4‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.4.1, Dąbrowa Górnicza, Gołonóg, ul. Graniczna 14, 4. piętro, 84,53 m² – wielki salon z aneksem, dwa balkony, otwarta strefa dzienna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 12,21 m², sypialnię dla dziecka 11,26 m², łazienkę, przedsionek, a także dwa balkony po 3,75 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Otwarta, wspólna strefa dzienna 39,97 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek; łączy je szerokie, otwarte przejście o 1,86 m, które wzmacnia odczucie większej całości i zapewnia wygodne mijanie się domowników. Taki układ lepiej doświetla wejście światłem z okien salonu (ekspozycja półudniowy‑zachód), poprawia cyrkulację powietrza i daje szersze pole manewru przy ustawianiu mebli niż w przypadku wydzielonych, zamkniętych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednym adresie domowego życia. W strefie wypoczynku mieści się duża sofa, dwa fotele i stolik; część kuchenna oferuje imponujący blat roboczy o łącznej długości 475 cm z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem; jadalnia pomieści stół dla sześciu osób. Dzięki temu domownicy gotują, jedzą i spędzają czas razem, łatwiej też nadzorować dzieci lub rozmawiać z gośćmi bez potrzeby przenoszenia się między kilkoma pokojami.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (36,14 m²) sprzyja swobodnemu życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: zorganizujesz większe przyjęcie, ustawisz kącik biurkowy, a dzieci znajdą miejsce do zabawy bez kolizji z ciągami komunikacyjnymi. Metraż pozwala czytelnie wydzielić strefę kanapy, część jadalnianą i kuchenną, pozostawiając zapas na regały czy pianino, a szerokie okna od półudniowego‑zachodu zapewniają przyjemne, dłuższe światło popołudniowe.
-
Ogromna sypialnia małżeńska (15,81 m²) z dwoma kierunkami okien (półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód) gwarantuje doświetlenie o różnych porach dnia i wygodę aranżacji z szerokim łóżkiem oraz pojemną szafą. Jej sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 11,26 m² ułatwia nocną opiekę nad maluchem, a jednocześnie bliskość sprzyja poczuciu bezpieczeństwa dzieci. Bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, podnosi komfort poruszania się i pozwala szybko wycofać się do ciszy, gdy w części dziennej trwa spotkanie.
-
Dwie sypialnie dla dzieci to realna elastyczność dziś i w przyszłości. Pokoje 12,21 m² oraz 11,26 m² leżą obok siebie, dzięki czemu rodzeństwo jest blisko, a jednocześnie każdy ma własną przestrzeń. Alternatywnie jeden z nich z powodzeniem przeobrazi się w gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub studio hobbystyczne – lokalizacja przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia łatwy dostęp, a odrębność względem sypialni małżeńskiej pomaga zachować spokój w strefie nocnej.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,21 m² bez trudu mieści łóżko, szafę i biurko, zostawiając wygodne miejsce do nauki i zabawy. Jej bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienną komunikację, a bliskie sąsiedztwo łazienki skraca poranne i wieczorne rytuały – co odciąża pozostałą część mieszkania, ograniczając kolejki do sanitariatów. Przy ekspozycji półudniowy‑wschód pokój dostaje jasne, motywujące światło od rana, idealne do pracy przy biurku.
-
Sypialnia dla dziecka 11,26 m² z wyjściem na balkon 3,75 m² to znakomite miejsce na poranną lekturę, mini‑ogródek z ziołami lub chwile wytchnienia na świeżym powietrzu; wejście na ten balkon prowadzi wyłącznie z tego pokoju, co buduje przyjemne poczucie prywatności. Pokój sąsiaduje zarówno z sypialnią małżeńską, jak i z większą sypialnią dziecięcą 12,21 m², co sprzyja bliskości rodziny i łatwej opiece. Bezpośredni dostęp z salonu ułatwia codzienne funkcjonowanie, a ekspozycja półudniowy‑wschód zapewnia przyjazne światło od rana.
-
Dwie kameralne strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. Pierwszy balkon 3,75 m² ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co świetnie sprawdza się przy serwowaniu posiłków na zewnątrz, wietrzeniu kuchni lub szybkim relaksie po pracy. Drugi balkon 3,75 m² dostępny jest z sypialni dla dziecka 11,26 m², dzięki czemu domownicy mogą równolegle korzystać z obu miejsc bez wzajemnego przeszkadzania sobie. Położenie na 4. piętrze sprzyja lepszym widokom i większej ilości światła.
-
Duża (jak na ten metraż) łazienka 5,28 m² daje komfort swobodnego użytkowania: szeroka strefa natrysku typu walk‑in 170×90 cm, pralka, toaleta wisząca i obszerna umywalka tworzą wygodny zestaw wyposażenia. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie gościom, a bliskość sypialni dla dziecka 12,21 m² usprawnia poranny rozruch domowników. Taki układ ogranicza krzyżowanie się ruchu i odciąża pozostałe pokoje od niepotrzebnego hałasu.
-
Czytelna, krótka komunikacja wewnętrzna. Z centralnego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wchodzi się bezpośrednio do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 12,21 m², sypialni dla dziecka 11,26 m² oraz łazienki; od wejścia do mieszkania prowadzi przedsionek sąsiadujący z salonem. Taki układ skraca codzienne trasy, ułatwia kontrolę nad tym, co dzieje się w domu, a przy przyjmowaniu gości pozwala sprawnie przenieść aktywność między strefą dzienną, balkonem i pokojami, bez długiego kluczenia korytarzami.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni wygodną strefę dzienną, dwa balkony oraz jasne sypialnie z dobrym układem sąsiedztw. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego gabinetu i miejsca do przyjmowania znajomych.
