4 pokoje, nowe trzypoziomowe mieszkanie numer 2B — Warszawa, Białołęka, ul. Białołęcka 327, piętro 1, 104,64 m² — ogromne poddasze i otwarta strefa dzienna, balkon.
To trzypoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 33,61 m² z wyjściem na balkon 5,22 m², sypialnię małżeńską 15,43 m², dwa pokoje po 10,30 m², łazienkę 4,39 m², WC 2,23 m², dwa korytarze wewnętrzne 11,17 m² i 8,50 m², poddasze użytkowe 83,23 m² oraz schody 8,71 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna na pierwszym piętrze: otwarte 44,78 m² tworzone przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wewnętrzny 11,17 m², spięte bardzo szerokim przejściem 3,02 m, daje wrażenie większego wnętrza niż wydzielone pokoje, ułatwia ustawienie dużego stołu i narożnika, wzmacnia doświetlenie (okna wschód–północ–południe) i podnosi komfort wspólnego spędzania czasu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, więc domownicy pozostają w kontakcie, serwowanie posiłków jest szybsze, a strefa jadalni naturalnie „pracuje” z kuchnią; zestaw mebli obejmuje czteropalnikową płytę, lodówkę o typowej szerokości, zlew dwukomorowy z ociekaczem oraz imponujący blat o długości 465 cm, który zwiększa ergonomię pracy i pozwala dodać wyspę lub długi stół.
-
Dwa dodatkowe pokoje po 10,30 m² zwiększają elastyczność: pierwszy, położony przy łazience i WC, świetnie sprawdzi się jako gabinet z szybkim dostępem do sanitariatów lub sypialnia gościnna; drugi, sąsiadujący z sypialnią małżeńską i łazienką, jest idealny na pokój dziecka „tuż obok rodziców” czy cichą pracownię. W konfiguracji sypialnianej oba pomieszczenia podnoszą liczbę niezależnych stref nocnych, co ułatwia codzienną organizację rodziny.
-
Sypialnia małżeńska jest bardzo duża jak na mieszkanie tej klasy, daje miejsce na pełnowymiarowe łoże, toaletkę czy fotel do czytania, a jej sąsiedztwo z jednym z pokoi ułatwia aranżację pokoju niemowlęcia lub prywatnego gabinetu blisko strefy rodziców; okna od południa zapewniają przyjemne światło w ciągu dnia.
-
Komfortowa strefa sanitarna: łazienka 4,39 m² (wanna, toaleta, umywalka) leży tuż obok obu pokoi, co skraca poranne trasy i poprawia wygodę domowników, zaś dodatkowe WC 2,23 m² przy sąsiadującym pokoju odciąża łazienkę podczas wizyt gości i w godzinach szczytu, podnosząc komfort całego mieszkania.
-
Spójna komunikacja w strefie wejściowej: z schodów 8,71 m² wchodzi się do korytarza wewnętrznego 8,50 m², z którego są wejścia do: sypialni małżeńskiej, obu pokoi, łazienki, WC oraz dalej do korytarza wewnętrznego 11,17 m²; między korytarzami jest szerokie przejście 1,22 m, a z korytarza 11,17 m² prowadzi wygodne wejście do salonu z aneksem kuchennym, co daje czytelny podział na strefy, lepszą akustykę i płynny ruch domowników.
-
Poddasze użytkowe 83,23 m² to ogromna, wielofunkcyjna strefa na drugim poziomie, idealna na kino domowe, pracownię, dwa gabinety, salę zabaw, siłownię lub „apartament nastolatka”; tak duża przestrzeń, oddzielona od życia dziennego, zapewnia ciszę i swobodę aranżacji, a jej skala pozwala łączyć kilka funkcji jednocześnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,22 m² sprzyja porannej kawie, letnim kolacjom i szybkiemu wietrzeniu kuchni; jeden, czytelny dostęp z głównego pokoju ułatwia korzystanie z zewnętrznej strefy relaksu bez zakłócania ciszy w sypialniach.
-
Atuty dziennej ekspozycji i ustawności: okna salonu z aneksem kuchennym wychodzą na trzy strony świata (wschód, północ, południe), co zwiększa ilość naturalnego światła przez cały dzień, ułatwia podział na strefy wypoczynku i jadalni oraz pozwala tworzyć przyjemny mikroklimat dzięki przewietrzaniu krzyżowemu.
To mieszkanie jest idealne dla rodzin, które chcą mieć wyraźną strefę dzienną na pierwszym piętrze oraz ogromne poddasze do pracy, nauki, rozrywki i rozwijania pasji. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i miłośników spotkań towarzyskich, ceniących jasny salon z wyjściem na balkon oraz dwie dodatkowe sypialnie lub gabinety.
