4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 10A — Warszawa, Białołęka, ul. Białołęcka 327, parter, 89,29 m² — ogródek 251 m², taras, strefa dzienna 42,83 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 31,07 m², sypialnię małżeńską 15,43 m², dwa pokoje 10,52 m², łazienkę 4,15 m², WC 2,21 m², korytarz wewnętrzny 11,76 m², korytarz wejściowy 3,63 m², a na zewnątrz taras 7,87 m² i ogródek 251,00 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna 42,83 m² z szerokim otwarciem 3,02 m. Integracja salonu z aneksem kuchennym oraz korytarza wewnętrznego tworzy jedną, wielofunkcyjną strefę życia domowego z lepszym doświetleniem i swobodnym ruchem, niż gdyby to były osobne pomieszczenia. Bardzo szerokie przejście 3,02 m wzmacnia efekt skali, ułatwia różne ustawienia stołu, sof i regałów oraz sprzyja naturalnej komunikacji między strefami.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu z niezależnymi wejściami. Na taras 7,87 m² wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, a do ogromnego ogródka 251,00 m² — z sypialni małżeńskiej; razem tworzą jedną otwartą, rekreacyjną strefę relaksu. To idealne miejsce na poranną kawę, zabawy dzieci, bezpieczną przestrzeń dla pupili, letnie posiłki i powiększenie strefy dziennej o plener.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym, sprzyjając wspólnemu spędzaniu czasu oraz wygodnej obsłudze gości. Zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką i dwukomorowym zlewem z ociekaczem oraz imponujący blat o łącznej długości 445 cm dają świetne warunki do gotowania i serwowania. Okna na północ, południe i zachód ułatwiają wietrzenie i dają światło o różnych porach dnia.
-
Dwa pokoje po 10,52 m² — elastyczny potencjał. Każdy może pełnić rolę sypialni, gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni czy kącika hobby; jeden sąsiaduje z łazienką, drugi z sypialnią małżeńską i łazienką, co zwiększa wygodę. Wykorzystanie ich jako dodatkowych sypialni pozwoli uzyskać trzy sypialnie obok obszernej strefy dziennej, idealne dla rodziny i nocujących gości.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,43 m² — komfort i spokój. Metraż swobodnie mieści łóżko king‑size, toaletkę lub biurko oraz dodatkową zabudowę, a północna ekspozycja zapewnia równomierne, łagodne światło sprzyjające odpoczynkowi. Położenie obok salonu i jednego z pokoi ułatwia opiekę nad dzieckiem oraz szybkie przejście do strefy dziennej.
-
WC 2,21 m² tuż przy wejściu — wygoda na co dzień i dla gości. Wejście do mieszkania prowadzi przez korytarz wejściowy 3,63 m² z WC obok, co skraca drogę w porannym szczycie i odciąża łazienkę. Toaleta stojąca i umywalka sprawdzają się podczas spotkań towarzyskich, ograniczając ruch w części prywatnej.
-
Korytarz wewnętrzny 11,76 m² jako czytelny węzeł komunikacji. Wchodzi się do niego bezpośrednio z korytarza wejściowego, a dalej są wejścia do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, dwóch pokoi 10,52 m² oraz łazienki. Taki układ porządkuje strefę dzienną i nocną, działa jak bufor akustyczny i mieści dużą szafę 180×60 cm oraz siedzisko na zmianę obuwia.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym 31,07 m². Rozmiar pozwala wydzielić wygodną część TV, jadalnię z dużym stołem i kącik do pracy lub zabawy, bez poczucia ścisku. Trójstronna ekspozycja (północ–południe–zachód) daje dłuższe doświetlenie i naturalną cyrkulację powietrza w ciepłe dni.
-
Łazienka 4,15 m² blisko obu pokoi — komfort dla domowników. Sąsiedztwo z dwoma pokojami 10,52 m² skraca nocne dojścia, ułatwia kąpiele dzieci i poranną higienę. Wanna 174×75 cm, toaleta stojąca i umywalka zapewniają pełną funkcjonalność, a dostęp z korytarza wewnętrznego nie zakłóca spokoju w sypialni małżeńskiej i części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodzin, które cenią wygodną strefę dzienną, ogródek i możliwość elastycznego podziału funkcji między pokojami. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, lubiących zapraszać gości i korzystać z tarasu oraz zieleni tuż za progiem.
