4-pokojowe nowe mieszkanie numer E.4.3, Dąbrowa Górnicza, Gołonóg, ul. Graniczna 14, 4. piętro, 76,82 m² – 2 strefy, 2 łazienki, 2 balkony, 2 wejścia.
To mieszkanie tworzy dwie niezależne strefy mieszkalne: 1) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,09 m² + sypialnia małżeńska 9,73 m² + łazienka 3,22 m², 2) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,09 m² + sypialnia małżeńska 9,73 m² + łazienka 3,22 m² + korytarz wejściowy 3,37 m²; dodatkowo obejmuje korytarz centralny 3,37 m², dwa balkony po 3,75 m² z wejściami z salonu, okna na półudniowy-wschód oraz bezpośrednie przejścia z salonu do sypialni i łazienki, a także z korytarza wejściowego do salonu i korytarza centralnego.
Najważniejsze atuty układu funkcjonalnego.
-
Dwie niezależne strefy mieszkalne z własnymi punktami dostępu
Działanie w dwóch równorzędnych strefach (z czego jedna ma własny korytarz wejściowy) to ogromna elastyczność: możliwość komfortowego współmieszkania pokoleń, prywatności dla nastolatka lub opiekunki, a nawet wydzielenia części na cichy gabinet. Strefa: salon + sypialnia + łazienka jest idealna dla singla lub pary, natomiast wariant rozszerzony o korytarz wejściowy najlepiej służy seniorowi lub gościom, bo zapewnia łatwy, niezależny dostęp bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Dwie łazienki 3,22 m² – koniec porannych kolejek i większa prywatność
Podwójna łazienka z prysznicem z odpływem liniowym, toaletą wiszącą i wygodną umywalką gwarantuje swobodę korzystania o każdej porze. Rodzina może szykować się równolegle, a goście nie muszą wchodzić do łazienki gospodarzy. Dwie identycznie wyposażone, kompaktowe strefy kąpielowe minimalizują konflikty czasowe i poprawiają higienę, co w mieszkaniu czteropokojowym jest szczególnie cenne.
-
Dwie przestrzenie relaksu na świeżym powietrzu – balkony po 3,75 m² z wejściem z salonu
Dwa balkony dostępne bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią rozszerzają strefę dzienną o miejsca na poranną kawę, mini-zielnik czy czytelniczy kącik. Okna i wyjścia na półudniowy-wschód zapewniają przyjemne, poranne światło bez nadmiernego przegrzewania popołudniu. Wejścia z jednego pomieszczenia ułatwiają organizację spotkań – wychodząc z jadalni, płynnie przenosisz towarzystwo na dowolny balkon.
-
Dwa niezależne wejścia: do korytarza wejściowego 3,37 m² i do korytarza centralnego 3,37 m²
Odrębne wejścia pozwalają rozdzielać ruch domowników i gości. Do korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio do salonu lub do korytarza centralnego, a z korytarza centralnego przechodzi się do salonu; to sprzyja alternatywnej aranżacji: część gościnna z osobnym dojściem, oddzielna strefa pracy z klientami, a nawet tymczasowa „mini-kawalerka” dla studenta. Niezależność dostępu zwiększa bezpieczeństwo i wygodę codziennych powrotów.
-
Wielofunkcyjny salon 22,09 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jadalnię – lepszy niż rozdzielne pokoje
Zintegrowanie strefy relaksu (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem) oraz jadalni (stół z czterema krzesłami) w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie rodzinne i spotkania. Zamiast zamkniętych pokojów otrzymujesz naturalną komunikację, więcej światła, większą elastyczność ustawienia mebli oraz ciągły kontakt z domownikami i gośćmi podczas gotowania.
-
Podwójne wyjście z salonu na balkony – naturalna wentylacja i płynne rozszerzenie strefy dziennej
Bezpośrednie wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na oba balkony dają szybkie przewietrzenie pomieszczenia, lepszy komfort termiczny oraz możliwość organizowania biesiad w ciepłe dni bez ścisku w środku. To także świetny atut przy porannym słońcu z półudniowego-wschodu: śniadanie w jadalni płynnie przenosi się na jeden z balkonów, w zależności od pogody i preferencji.
-
Bardzo długi blat kuchenny 325 cm – ergonomia gotowania i miejsce do pracy
W aneksie kuchennym długi, ciągły blat 325 cm pozwala swobodnie rozstawić akcesoria, urządzenia małego AGD i jednocześnie przygotowywać posiłki z zachowaniem stref roboczych. Dzieci mogą odrabiać lekcje, gdy ktoś gotuje, a ustawienie płyty 60 × 60 cm, lodówki oraz zlewu w wygodnych odległościach sprzyja płynności ruchów i porządkowi po posiłkach.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni i łazienki – komfort nocą i mniejszy ruch w części dziennej
Położenie łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i ogranicza budzenie domowników. Gospodarze korzystają z własnej strefy higienicznej, a reszta mieszkania pozostaje spokojna, co poprawia codzienny rytm życia. Taki układ zmniejsza „krążenie” przez salon, zachowując ład i ciszę przy porannych i wieczornych przygotowaniach.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu do sypialni i łazienki – szybka komunikacja i lepsza organizacja dnia
Wejście prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki przyspiesza codzienne czynności: od popołudniowej drzemki po szybki prysznic podczas gotowania. Ruch odbywa się krótką trasą, bez nadkładania drogi przez korytarze, co sprzyja rodzinom z dziećmi i osobom starszym. Taki skrót usprawnia też obsługę gości – gospodarze reagują natychmiast, bez dezorganizacji części nocnej.
-
Otwarte przejścia 1,04 m między salonem a korytarzami – lepszy obieg światła i wygodny ruch domowników
Szerokie, otwarte przejścia 1,04 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz między salonem a korytarzem centralnym poprawiają doświetlenie ciągów komunikacyjnych i ułatwiają przenoszenie większych przedmiotów. To także bardziej intuicyjne przemieszczanie się między strefą dzienną a resztą mieszkania, z możliwością „objazdu” w godzinach szczytu domowego, kiedy kilka osób jednocześnie korzysta z kuchni, łazienek i sypialni.
To mieszkanie jest idealne dla rodzin wielopokoleniowych, par planujących domowe biuro oraz osób ceniących prywatność przy równoczesnej bliskości części dziennej. Świetnie sprawdzi się też u właścicieli rozważających elastyczne scenariusze życia – od wygodnego przyjęcia gości po czasowe wydzielenie samodzielnej strefy dla studenta lub seniora.
