PRESTIŻOWY GRUNT DEWELOPERSKI: 700 m² do 1050 m² Poznań, Zawady
Lokalizacja Premium blisko Ostrowa Tumskiego Pełne uzbrojenie Oferta inwestorska
Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 700 m², zlokalizowana w jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się części Poznania na Zawadach, pomiędzy ulicami Bernata a Hlonda.
Cena ofertowa: 4 700 zł / m² (3 290 000 zł za działkę bazową)
Status transakcji: Właściciel oczekuje konkretnych propozycji ofertowych ze strony zdecydowanych kupujących. Cena podlega konstruktywnym negocjacjom!!!
Specyfikacja Techniczno-Prawna Nieruchomości:
Powierzchnia bazowa: 700 m²
Oznaczenie w KW: Zurbanizowane tereny niezabudowane (uproszczone procedury administracyjne, brak konieczności odrolnienia).
Media na działce: Pełne uzbrojenie w prąd oraz wodę bezpośrednio na terenie nieruchomości (znaczne przyspieszenie procesu budowlanego i redukcja kosztów startowych).
Ekspozycja: Grunt usytuowany optymalnie pomiędzy ul. Bernata a ul. Hlonda, zapewniający świetną widoczność oraz bezproblemowy dojazd logistyczny.
Strefa planistyczna (1341SW / obszar SWAB): Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej (MW/U).
Wybrane wskaźniki urbanistyczne:
- Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1,4
- Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 35%
- Maksymalna wysokość zabudowy: 14 m
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%
Kluczowy Atut Skalowania: Konsolidacja do 1050 m²!
Dla inwestorów planujących większe przedsięwzięcie deweloperskie (np. budynek wielorodzinny, luksusowe apartamenty czy nowoczesny obiekt usługowo-biurowy) istnieje możliwość natychmiastowego dokupienia bezpośrednio graniczącej działki o powierzchni 350 m².
W efekcie zyskują Państwo zwarty, doskonale skomunikowany teren o łącznej powierzchni 1050 m², który maksymalizuje wskaźnik PUM (Powierzchni Użytkowej Mieszkalnej) i pozwala na pełne rozwinięcie skrzydeł architektonicznych.
Lokalizacja z potencjałem wzrostu wartości
Zawady to obecnie jeden z najbardziej poszukiwanych adresów inwestycyjnych w Poznaniu.
Sąsiedztwo Ostrowa Tumskiego i Śródki: Zaledwie kilka minut od historycznego serca miasta, modnych restauracji, kawiarni oraz rekreacyjnych terenów nadwarciańskich i Malty.
Ścisłe centrum: Doskonały punkt logistyczny z błyskawicznym dojazdem do centrum Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
Ograniczona podaż: Deficyt wolnych gruntów w tej okolicy gwarantuje wysoką płynność inwestycji oraz stały wzrost wartości nieruchomości w czasie.
Profil Inwestycyjny Dlaczego warto złożyć ofertę?
1. Gotowość infrastrukturalna: Obecność kluczowych mediów (woda, prąd) na działce eliminuje ryzyko formalne związane z odmową przyłączy.
2. Elastyczność projektowa: Opcja zakupu 700 m² lub 1050 m² pozwala idealnie dopasować strukturę kosztów do założeń biznesowych Państwa funduszu lub firmy deweloperskiej.
3. Elastyczne podejście do transakcji: Sprzedający zaprasza do dialogu i czeka na propozycje cenowe oraz warunki zakupu (np. harmonogram płatności) dostosowane do realiów rynkowych.
Kontakt i Szczegóły
Wgląd do Księgi Wieczystej, mapy zasadniczej oraz dodatkowych informacji technicznych udostępniamy po kontakcie telefonicznym lub mailowym. Zapraszamy do rozmów bezpośrednich inwestorów oraz biura nieruchomości działające w imieniu konkretnych klientów.
Telefon: 571 872 621
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
