4‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.1.3, Dąbrowa Górnicza, Gołonóg, ul. Graniczna 14, pierwsze piętro, 76,82 m² – dwie strefy niezależne, dwa tarasy, dwa wejścia, długi blat.
To mieszkanie czteropokojowe obejmuje dwie niezależne strefy mieszkalne: 1) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,09 m², sypialnia małżeńska 9,73 m², łazienka 3,22 m²; 2) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,09 m², sypialnia małżeńska 9,73 m², łazienka 3,22 m² oraz korytarz wejściowy 3,37 m²; dodatkowo w układ wchodzą: korytarz centralny 3,37 m² oraz dwa tarasy 8,32 m² i 8,30 m².
Największe zalety układu.
-
Dwie niezależne strefy mieszkalne tworzone przez zestawy: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz sąsiadująca łazienka, w tym jedna rozszerzona o korytarz wejściowy, dają realną autonomię dla dwóch gospodarstw (np. rodzice z dorosłym dzieckiem, para z seniorami, współdzielenie). Każda strefa ma blisko wyjście na taras i poranne światło dzięki oknom na półudniowy‑wschód, co ułatwia równoległe funkcjonowanie bez kolizji planów dnia.
-
Dwa niezależne wejścia – w korytarzu wejściowym 3,37 m² i w korytarzu centralnym 3,37 m² (oba obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) – zwiększają elastyczność: można rozdzielić ruch domowników i gości, wydzielić część na biuro lub wynajem, a nawet ustawić różne strefy nocne z cichym powrotem o późnych porach. Taki układ umożliwia alternatywne aranżacje, w tym niezależną komunikację do każdej strefy.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,09 m² scala relaks, gotowanie i posiłki, co wzmacnia kontakty domowników i najlepsze wykorzystanie metrażu, bez dzielenia go na mniejsze, mniej funkcjonalne pokoje. Mieści wygodną trzyosobową sofę z niskim stolikiem, stół około 130×90 cm z czterema krzesłami oraz zabudowę z płytą czteropalnikową, lodówką 60 cm i zlewem 45 cm; okna na półudniowy‑wschód dają jasny poranek bez nadmiernego nagrzewania popołudniu.
-
Bardzo długi blat roboczy o łącznej długości 325 cm w aneksie kuchennym zapewnia komfort gotowania dwóm osobom jednocześnie, miejsce na małe AGD i wygodną strefę wydawania posiłków. Zlew zintegrowany z blatem oraz logiczne ustawienie płyty i lodówki ułatwia płynny przebieg pracy, a przestrzeń przy blacie może pełnić funkcję barku, nauki z dzieckiem lub szybkiej kawy między spotkaniami online.
-
Dwie kompaktowe łazienki 3,22 m² – każda z prysznicem 80×80 cm z odpływem liniowym, wiszącą toaletą i wygodną umywalką – gwarantują swobodę porannych rytuałów i prywatność gości. Wejścia bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skracają drogę w ciągu dnia, a sąsiedztwo z sypialniami małżeńskimi minimalizuje nocne przemieszczanie się, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje cicha.
-
Bliskość łazienki tuż obok każdej sypialni małżeńskiej oraz bezpośrednie wejście do sypialni z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacniają wygodę codzienną: szybki dostęp nocą, lepsza intymność poranków i krótszy ruch komunikacyjny. Pozostałe pomieszczenia zyskują spokój i porządek, bo drogi użytkowników nie krzyżują się w newralgicznych miejscach, a goście nie muszą przechodzić przez część nocną.
-
Dwie strefy rekreacyjne: taras 8,32 m² i taras 8,30 m² z wejściami zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z każdej sypialni małżeńskiej, oferują wybór scenariuszy dnia – poranna kawa w słońcu półudniowo‑wschodnim, popołudniowe czytanie w lekkim cieniu, czy kameralne kolacje na świeżym powietrzu. Na pierwszym piętrze to bezpieczny, wygodny kontakt z otoczeniem bez rezygnacji z prywatności.
-
Dostęp z każdej sypialni małżeńskiej bezpośrednio na taras 8,32 m² lub taras 8,30 m² buduje prywatną strefę wypoczynku: można przewietrzyć sypialnię, wypić herbatę tuż po przebudzeniu lub odetchnąć wieczorem, nie przechodząc przez część dzienną. Taka intymna relacja wnętrza z zewnętrzem sprzyja regeneracji i ułatwia funkcjonowanie domowników o różnych porach.
-
Podwójne wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na oba tarasy – na taras 8,32 m² oraz taras 8,30 m² – rozszerzają strefę dzienną o plener w ciepłych miesiącach, poprawiają przewietrzanie i ułatwiają organizację przyjęć. Goście mogą swobodnie krążyć między stołem a tarasem, a domownicy zyskują elastyczne tło dla pracy, zabawy i posiłków.
-
Otwarte przejścia o szerokości 1,04 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,37 m² i korytarzem centralnym 3,37 m² poprawiają płynność ruchu, doświetlają ciągi i ułatwiają wnoszenie większych przedmiotów. Z korytarza wejściowego jest wejście zarówno do salonu, jak i do korytarza centralnego, a z korytarza centralnego – bezpośrednio do salonu, co daje czytelną, wygodną komunikację.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się u rodzin wielopokoleniowych, par planujących współdzielenie przestrzeni lub osób pracujących zdalnie, które potrzebują czytelnie rozdzielonych stref. Będzie też idealne dla inwestora myślącego o wynajmie części mieszkania z oddzielnym dostępem i własnym zapleczem sanitarnym.
