4-pokojowe, nowe mieszkanie numer E.2.3 – Dąbrowa Górnicza, Gołonóg, ul. Graniczna 14, drugie piętro, 76,82 m² – dwie strefy mieszkalne, dwa balkony, dwa wejścia.
To mieszkanie tworzą dwie niezależne strefy: (1) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,09 m² + sypialnia małżeńska 9,73 m² + łazienka 3,22 m², oraz (2) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,09 m² + sypialnia małżeńska 9,73 m² + łazienka 3,22 m² + korytarz wejściowy 3,37 m²; dopełniają je: korytarz centralny 3,37 m² i dwa balkony 3,75 m², z oknami na półudniowy‑wschód.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie niezależne strefy mieszkalne dają elastyczność i prywatność. Zestaw: salon + sypialnia + łazienka tworzy komfortową mikroprzestrzeń dla pary, studenta lub seniora; wariant z dodatkowym korytarzem wejściowym świetnie sprawdzi się dla dorosłego dziecka, gości, opiekunki lub jako część na wynajem. Dzięki temu w jednym mieszkaniu mogą funkcjonować dwa odrębne gospodarstwa.
-
Dwa niezależne wejścia wzmacniają funkcjonalność i bezpieczeństwo. Wejście przez korytarz wejściowy 3,37 m² prowadzi bezpośrednio do obu stref (dalej do salonu i do korytarza centralnego), a drugie przez korytarz centralny 3,37 m² daje szybki dostęp do drugiego salonu. Ułatwia to rozdzielenie ruchu domowników, alternatywne aranżacje (np. gabinet, pracownia, cichy najem) oraz wygodne przyjmowanie gości bez zakłócania życia pozostałych.
-
Dwie kompaktowe łazienki 3,22 m², każda wyposażona w prysznic z odpływem liniowym, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę, znacząco skracają kolejki poranne i wieczorne. Oddzielne zaplecza sanitarne po obu stronach mieszkania zwiększają higienę, intymność oraz możliwość równoległego użytkowania przez dwa gospodarstwa. To rzadkość w metrażu poniżej 80 m².
-
Łazienki tuż obok obu sypialni małżeńskich 9,73 m² podnoszą codzienny komfort. Nocne wyjścia są krótkie i dyskretne, a poranne rytuały nie „blokują” stref dziennych. Taki układ ogranicza hałas i ruch w salonach, co docenią osoby pracujące z domu lub rodziny z dziećmi. To realny zysk wygody dla całego mieszkania.
-
Dwa salony z aneksami kuchennymi i jadalniami (po 22,09 m²) integrują wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zaprojektowanym miejscu. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół na cztery krzesła, komplet AGD (płyta, lodówka, zlew) oraz długi blat umożliwiają wspólne spędzanie czasu i efektywną organizację dnia. W porównaniu z osobnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy kontakt domowników i mniej „martwych” metrów.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 325 cm w obu aneksach to atut dla miłośników gotowania i pracy hybrydowej. Mieści jednoczesne przygotowywanie posiłków przez dwie osoby, pełni funkcję barku podczas spotkań oraz wygodnego stanowiska do nauki. Taki ciąg roboczy zwiększa ergonomię, porządek pracy i tempo serwowania posiłków.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: dwa balkony 3,75 m² dostępne z salonów, zapewniają codzienny kontakt z powietrzem i słońcem. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia daje jasne poranki i przyjemne, nieprzegrzewające światło w ciągu dnia. To idealne miejsce na kawę, mini‑ogród w donicach czy krótki trening oddechowy, bez wychodzenia z mieszkania.
-
Bezpośrednie wyjścia z obu salonów z aneksami na każdy balkon 3,75 m² zwiększają komfort użytkowania stref dziennych. Latem łatwo przewietrzysz mieszkanie i przeniesiesz posiłki na zewnątrz, zimą zyskasz szybki dostęp do świeżego powietrza. To praktyczne wydłużenie części dziennej, korzystne przy pracy z domu oraz spotkaniach z przyjaciółmi.
-
Bezpośrednie wejścia do obu sypialni małżeńskich z każdego salonu z aneksem zwiększają wygodę i intymność. Krótsze trasy wieczorne, łatwiejsza kontrola dzieci lub seniorów i mniejsze przemieszczanie się po korytarzach odciążają resztę mieszkania. Goście mogą pozostać w strefie dziennej, a domownicy dyskretnie wycofać się do sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejścia 1,04 m między każdym salonem z aneksem a odpowiednim korytarzem (korytarz wejściowy i korytarz centralny) usprawniają komunikację i doświetlenie. Ułatwiają przemieszczanie się z zakupami, wózkiem czy rowerkiem oraz poprawiają bezpieczeństwo ewakuacji. Zapewniają też bardziej naturalny obieg powietrza pomiędzy strefami mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny wielopokoleniowej, dla dwóch zaprzyjaźnionych osób lub par chcących mieszkać pod jednym dachem, ale niezależnie. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny z możliwością wyodrębnienia dwóch wygodnych mikroapartamentów na wynajem.
