4-pokojowe mieszkanie numer E.4.4 – nowe, dwa balkony i salon 30,77 m², Dąbrowa Górnicza, Gołonóg, ul. Graniczna 14, IV piętro, 70,69 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, drugą sypialnię dla dziecka, łazienkę, przedsionek oraz dwa balkony po 3,75 m² – jeden przy salonie, drugi przy sypialni małżeńskiej.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń 70,69 m² w układzie czteropokojowym. Więcej pokoi na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), przy jednoczesnym zachowaniu pełnej funkcjonalności. Zyskujesz trzy prywatne sypialnie, duży pokój dzienny i komfortową łazienkę bez przewymiarowanych korytarzy. Ekonomicznie płacisz za metry, z których faktycznie korzystasz na co dzień.
-
Dwie niezależne sypialnie dziecięce tuż obok siebie. Sypialnia dla dziecka od strony półudniowo‑wschodniej sprzyja nauce i zabawie w dziennym świetle, a sąsiednia, od północno‑wschodu, daje spokojny sen i chłodniejszy mikroklimat. Alternatywnie jedną z nich łatwo przekształcić w domowe biuro, pracownię, pokój gościnny lub kącik hobby, bo obie mają wygodne wejścia prosto z salonu, a bliskość do sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: dwa balkony po 3,75 m². Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjście na pierwszy balkon – idealny na poranną kawę przy ekspozycji półudniowo‑wschodniej. Drugi, dostępny z sypialni małżeńskiej, zapewnia intymne miejsce na wieczorny relaks od strony północno‑wschodniej. Dwa niezależne wejścia zwiększają swobodę użytkowania i pozwalają jednocześnie gościć i odpoczywać w prywatności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (30,77 m²) skupia w jednym wnętrzu wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. Taki układ integruje domowników, skraca dystanse, ogranicza liczbę drzwi i ścian, a więc i niepotrzebne metry przechodnie. W praktyce przygotowujesz posiłek, mając kontakt z bliskimi w części wypoczynkowej i przy dużym stole – to wygodniejsze niż rozbijanie funkcji na kilka małych pokoi.
-
Ponadstandardowa skala pokoju dziennego. Metraż salonu pozwala swobodnie ustawić sofę trzyosobową, dwa fotele, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z AGD oraz duży stół na sześć krzeseł – bez kolizji ciągów komunikacyjnych. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia doświetla zarówno część wypoczynkową, jak i jadalnianą, a bezpośrednie wyjście na balkon dodaje codziennej wygody i ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,45 m² z własnym balkonem. Metraż mieści wygodne łóżko małżeńskie i pojemną szafę, pozostawiając miejsce na stoliki nocne czy komodę. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja jakości snu, a sąsiedztwo łazienki ułatwia poranne przygotowania. Bliskość do jednej z dziecięcych sypialni zwiększa poczucie kontroli rodziców, jednocześnie oddzielając strefę nocną od części dziennej.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,47 m². Mieszczą się tu wygodna strefa prysznicowa typu walk‑in 190x90, pełnowymiarowa umywalka, pralka i toaleta – wszystko w ergonomicznych odległościach. Większy metraż ułatwia poranne rytuały kilku osób naraz, daje miejsce na kosz na bieliznę i dodatkowe akcesoria łazienkowe, a szerokie wejście prosto z salonu skraca drogę w ciągu dnia.
-
Przemyślana komunikacja: bezpośrednie wejścia i krótkie ciągi. Z centralnego salonu z aneksem wchodzisz wprost do trzech sypialni i łazienki, co ułatwia nadzór nad dziećmi i codzienną logistykę. Między salonem a przedsionkiem zastosowano otwarte przejście o szerokości 0,98 m, dzięki czemu wejście do mieszkania jest wygodne, a wnętrze nie traci światła. W przedsionku przewidziano miejsce na szafę i wygodne ubieranie, zaraz obok strefy dziennej.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 405 cm w aneksie kuchennym. Tak długi ciąg roboczy pozwala wygodnie gotować nawet w kilka osób, rozłożyć sprzęty małego AGD i nadal mieć przestrzeń do pracy. Przy dużym stole w jadalni łatwiej serwować posiłki, a układ blatów po dwóch stronach umożliwia ergonomiczną organizację stref: przygotowania, zmywania i gotowania.
-
Logiczne sąsiedztwa pokoi prywatnych wzmacniają komfort całego mieszkania. Sypialnia małżeńska sąsiaduje z łazienką i sypialnią dziecka 8,86 m², co jest wygodne przy małych dzieciach i nocnych pobudkach. Dwie sypialnie dla dzieci leżą obok siebie, dlatego łatwo zorganizować wspólne aktywności albo podzielić funkcje (nauka w jednej, zabawa w drugiej), a strefa dzienna pozostaje wolna od hałasu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dużego pokoju dziennego, dwa balkony i trzy niezależne sypialnie. Sprawdzi się także u pary potrzebującej domowego biura i pokoju gościnnego, z korzyścią ekonomiczną wynikającą z rozsądnego metrażu.
