4-pokojowe nowe mieszkanie numer 5B, Warszawa, Białołęka, ul. Białołęcka 327, I piętro, 104,64 m² – trzypoziomowe z otwartą strefą 44,78 m², wielkim salonem i ogromnym poddaszem.
To mieszkanie obejmuje: na poziomie strefa dzienna i nocna – salon z aneksem kuchennym 33,61 m², sypialnię małżeńską 15,43 m², pokój 10,30 m², drugi pokój 10,30 m², łazienkę 4,39 m², WC 2,23 m², korytarz wewnętrzny 11,17 m², korytarz wewnętrzny 8,50 m² oraz balkon 5,22 m²; na poziomie strefa kreatywna poddasza – poddasze użytkowe 83,23 m²; na poziomie strefa wejściowa – schody 8,71 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa 44,78 m². Rozległa, wspólna część dzienna powstaje przez scalenie salonu z aneksem kuchennym oraz korytarza wewnętrznego 11,17 m², z imponującym, otwartym przejściem 3,02 m. Daje to oddech, długie osie widokowe i swobodę ustawiania stołu, sofy czy wyspy, co przewyższa efekt uzyskany przy rozdzieleniu pomieszczeń. Lepsza cyrkulacja, doświetlenie i wygodniejsza integracja domowników podnoszą codzienny komfort.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie. W jednym miejscu zyskujesz strefę relaksu oraz część kulinarną z pełnym wyposażeniem (zestaw mebli kuchennych, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew dwukomorowy z ociekaczem) i imponującym blatem o długości ok. 465 cm, idealnym do pracy i serwowania. Trzy kierunki okien (północ, południe, zachód) sprzyjają dziennemu światłu i przewiewowi, a życie towarzyskie toczy się naturalnie bez konieczności przemieszczania się między pokojami.
-
Dwa dodatkowe pokoje po 10,30 m² – elastyczne scenariusze. Wielkość i usytuowanie (jeden tuż przy łazience i WC, drugi obok sypialni małżeńskiej) pozwalają urządzić gabinet, pokój dziecka, gościnny, salę hobby lub dwa niezależne miejsca do pracy. Wariant sypialniany zwiększa liczbę miejsc noclegowych, ułatwia nocne dyżury rodzicom oraz wzmacnia podział na część dzienną i nocną.
-
Sypialnia małżeńska 15,43 m² – komfort i spokój. Metraż pozwala na łóżko king-size, dużą szafę w zabudowie oraz toaletkę czy biurko. Południowa ekspozycja zapewnia przyjemne światło w ciągu dnia, a bliskość sąsiedniego pokoju 10,30 m² umożliwia urządzenie pokoju dziecka tuż obok lub prywatnego gabinetu, bez naruszania strefy dziennej.
-
Funkcjonalne ciągi komunikacyjne: dwa korytarze wewnętrzne i wygodne przejścia. Korytarz wewnętrzny 8,50 m² prowadzi do: sypialni małżeńskiej, drugiego korytarza wewnętrznego 11,17 m², dwóch pokoi, łazienki i WC, a korytarz 11,17 m² otwiera się szeroko (3,02 m) na salon z aneksem kuchennym; między korytarzami jest otwarte przejście 1,22 m. Wejście z schodów 8,71 m² porządkuje ruch domowników i gości, ułatwiając organizację dnia.
-
Poddasze użytkowe 83,23 m² – dodatkowy, wielofunkcyjny poziom. Rozmiar i oddalenie od części dziennej tworzą idealne miejsce na kino domowe, salę gier, pracownię artystyczną, studio do pracy cichej, strefę fitness lub przestrzeń zabaw. Dzięki wygodnemu dojściu schodami można korzystać z niego codziennie, bez kolizji z życiem toczącym się niżej.
-
Imponujący metraż poddasza użytkowego. Tak duża płaszczyzna pozwala kreować niezależne strefy tematyczne, wstawić dłuższe meble, szerokie biurka i stoły bez ograniczeń, a w razie potrzeby rozplanować dodatkowe pokoje z lekkimi ściankami. To inwestycyjny atut – metraż pracuje dla Ciebie wraz ze zmieniającymi się potrzebami domowników.
-
Balkon 5,22 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym. Jedno, czytelne dojście z części dziennej ułatwia wynoszenie posiłków i napojów, wietrzenie oraz organizację letniego kącika kawowego czy mini-ogrodu. Bliskość kuchni i sofy sprzyja naturalnemu przedłużeniu życia domowego na zewnątrz, bez uciążliwych marszrut przez inne pokoje.
-
Dodatkowe WC 2,23 m² – wygoda na co dzień. Usytuowane przy pokoju 10,30 m² i przy głównym ciągu komunikacyjnym odciąża łazienkę rano i wieczorem, zwiększa komfort gości oraz skraca czas oczekiwania domowników. To szczególnie ważne przy większej liczbie osób i intensywnym rytmie dnia.
-
Ponadnormatywny rozmiar salonu z aneksem kuchennym 33,61 m². Tak duży metraż na głównym poziomie pozwala swobodnie zestawić obszerną sofę, kącik RTV oraz pełnowymiarowy stół rodzinny, z zachowaniem wygodnych odległości przejścia. Trzy kierunki okien wnoszą światło o różnych porach dnia i poprawiają mikroklimat, co wyraźnie podnosi jakość wypoczynku.
Podsumowanie: to mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która potrzebuje czterech pokoi, jasnej części dziennej i ogromnego, elastycznego poddasza do pracy, nauki i rozrywki. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, ceniących duży salon, dodatkowe WC oraz sąsiedztwo sypialni i pokoi dziecięcych na jednym poziomie.
