2‑pokojowy nowy lokal numer F44, Radom – Śródmieście, ul. Andrzeja Struga 60, 6. piętro, 40,63 m² – duża sypialnia, wschodnie światło, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię.
Opis pomieszczeń i ich funkcji.
-
Korytarz wejściowy (5,05 m²): to tu znajduje się wejście do mieszkania; obok jest łazienka. Wzdłuż ściany zaplanowano szafę o długości ok. 174 cm i głębokości 60 cm, mieszczącą codzienną odzież wierzchnią. Z korytarza wchodzimy do każdego pomieszczenia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki; między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,68 m.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,43 m², okna na wschód): skupia strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części wypoczynkowej mieści się dwuosobowa sofa o szerokości ok. 165 cm i stolik kawowy ok. 55 × 90 cm. Aneks kuchenny przewiduje ciąg meblowy ze zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką (wszystkie o szerokości typowej ok. 60 cm) oraz zlewem jednokomorowym ok. 45 × 45 cm, zintegrowanym z blatami o łącznej długości ok. 210 cm. W jadalni stoi stół ok. 131 × 90 cm z czterema krzesłami. Z salonu prowadzi wyjście na loggię.
-
Sypialnia małżeńska (13,51 m², okna na wschód): bardzo duża, mieści łóżko dwuosobowe 160 × 200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę o długości ok. 190 cm i głębokości 60 cm. Sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co skraca codzienne trasy i zwiększa wygodę o poranku i w nocy.
-
Łazienka (4,64 m²): układ obejmuje wannę ok. 160 × 70 cm, pralkę typową 60 × 60 cm, toaletę wiszącą oraz umywalkę ok. 40 × 40 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie korzystanie bez przechodzenia przez część dzienną; wejście jest z korytarza wejściowego.
-
Loggia (5,46 m²): dostępna wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to atut, bo powiększa strefę dzienną o miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu, a jednocześnie pozostawia sypialnię małżeńską cichą i intymną, bez dodatkowych drzwi na zewnątrz.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, przygotowywania posiłków i jadalni w jednym wnętrzu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu porannym wschodnim światłem i efektywnemu wykorzystaniu metrów. W porównaniu z rozdzieleniem na osobne pokoje skraca codzienne trasy, ułatwia serwowanie posiłków i pozwala łatwo kontrolować gotowanie podczas rozmów z domownikami lub gośćmi.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,51 m² to komfortowy metraż na łóżko 160 × 200 cm, szafki nocne i szafę 190 × 60 cm, z miejscem na swobodne obejście i dodatkową komodę lub biurko. Taka wielkość poprawia organizację poranków, zapewnia wygodne korzystanie z mebli bez kolizji, a wschodnie światło delikatnie budzi, wspierając naturalny rytm dnia.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,46 m² zwiększa użyteczność strefy dziennej: latem przenosi się tu część jadalni, poprawia wentylację po gotowaniu i tworzy plenerową „strefę kawy”. Brak przejścia przez sypialnię małżeńską chroni jej ciszę i ułatwia wieczorny odpoczynek, gdy ktoś korzysta z tarasu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,64 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne wędrówki i zmniejsza ryzyko budzenia domowników w części dziennej. Goście dostają się do łazienki z korytarza wejściowego, dzięki czemu prywatna strefa sypialni pozostaje nienaruszona, a dzienna część mieszkania funkcjonuje swobodnie podczas wizyt.
- Szerokie, otwarte przejście 1,68 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie głębi i poprawia cyrkulację światła w głąb mieszkania. Ułatwia też wniesienie większych mebli, ustawność stołu i sofy, a podczas spotkań zapewnia wygodny przepływ osób między strefami bez tworzenia wąskich gardeł.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne słońce, a jednocześnie ogranicza nagrzewanie po południu. To sprzyja komfortowi latem, korzystnemu doświetleniu pracy przy stole i spokojowi snu wieczorem, gdy wnętrza pozostają chłodniejsze.
- Wejścia do wszystkich pomieszczeń z korytarza wejściowego porządkują domową komunikację: domownicy mogą udać się do sypialni małżeńskiej, łazienki lub salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bez krzyżowania tras. Taki układ ułatwia też przyjmowanie gości, bo dostęp do łazienki nie wymaga wchodzenia do strefy prywatnej, a czystość w części dziennej utrzymuje się łatwiej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią poranne słońce, wygodną sypialnię i dzienną część z wyjściem na loggię. Sprawdzi się również jako wybór dla osób pracujących z domu oraz dla inwestora szukającego ustawnego mieszkania pod najem w Śródmieściu.
