4‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.6.3 – Dąbrowa Górnicza, Gołonóg, ul. Graniczna 14, 6. piętro, 76,82 m² – dwie strefy, dwa wejścia, dwa balkony, dwie łazienki.
To mieszkanie czteropokojowe tworzą dwie niezależne strefy mieszkalne: (1) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,09 m², sypialnia małżeńska 9,73 m², łazienka 3,22 m² oraz (2) analogiczny zestaw pomieszczeń powiększony o korytarz wejściowy 3,37 m²; dodatkowo w układzie jest korytarz centralny 3,37 m² i dwa balkony 3,75 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie niezależne strefy mieszkalne dla dwóch stylów życia lub dwóch gospodarstw. Każda strefa składa się z salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, a jedna także z własnym korytarzem wejściowym. To pozwala żyć obok siebie bez kolizji rytmów dnia, idealnie np. dla rodziców z dorosłym dzieckiem, pary z seniorem, dwóch singli, a także pod wynajem pokoi. Niezależność wzmocniona jest dwoma wejściami i orientacją okien na półudniowy‑wschód, co zapewnia komfort światła i prywatności.
-
Dwie łazienki 3,22 m² – poranna logistyka bez kolejek i pełna prywatność. Każda kompaktowa łazienka mieści prysznic z odpływem liniowym, toaletę wiszącą oraz wygodną umywalkę, dzięki czemu dwie osoby mogą równolegle korzystać z sanitariatów. Rozdzielenie sanitariatów pomiędzy strefy ogranicza ruch przez część dzienną, ułatwia przyjmowanie gości oraz pozwala na niezależny tryb dnia domowników, co w czteropokojowym układzie realnie podnosi komfort.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: dwa balkony 3,75 m², oba przy części dziennej z oknami na półudniowy‑wschód. Każdy balkon dostępny z salonu z aneksem daje miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i przewietrzenie po gotowaniu. Dwa punkty wyjścia na zewnątrz umożliwiają podział funkcji: jeden bardziej kameralny, drugi gościnny; latem rozszerzają strefę dzienną, poprawiają nasłonecznienie i naturalną wentylację, co sprzyja codziennemu odpoczynkowi.
-
Dwa niezależne wejścia: przez korytarz wejściowy 3,37 m² i przez korytarz centralny 3,37 m² – elastyczność scenariuszy życia i aranżacji. Goście mogą wchodzić bez naruszania intymnej strefy, a dwa gospodarstwa domowe zyskują własne dojścia. To atut także przy pracy z domu (gabinet dostępny niezależnie dla klientów), krótkoterminowym najmie części mieszkania lub swobodnym rozdzielaniu ról domowych. Pod kątem bezpieczeństwa i wygody przeprowadzek dwa wejścia znacząco ułatwiają funkcjonowanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,09 m² – wspólne gotowanie, jedzenie i relaks w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem oraz stół dla czterech osób pozostają w zasięgu rozmowy z osobami wypoczywającymi na sofie z ławą. Taki układ sprzyja integracji, kontroli nad dziećmi, organizacji spotkań i oszczędza metraż, który w alternatywie trzech osobnych pomieszczeń pochłonęłyby ścianki i komunikacja.
-
Bezpośrednie wyjścia z części dziennej na oba balkony – przedłużenie salonu i naturalne przewietrzanie. Drzwi z salonu z aneksem i jadalnią prowadzą wprost na każdy balkon, co tworzy płynny ruch pomiędzy wnętrzem a miejscem na świeżym powietrzu. To ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie chłodzenie po gotowaniu, a dzięki ekspozycji półudniowo‑wschodniej zapewnia przyjemne poranne słońce i brak uciążliwych upałów wieczorem.
-
Bardzo długi blat kuchenny 325 cm – wygoda gotowania w pojedynkę i w duecie. W aneksie kuchennym tak duża powierzchnia robocza mieści drobny sprzęt, strefę przygotowawczą, miejsce do podawania jako bufet oraz swobodę pracy przy płycie i zlewie. To szczególnie ważne, gdy równolegle działają dwa gospodarstwa domowe lub gdy ktoś uczy się gotowania, a druga osoba dokańcza posiłek – bez nieporządku i ścisku na blacie.
-
Sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – nocny komfort i spokój w części wspólnej. Bliskość sanitariatów do sypialni skraca nocne przejścia, zmniejsza hałas w salonie z aneksem i nie wymusza przemieszczania się przez całą część dzienną. W ciągu dnia goście korzystają z drugiej łazienki, dzięki czemu sypialnie zachowują intymność. To rozwiązanie cenione przez pary, seniorów i rodziny z małym dzieckiem.
-
Bezpośrednie wejścia do sypialni małżeńskich z salonu z aneksem i jadalnią – wygodny układ apartamentowy. Takie usytuowanie ułatwia szybkie wyciszenie po pracy, dyskretne drzemki oraz opiekę nad dzieckiem, gdy życie towarzyskie trwa w części dziennej. Rezygnacja z dodatkowych korytarzy ogranicza zbędną komunikację, a w modelu dwóch stref tworzy naturalne „mini‑apartamenty” z sypialnią i łazienką tuż obok, bez tracenia metrażu.
-
Komfortowa komunikacja: wejścia do łazienek bezpośrednio z salonu z aneksem oraz dwa otwarte przejścia 1,04 m do obu korytarzy. Szerokie światła przejść między salonem a korytarzem wejściowym i korytarzem centralnym zwiększają swobodę poruszania, doświetlenie i wygodę przenoszenia większych przedmiotów. Bezpośredni dostęp do łazienek ułatwia obsługę gości i codzienność domowników, a jednocześnie pozwala zachować czytelny podział na dwie niezależne strefy.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny wielopokoleniowej lub dwóch zaprzyjaźnionych osób chcących mieszkać blisko, lecz niezależnie. Sprawdzi się również u inwestora planującego współdzielony najem albo u pary, która potrzebuje dodatkowej, samowystarczalnej strefy do pracy czy dla gości.
