4 pokoje, nowe mieszkanie numer 9A – Warszawa, Białołęka, ul. Białołęcka 327, parter, 89,29 m² – strefa dzienna 42,83 m², ogródek 166 m², taras.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, pokój, łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy, a także taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 42,83 m²: salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wewnętrzny tworzą jedną, wspólną przestrzeń bez zbędnych barier, dodatkowo wzmocnioną bardzo szerokim, otwartym przejściem o szerokości 3,02 m. Dzięki temu wnętrze wydaje się większe, łatwiej je umeblować stołem rodzinnym, regałami lub kącikiem do pracy, a komunikacja jest swobodna. W zestawieniu z układem z oddzielnymi pomieszczeniami zyskujesz więcej światła, dłuższe osie widokowe i elastyczność zmiany aranżacji w czasie.
-
Salon z aneksem kuchennym 31,07 m² łączący relaks i gotowanie: domownicy mogą wspólnie spędzać czas, rozmawiać i kontrolować zabawę dzieci podczas przygotowywania posiłków. Trzy kierunki okien (wschód, północ i południe) dają komfort oświetlenia przez cały dzień. Bezpośrednie wyjście z salonu na taras ułatwia podawanie posiłków na zewnątrz i organizowanie spotkań towarzyskich bez przenoszenia naczyń przez cały dom.
-
Funkcjonalna strefa kuchni: imponujący blat roboczy o długości 445 cm zintegrowany z dwukomorowym zlewem i ociekaczem daje wygodę pracy nawet dwóm osobom jednocześnie. W zestawie są meble kuchenne, płyta czteropalnikowa o szerokości ok. 60 cm oraz lodówka o podobnym gabarycie, co zapewnia komfort przygotowywania posiłków i ergonomiczne rozmieszczenie sprzętów. Długi blat sprzyja również serwowaniu śniadań lub wykorzystaniu fragmentu jako stanowiska do nauki dzieci.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: ogromny ogródek 166,00 m² (wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej) i taras 7,87 m² (wejście z salonu z aneksem kuchennym) tworzą wspólną, otwartą przestrzeń rekreacyjną. Taki układ pozwala zaaranżować różne aktywności równolegle – poranna kawa w sypialnianej części ogrodu, popołudniowy grill na tarasie – oraz zapewnia naturalną strefę zabaw dla dzieci i miejsce dla czworonogów. Dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę użytkowania i funkcjonalność domu na co dzień.
-
Sypialnia małżeńska 15,43 m² z północnymi oknami i wyjściem do ogródek: chłodniejsza ekspozycja sprzyja spokojnemu snu, a metraż pozwala wstawić duże łóżko, toaletkę czy fotel do czytania. Bliskość salonu z aneksem kuchennym ułatwia wieczorne korzystanie z części dziennej, a sąsiedztwo jednego z pokoi 10,52 m² zachęca do stworzenia pokoju dziecka lub niemowlęcia tuż obok rodziców. Bezpośrednie drzwi do ogrodu dają prywatną strefę relaksu i poranne wyjście na świeże powietrze.
-
Pokój 10,52 m² obok łazienki: idealny jako domowe biuro, pokój gościnny lub młodzieżowy, bo tuż za ścianą znajduje się pełna łazienka z wanną – wygodna w nocy i przy odwiedzinach. Położenie niedaleko korytarza wewnętrznego zapewnia szybkie dojście do części dziennej. Przy wykorzystaniu jako dodatkowej sypialni domownicy zyskują intymność i krótką drogę do sanitariatów, co poprawia komfort porannych i wieczornych rytuałów.
-
Drugi pokój 10,52 m² obok sypialni małżeńskiej i łazienki: sprawdzi się jako pokój dziecka blisko rodziców, cichy gabinet, biblioteka lub pokój hobby. Bliska łazienka ułatwia nocne wstawanie przy małych dzieciach i codzienne przygotowania do wyjścia. W roli dodatkowej sypialni powstaje wygodny duet pokoi rodzinnych w jednej, zacisznej części domu, z łatwym dostępem do sanitariatów.
-
Łazienka 4,15 m² w centrum części prywatnej: wanna 174x75 cm, toaleta stojąca i umywalka tworzą kompletny zestaw do kąpieli dorosłych i dzieci, a położenie tuż obok obu pokoi 10,52 m² skraca codzienne trasy. Dzięki temu użytkowanie reszty mieszkania jest płynniejsze – poranne kolejki się rozładowują, a goście mogą korzystać z pełnej łazienki, gdy domownicy relaksują się w strefie dziennej.
-
WC 2,21 m² blisko wejścia: ulokowane przy korytarzu wejściowym 3,63 m² sprawdza się przy powrotach z zewnątrz i podczas wizyt znajomych, bez konieczności przechodzenia do części prywatnej. Dodatkowa toaleta odciąża łazienkę, usprawnia poranek większej rodziny i zwiększa komfort podczas spotkań na tarasie lub w ogródek, bo znajduje się na najkrótszej trasie od drzwi wejściowych.
-
Duży korytarz wewnętrzny 11,76 m² z miejscem na szafę 180x60 cm: stanowi bufor akustyczny między dzienną a sypialnianą częścią domu i poprawia intymność użytkowników. Z tego korytarza jest wejście do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, obu pokoi 10,52 m² oraz łazienki – dzięki czemu każdy pokój ma wygodny, prosty dostęp do kluczowych funkcji mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która szuka dużego ogrodu, wygodnej strefy dziennej i spokojnie zorganizowanej części nocnej z szybkim dostępem do łazienki. Spodoba się także osobom pracującym z domu, ceniącym elastyczną aranżację i wygodę wyjścia na taras prosto z salonu.
