2 pokoje, nowy lokal numer U2 – Pogórze, ul. Feliksa Dorsza, 1. piętro, 54,93 m², dwa balkony, garderoba z oknem, duży aneks.
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: w strefie wejściowej — przedsionek 4,62 m²; w strefie dziennej i nocnej — salon z aneksem kuchennym 21,99 m² z wyjściem na balkon 7,10 m², sypialnię małżeńską 9,70 m², łazienkę 4,81 m², garderobę z oknem 9,70 m², schowek 5,40 m², korytarz wewnętrzny 8,73 m² z wyjściem na balkon 4,90 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: z salonu z aneksem kuchennym jest bezpośrednie wyjście na duży balkon 7,10 m², a z korytarza wewnętrznego na drugi balkon 4,90 m². To ogromny plus dla tego dwupoziomowego, dwupokojowego mieszkania: poranna kawa od strony półudniowo-wschodniej w strefie dziennej i dyskretne przewietrzanie z części komunikacyjnej bez ingerencji w strefę wypoczynku.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,99 m² łączy wygodną część wypoczynkową z kuchenną, co zwiększa kontakt domowników i ułatwia życie towarzyskie. Zamiast dwóch mniejszych pokoi z wąskimi przejściami, zyskujesz jeden mocny punkt domu: narożną sofę, stolik kawowy oraz kuchnię z bardzo dużym blatem roboczym o łącznej długości 260 cm i wygodnym blatem barowym — sercem spotkań oraz wydajnym miejscem pracy kulinarnej.
-
Garderoba z oknem 9,70 m² — jasna, przewiewna i naprawdę duża jak na mieszkanie tej wielkości. Okno zapewnia naturalną wentylację i światło dzienne, co ogranicza wilgoć i ułatwia utrzymanie porządku. Dzięki metrażowi i lokalizacji obok salonu z aneksem kuchennym może pełnić alternatywnie funkcję gabinetu, pokoju hobby albo pełnoprawnej dodatkowej sypialni dla dziecka lub gości; metrów wystarczy na łóżko, biurko i szafę bez poczucia ciasnoty.
-
Korytarz wewnętrzny 8,73 m² — wyraźnie wydzielona oś mieszkania. Daje lepszą akustykę i intymność w pokojach, miejsca na wbudowaną szafę oraz komfortowe przejście do salonu z aneksem kuchennym, garderoby z oknem, schowka i na balkon 4,90 m². Tak zorganizowana komunikacja porządkuje codzienne czynności, nie zabierając funkcjonalnych metrów z części dziennej i sypialni.
-
Schowek 5,40 m² o bardzo dużym metrażu w tej klasie mieszkań to skarb: pomieści sprzęt sezonowy, walizki, wózek czy rower, ale sprawdzi się także jako mała pracownia, spiżarnia lub wydzielona pralnio-suszarnia dla suszarki bębnowej i regałów. Jego umiejscowienie przy korytarzu wewnętrznym umożliwia szybki dostęp bez „wchodzenia” do strefy wypoczynku.
-
Łazienka 4,81 m² jest duża jak na metraż mieszkania, dzięki czemu mieści wygodną kabinę 90×90, toaletę, umywalkę i pralkę bez kompromisów. Większy metraż ułatwia ergonomiczne ustawienie elementów, pozostawia przestrzeń manewrową i miejsce na dodatkowe półki. Co ważne, znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, więc poranna i wieczorna rutyna odbywa się szybko i cicho, nie angażując reszty domowników.
-
Logika dostępów zwiększająca komfort: z salonu z aneksem kuchennym wchodzi się bezpośrednio do sypialni małżeńskiej i do łazienki, co skraca codzienne ścieżki i jest wygodne dla gości. Jednocześnie garderoba z oknem ma wejście z korytarza wewnętrznego, a jej bliskość względem salonu pozwala szybko odłożyć okrycia, tekstylia czy akcesoria, nie wprowadzając wizualnego chaosu do części dziennej i ułatwiając utrzymanie porządku w całym mieszkaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon 7,10 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Latem salon „rośnie” o kolejne metry pod chmurką: zmieści stół śniadaniowy, zioła w donicach i leżak, a półudniowo‑wschodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne światło bez popołudniowego przegrzewania.
-
Przedsionek 4,62 m² jako wejście do mieszkania tworzy wygodną strefę „buforową” między klatką a resztą domu. Mieści wieszak, siedzisko do zakładania butów i szafkę na drobiazgi, ogranicza przeciągi i hałas, a także pozwala komfortowo przyjąć kuriera, nie „odkrywając” od razu części dziennej.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, dwa balkony oraz elastyczne zaplecze w postaci garderoby i schowka. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego, doświetlonego pokoju na gabinet lub sypialnię gościnną.
