4‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.1.1, Dąbrowa Górnicza, Gołonóg, ul. Graniczna 14, I piętro, 84,53 m² – wielka strefa dzienna i balkon 72,35 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 12,21 m², sypialnię dla dziecka 11,26 m², łazienkę, przedsionek oraz ogromny balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana, otwarta strefa wspólna 39,97 m² (tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek) z szerokim, otwartym przejściem 1,86 m wzmacnia wrażenie większego wnętrza, ułatwia aranżację i wprowadza wygodną, płynną cyrkulację. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do przedsionka obok strefy dziennej, co redukuje „korytarzowość”, usprawnia codzienne funkcjonowanie i zapewnia lepsze pierwsze wrażenie niż w przypadku wydzielonych, zamkniętych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,14 m² łączy odpoczynek (sofa trzyosobowa, dwa fotele, stolik kawowy), gotowanie (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem) i biesiadowanie (stół dla sześciu osób). Taka konfiguracja sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, kontroli nad dziećmi i swobodnej organizacji przyjęć; doświetlenie z półudniowego‑zachodu oraz bezpośrednie wyjście na balkon wzmacniają komfort użytkowania przez cały dzień.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 480 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje wyjątkowo dużo miejsca do przygotowywania posiłków, ustawienia drobnego AGD i pracy dwóch osób jednocześnie. Taka skala blatu w czteropokojowym mieszkaniu ułatwia utrzymanie porządku podczas gotowania, pozwala wstawić większy zlew zintegrowany z blatem oraz tworzy wygodny ciąg roboczy z ergonomicznym dostępem do płyty i lodówki.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci tworzą naturalną strefę młodszych domowników tuż przy łazience, co skraca wieczorne rytuały i ogranicza nocne przemarsze przez strefę dzienną. Dzięki swojemu położeniu jedna z nich może pełnić alternatywnie funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, a bliskość sypialni małżeńskiej i jednoczesna centralna dostępność z salonu zwiększają kontrolę i wygodę całej rodziny.
-
Sypialnia małżeńska 15,81 m² jest naprawdę duża: mieści łóżko dwuosobowe king‑size oraz pojemną szafę i nadal pozostaje miejsce na swobodne poruszanie się. Podwójna ekspozycja na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód zapewnia poranne i popołudniowe światło, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka 11,26 m² ułatwia opiekę nad najmłodszym bez rezygnowania z prywatności dorosłych.
-
Sypialnia dla dziecka 12,21 m² ma wygodny metraż na łóżko, biurko i szafę, a ekspozycja na półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne, poranne nasłonecznienie sprzyjające nauce i wstawaniu. Układ i bliskość łazienki czynią z niej świetny pokój nastolatka; alternatywnie sprawdzi się jako gabinet z wyjściem na balkon, idealny do pracy w ciszy przy jednoczesnej bliskości strefy dziennej.
-
Łazienka 5,28 m², jak na tę kategorię metrażu, jest duża: mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym, pralkę, toaletę wiszącą i szeroką umywalkę. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przyspiesza codzienne czynności, a usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka 12,21 m² poprawia logistykę poranków i wieczorów, nie obciążając reszty mieszkania zbędnymi przebiegami.
-
Ogromny balkon 72,35 m² dostępny z czterech pomieszczeń to rzadkość: wyjścia prowadzą z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 12,21 m² oraz sypialni dla dziecka 11,26 m². Taki układ daje każdemu domownikowi szybki dostęp do rekreacji na świeżym powietrzu, ułatwia organizację stref wypoczynkowych i jadalnianych na zewnątrz oraz poprawia przewietrzanie mieszkań dzięki wielu punktom otwarcia.
-
Centralny układ komunikacyjny: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią są bezpośrednie wejścia do trzech sypialni i łazienki, co skraca dystanse, ułatwia nadzór nad dziećmi oraz sprzyja integracji domowników. W praktyce oznacza to mniej zbędnych ścian i drzwi niż w układzie z długimi korytarzami, a także szybsze przejścia między snem, nauką, zabawą i gotowaniem, szczególnie ważne przy życiu rodzinnym.
-
Doświetlenie i ekspozycje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią z oknami na półudniowy‑zachód gwarantuje ciepłe, popołudniowe światło, sypialnia małżeńska korzysta z dwóch kierunków (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód), a obie sypialnie dla dzieci zyskują energetyzujące poranki dzięki kierunkowi półudniowo‑wschodniemu. W połączeniu z usytuowaniem na I piętrze daje to przyjemny mikroklimat i wydłuża dzienny komfort korzystania z każdego pokoju.
To mieszkanie świetnie odpowiada potrzebom rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć duży tarasowy balkon, jasną strefę dzienną i wygodną komunikację bez długich korytarzy. Docenią je również osoby pracujące z domu: jedna z sypialni dzieci może stać się gabinetem z szybkim wyjściem na zewnątrz i bliskością aneksu kuchennego.
