4-pokojowe nowe mieszkanie numer 10B — Warszawa, Białołęka, ul. Białołęcka 327, I piętro, 104,64 m². 3 poziomy, ogromne poddasze, otwarta strefa dzienna, balkon.
To trzypoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (z wyjściem na balkon), sypialnię małżeńską, dwa pokoje po 10,30 m², łazienkę, WC, dwa korytarze wewnętrzne (11,17 m² i 8,50 m²), schody (poziom wejściowy) oraz ogromne poddasze użytkowe.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 44,78 m²: integracja pomieszczeń salon z aneksem kuchennym i korytarz wewnętrzny 11,17 m² tworzy jedno, wygodne wnętrze o silnym efekcie optycznym. Bardzo szerokie przejście 3,02 m między tymi częściami wzmacnia komunikację i swobodę aranżacji, co w porównaniu z wydzielonymi pokojami daje więcej ustawnych scenariuszy życia rodzinnego, pracy, zabawy i przyjmowania gości.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy codzienny relaks z gotowaniem w jednym miejscu, co usprawnia kontakt domowników i nadzór nad dziećmi, skraca dystans podczas serwowania posiłków oraz pozwala jednocześnie gotować i rozmawiać. Duże, wielokierunkowe doświetlenie (okna na północ, południe i zachód) oraz proponowane wyposażenie kuchni z czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem dwukomorowym sprzyjają wygodnym, domowym rytuałom.
-
Dwie równorzędne przestrzenie: pokój 10,30 m² obok łazienki i WC oraz drugi pokój 10,30 m² obok sypialni małżeńskiej i łazienki — to elastyczny zestaw funkcji. Każdy z nich może pełnić rolę gabinetu, pokoju dziecka, pracowni, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni; bliskość sanitariatów skraca poranne kolejki i ułatwia funkcjonowanie przy większej liczbie domowników lub podczas wizyt gości.
-
Sypialnia małżeńska wyróżnia się komfortową wielkością, co pozwala uzupełnić ją o toaletkę, fotel do czytania czy pojemne szafki nocne bez poczucia ścisku. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu, a sąsiedztwo jednego z pokoi 10,30 m² ułatwia organizację prywatnej, cichej strefy nocnej na poziomie dziennym.
-
Dobrze rozplanowane sanitariaty: łazienka tuż przy obu pokojach 10,30 m² oraz dodatkowe WC przy jednym z nich znacząco podnoszą komfort dnia codziennego. Dzieci, seniorzy i goście mają najkrótszą drogę do umywalki lub toalety, a główna łazienka pozostaje bardziej dostępna do kąpieli w wannie bez kolizji czasowych.
-
Sprawna komunikacja i strefowanie dzięki dwóm korytarzom: korytarz wewnętrzny 8,50 m² prowadzi do obu pokoi, sypialni małżeńskiej, łazienki, WC i łączy się z korytarzem wewnętrznym 11,17 m², z którego wchodzi się bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym. Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzami wzmacnia płynność ruchu oraz naturalny podział na poziom dzienny i nocny, ograniczając hałas w sypialniach.
-
Poddasze użytkowe 83,23 m² na moim „poziomie kreatywnym” to imponująca przestrzeń do dowolnej adaptacji: domowa sala fitness, kino, pracownia artystyczna, strefa hobby, pokój gier, a nawet biblioteka z biurem. W zestawieniu z kompletem pokoi na poziomie dziennym oferuje rzadko spotykaną elastyczność, pozwalając przenieść głośniejsze aktywności wyżej i pozostawić dół w funkcji rodzinnej.
-
Skala robi wrażenie: ogrom poddasza użytkowego otwiera możliwość stworzenia wielofunkcyjnego wnętrza z kilkoma scenami życia jednocześnie, bez ciasnoty i kolizji akustycznych. Dzięki temu domownicy mogą współdzielić przestrzeń w różny sposób w zależności od dnia — od zajęć sportowych, przez twórczość, po naukę, z pełnym poczuciem komfortu.
-
Atuty strefy wejściowej i relaksu: „poziom wejściowy” ze schodami 8,71 m² zapewnia intymność części mieszkalnej wyżej i wygodne przywitanie gości. Z kolei wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,22 m² to naturalne przedłużenie dziennego życia na świeże powietrze — poranna kawa, szybkie przewietrzenie kuchni lub kameralny wieczór przy zachodzie słońca stają się codziennym rytuałem.
-
Kuchnia dla wymagających: imponujący blat o długości 465 cm w salonie z aneksem kuchennym zapewnia komfort pracy dla dwóch osób jednocześnie, miejsce na małe AGD i wygodne serwowanie posiłków wprost do części wypoczynkowej lub na balkon. Taki rozmach zachęca do gotowania, integruje domowników i ułatwia organizację większych spotkań.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która potrzebuje wielu funkcjonalnych scen i elastyczności — od cichej nauki po aktywności na dużym poddaszu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących jasną strefę dzienną z długim blatem kuchennym, dodatkowym WC i wygodnym dostępem do wszystkich pomieszczeń.
