Przedstawiam ofertę sprzedaży działki
nr 64 (arkusz mapy 38) o pow. 800 m2, położonej w Poznaniu przy ulicy Wadowickiej 7 (rejon Marlewo).
Dla działki zostały wydane
2 decyzje o warunkach zabudowy:
1) dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego i garażu wolnostojącego:
Główne wymagania dotyczące nowej zabudowy:- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - maksymalnie 20% powierzchni działki
- linia zabudowy:
- obowiązująca dla budynku mieszkalnego 5,0 m od strony ulicy Wadowickiej
- nieprzekraczalna dla budynku garażowego 15,0 m od strony ulicy Wadowickiej
- szerokość elewacji frontowej:
- dla budynku mieszkalnego min. 8,0 m, maksymalnie 16,0 m od ulicy Wadowickiej
- dla budynku garażowego min. 3,0 m, maksymalnie 6,0 m od strony ulicy Wadowickiej
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki:
- dla budynku mieszkalnego 1 kondygnacja nadziemna + poddasze użytkowe z możliwością podpiwniczenia budynku, wysokość do najwyższego punktu dachu - kalenicy 9,0 m od poziomu terenu
- dla budynku garażowego 1 kondygnacja nadziemna, przy dachu płaskim maksymalna wysokość do najwyższego punktu dachu 2,5 m od poziomu terenu, przy dachu stromym maksymalna wysokość do najwyższego punktu dachu - kalenicy 5,0 m od poziomu terenu
- dla budynku mieszkalnego dach stromy o maksymalnym nachyleniu 45 stopni
- dla budynku garażowego dach płaski lub stromy o maksymalnym nachyleniu 45 stopni.
2) dla inwestycji polegającej na budowie budynku warsztatowo-magazynowego z częścią biurowo-socjalną oraz niezbędną infrastrukturą:
Główne wymagania dotyczące nowej zabudowy:- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki albo terenu - maksymalnie 32% powierzchni działki,
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 18% powierzchni działki,
- linia zabudowy: w odległości 5 m od ulicy Wadowickiej,
- szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 16 m,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki: maksymalna wysokość do 7.5 m od poziomu istniejącego terenu,
- geometria dachu: dach płaski o kącie nachylenia do 12 stopni.
Poznań (Marlewo) – położone jest na południowym wschodzie Poznania, sąsiaduje ze Starołęką i Minikowem. Odległość od Ronda Starołęka to tylko 4,5 km.
Wymiary działki: front - ok. 26 m, długość - ok. 30,5 m.
Działka jest w całości ogrodzona siatką. Dojazd drogą asfaltową. W pobliżu zabudowa jednorodzinna i usługowa.
MEDIA: prąd, woda, kanalizacja, gaz i światłowód w drodze.
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!
Cena: 390.000 zł
Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
