PRESTIŻOWY GRUNT DEWELOPERSKI 350 m² 1 050 m² Poznań Zawady Blisko Ostrowa Tumskiego
Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki inwestycyjnej zlokalizowanej w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się i poszukiwanych dzielnic Poznania na Zawadach, pomiędzy ulicami Bernata i Hlonda.
Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla deweloperów oraz inwestorów indywidualnych poszukujących gruntu o wysokim potencjale stopu zwrotu pod zabudowę wielorodzinną lub usługową.
LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO
Prestiżowy adres: Zawady ulica Bernata / Hlonda.Sąsiedztwo kulturowo-turystyczne: Kilka minut od Ostrowa Tumskiego, klimatycznej Śródki, Jeziora Maltańskiego oraz terenów rekreacyjnych nad Wartą.Doskonała komunikacja: Szybki i wygodny dojazd do ścisłego centrum Poznania (zarówno autem, jak i komunikacją miejską).Wysoki potencjał wzrostu: Unikalność lokalizacji oraz ograniczona podaż wolnych gruntów w tej części miasta gwarantują stały wzrost wartości nieruchomości i wysoką płynność inwestycji.
GŁÓWNE PARAMETRY REALIZACYJNE I PLANISTYCZNE
Powierzchnia bazowa: 350 m².Możliwość konsolidacji (Skalowanie): Opcja natychmiastowego dokupienia przyległej działki o powierzchni 700 m², co daje zwarty, doskonale wyeksponowany teren o łącznej powierzchni 1 050 m² (maksymalizacja wskaźnika PUM).Oznaczenie w KW: Zurbanizowane tereny niezabudowane (uproszczona procedura administracyjna, brak konieczności odrolnienia).Strefa planistyczna (1341SW / obszar SWAB): Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej (MW/U).
Wybrane wskaźniki urbanistyczne:
Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1,4Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 35%Maksymalna wysokość zabudowy: 14 mMinimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%
INFRASTRUKTURA I MEDIA
Prąd: Na działceWoda: Na działceKanalizacja: W drodze bezpośrednio przy działce
Obecność kluczowych mediów na terenie nieruchomości znacząco obniża koszty startowe inwestycji, eliminuje ryzyko odmowy wydania warunków przyłączeniowych i przyspiesza proces przygotowania budowy.
WARUNKI FINANSOWE I TRANSAKCYJNE
Cena ofertowa za m²: 4 700 zł / m²Cena za działkę bazową (350 m²): 1 645 000 złElastyczność transakcyjna: Właściciel jest otwarty na dialog i oczekuje konkretnych propozycji cenowych oraz warunków zakupu (w tym elastycznego harmonogramu płatności). Cena podlega konstruktywnym negocjacjom!
DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?
Gotowość do startu: Działka z mediami i uregulowanym statusem w KW.Elastyczność projektu: Wybór skali inwestycji od kameralnego obiektu na 350 m² po większe przedsięwzięcie deweloperskie na 1 050 m².Świetna ekspozycja: Położenie pomiędzy ul. Bernata a ul. Hlonda zapewnia doskonałą widoczność dla ewentualnych funkcji usługowych i dogodną logistykę budowy.
KONTAKT
Dokumentacja techniczno-prawna (wgląd do Księgi Wieczystej, mapy zasadniczej, szczegółowych wypisów) dostępna jest po wcześniejszym kontakcie.
Zapraszamy do bezpośrednich rozmów inwestorów oraz biura nieruchomości reprezentujące konkretnych klientów.
Telefon: 572 231 130
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
