4-pokojowe nowe mieszkanie numer 1A, Warszawa, Białołęka, ul. Białołęcka 327, parter, 89,29 m² – ogródek 145 m², taras, strefa dzienna 42,83 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 31,07 m², sypialnię małżeńską 15,43 m², pokój 10,52 m², pokój 10,52 m², łazienkę 4,15 m², WC 2,21 m², korytarz wewnętrzny 11,76 m², korytarz wejściowy 3,63 m² oraz zewnętrzne strefy: taras 7,87 m² i ogródek 145,00 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta, wspólna strefa dzienna 42,83 m². Zintegrowanie salonu z aneksem kuchennym i korytarza wewnętrznego tworzy jedno, czytelne centrum domu, a bardzo szerokie, otwarte przejście 3,02 m potęguje wrażenie swobody i ułatwia ustawność. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami daje więcej scenariuszy umeblowania (np. duży stół, wyspa, kącik TV), lepszą komunikację oraz łatwiejsze doświetlenie dzięki oknom salonu na północ, południe i zachód. Sama skala salonu z aneksem kuchennym (31,07 m²) jest ponadprzeciętna, co przekłada się na wygodę codziennego życia i spotkań.
-
Dwie strefy relaksu na zewnątrz działające razem. Ogródek 145,00 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej i taras 7,87 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym tworzą jedną, otwartą przestrzeń rekreacyjną. Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym na: taras ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, a wyjście z: sypialni małżeńskiej na: ogródek daje poranne słońce, ciszę i prywatny kącik odpoczynku. To atut parteru: dzieci, goście i pupile mają bezpieczną zieleń „tuż za progiem”, a domowe życie płynnie przenosi się na zewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie. Wspólna przestrzeń sprzyja rozmowie i byciu razem: gotujący pozostaje w kontakcie z domownikami w strefie wypoczynku, ma oko na bawiące się dzieci i łatwo serwuje posiłki wprost na taras. Zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm i zlewem dwukomorowym 45×120 cm z ociekaczem zapewnia pełny komfort funkcjonalny bez konieczności wydzielania osobnej kuchni, co oszczędza miejsce i daje bardziej towarzyską atmosferę.
-
Pokój 10,52 m² przy łazience – elastyczny w użyciu. Bliskość łazienki 4,15 m² sprawia, że to idealny pokój dziecka, seniora lub gości, z krótką drogą w nocy i wygodą na co dzień. Jako domowe biuro zyskuje szybki dostęp do sanitariatów podczas pracy zdalnej; jako dodatkowa sypialnia podnosi pulę niezależnych miejsc do spania do trzech, pozostawiając w pełni funkcjonalny salon z aneksem kuchennym jako strefę dzienną.
-
Drugi pokój 10,52 m² obok sypialni małżeńskiej i łazienki – idealny dla bliskości. Taki układ sprzyja pokojowi niemowlęcia blisko rodziców, cichemu gabinetowi lub pokoju gościnnemu z komfortowym dostępem do łazienki. W wersji jako dodatkowa sypialnia daje praktyczny „apartament rodzinny” z dwiema sąsiadującymi sypialniami, co ułatwia opiekę nad dziećmi i organizację poranków.
-
Komfort sanitarny: łazienka 4,15 m² + dodatkowe WC 2,21 m². W łazience mieści się wanna 174×75 cm, toaleta 70×45 cm i umywalka 40×50 cm – wygodnie dla kąpieli dzieci i codziennej higieny. Drugie WC, usytuowane tuż przy korytarzu wejściowym 3,63 m², świetnie obsługuje gości i „szybkie wizyty”, odciążając główną łazienkę i zwiększając wygodę całego mieszkania w godzinach szczytu. Bliskość łazienki do obu sąsiednich pokoi zwiększa codzienny komfort domowników i porządek w strefie dziennej.
-
Korytarz wewnętrzny 11,76 m² – wygodna oś komunikacyjna. Wchodzi się do niego prosto z korytarza wejściowego 3,63 m² (obok WC), a z niego prowadzą wejścia do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, obu pokoi i łazienki. Taki układ poprawia prywatność sypialni, ogranicza hałas w części nocnej oraz ułatwia codzienne funkcjonowanie. Przewidziana szafa 180×60 cm pozwala wygodnie ulokować odzież i akcesoria, utrzymując ład przy wejściu i w części dziennej.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,43 m² z południowym światłem. Metraż pozwala na łóżko king-size, toaletkę lub biurko oraz komody bez wrażenia ciasnoty. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i sąsiadującego pokoju daje wygodę młodym rodzicom lub osobom pracującym z domu. Południowa ekspozycja zapewnia przyjemne, długie doświetlenie i naturalne ciepło, sprzyjające relaksowi i regeneracji.
-
Imponujący blat kuchenny 445 cm w salonie z aneksem kuchennym. Taka długość robocza pozwala wygodnie wydzielić strefy: przygotowania, zmywania i serwowania, a jednocześnie pomieścić drobne AGD bez zagracania stołu. Zlew dwukomorowy z ociekaczem ułatwia pracę „na dwie ręce”, a płyta czteropalnikowa i pełnowymiarowa lodówka tworzą funkcjonalny zestaw dla gotujących, wspierając zarówno szybkie śniadania, jak i większe przyjęcia.
-
Światło i przewietrzanie dzięki trójstronnej ekspozycji salonu oraz południowym oknom sypialni małżeńskiej. Okna na północ, południe i zachód w salonie umożliwiają całodzienną grę światła, skuteczne wietrzenie i przyjemny klimat wnętrza. To realna korzyść energetyczna i wizualna, wzmacniająca komfort codziennego funkcjonowania, również podczas spotkań towarzyskich przenoszonych płynnie na taras i do ogródka.
To mieszkanie jest idealne dla rodzin z dziećmi lub pupilem, które chcą mieć własną zieleń, korzystać z dwóch sanitariatów i elastycznie urządzić strefę dzienną. Sprawdzi się też u par pracujących z domu oraz osób lubiących przyjmować gości, ceniących wygodne wyjścia na taras i ogród oraz dużą, jasną sypialnię.
