4-pokojowe nowe mieszkanie numer 5A — Warszawa, Białołęka, ul. Białołęcka 327, parter, 89,29 m² — z ogromnym ogródkiem i strefą dzienną 42,83 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 31,07 m², sypialnię małżeńską 15,43 m², pokój 10,52 m², pokój 10,52 m², łazienkę 4,15 m², WC 2,21 m², korytarz wewnętrzny 11,76 m², korytarz wejściowy 3,63 m² oraz strefy zewnętrzne: taras 7,87 m² i ogródek 253,00 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 42,83 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wewnętrzny. Takie zintegrowanie tworzy wrażenie większego wnętrza, lepsze do życia rodzinnego i spotkań, niż gdyby te pomieszczenia były rozdzielone. Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,02 m między nimi poprawia doświetlenie, widoczność i wygodę poruszania się, a także znacząco zwiększa możliwości aranżacji kącików funkcjonalnych.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie. Jedno pomieszczenie zamiast dwóch pozwala być razem w trakcie przygotowywania posiłków i relaksu, ułatwia kontakt z domownikami czy gośćmi oraz ogranicza zbędne przemieszczanie. Sprzęty (płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zlew dwukomorowy ok. 45×120 z ociekaczem) i imponujący blat roboczy 445 cm sprzyjają wygodnemu gotowaniu. Okna na północ, południe i zachód dają światło o różnych porach dnia.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogródek 253,00 m² i taras 7,87 m² tworzą jedną, funkcjonalną całość na świeżym powietrzu. Wejścia są czytelne: na taras wychodzi się z salonu z aneksem kuchennym, a do ogródka bezpośrednio z sypialni małżeńskiej. To idealne warunki do odpoczynku, zabawy z dziećmi, uprawy roślin, pracy z domu pod chmurką i organizowania spotkań przy stole.
-
Bezpośrednie wyjścia z kluczowych pokoi na zewnątrz. Z salonu z aneksem kuchennym na taras można wynieść posiłki, szybko przewietrzyć wnętrze i naturalnie powiększyć strefę dzienną latem. Z sypialni małżeńskiej na ogródek wychodzi się na prywatny kawałek zieleni, co sprzyja porannemu relaksowi w słońcu i dyskretnej wieczornej chwili tylko dla siebie.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska. Metraż pozwala komfortowo ustawić łóżko, stoliki i komodę, a sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jednym z pokoi 10,52 m² daje elastyczność: bliskość pokoju dziecka, gabinetu lub pokoju gościnnego. Południowa ekspozycja zapewnia przyjemne, ciepłe światło sprzyjające odpoczynkowi.
-
Pierwszy pokój 10,52 m² tuż obok łazienki. To świetny wybór na gabinet, pokój gościnny lub pokój nastolatka – bliskość łazienki 4,15 m² ułatwia codzienne rytuały, szczególnie poranne i wieczorne. Wielkość pokoju pozwala zmieścić biurko, łóżko i regał, zachowując wygodę pracy, nauki albo gościnnych noclegów.
-
Drugi pokój 10,52 m² obok sypialni małżeńskiej i łazienki. Takie sąsiedztwo sprawdzi się jako pokój dziecka blisko rodziców, ciche biuro domowe lub pokój seniora. Układ ułatwia nocną opiekę nad maluchem, skraca drogę do łazienki, a w razie potrzeby pozwala szybko przekształcić pomieszczenie w dodatkową, pełnowartościową sypialnię.
-
Komfort sanitarny: łazienka 4,15 m² obok obu pokoi i dodatkowe WC 2,21 m² przy korytarzu wejściowym. Bliskość łazienki do strefy sypialnianej podnosi wygodę całego mieszkania, a osobne WC tuż przy drzwiach wejściowych świetnie obsługuje gości oraz domowników wracających z zewnątrz, skracając kolejki w godzinach szczytu.
-
Korytarz wewnętrzny 11,76 m² jako czytelna oś domowa. Z tego miejsca wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, obu pokoi 10,52 m² i łazienki. Szerokość i długość korytarza pozwalają wygodnie wstawić szafę 180×60 cm, powiesić lustro, stworzyć małą galerię ścienną i utrzymać ład w komunikacji domowej.
-
Logiczny układ wejść i płynna komunikacja od drzwi. Z korytarza wejściowego 3,63 m² wchodzi się bezpośrednio do korytarza wewnętrznego oraz do WC 2,21 m², co usprawnia codzienne funkcjonowanie i przyjęcia. Dalej szerokie świetliste otwarcie prowadzi do wspólnej strefy 42,83 m², a następnie na taras i do ogródka, zapewniając naturalny, intuicyjny „flow” całego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni dużą strefę dzienną, prywatny ogród i dwa pełnowartościowe dodatkowe pokoje. Spodoba się też osobom pracującym z domu oraz miłośnikom życia na parterze z bezpośrednim dostępem do zieleni.
