca codzienną rutynę. Taki układ poprawia komfort pozostałej części mieszkania, bo ogranicza zbędny ruch w części dziennej i ułatwia utrzymanie porządku oraz ciszy, zwłaszcza gdy ktoś pracuje lub odpoczywa w sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,67 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – usytuowanie tuż przy wejściu do mieszkania sprawdza się po powrocie do domu, przyjmowaniu gości i w codziennym rytmie. W środku mieści się wanna, umywalka, toaleta podwieszana i pralka, więc korzystasz w pełnym komforcie bez konieczności przechodzenia przez sypialnię. Taki dostęp poprawia wygodę dla wszystkich domowników, skraca drogę z części dziennej i sprzyja utrzymaniu prywatności w sypialni, która pozostaje niezależną strefą odpoczynku.
Ten lokal jest idealny dla singla lub pary, którzy cenią oszczędny metraż, duży pokój dzienny z zachodnim światłem oraz wygodę życia na Wildzie z balkonem do wieczornego relaksu. Równie dobrze sprawdzi się jako lokal inwestycyjny na wynajem – funkcjonalny układ, czwarte piętro i pełne wyposażenie kuchenne ułatwią szybkie wprowadzenie najemcy.
