907 190,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
121,86 m²
Powierzchnia działki:
177,30 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (52,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
5‑pokojowy nowy dom numer 43, Gliwice, Wojska Polskiego, ul. Kozielska 110, parter + piętro 1, 121,86 m² — prywatna strefa 60,78 m², otwarta dzienna 34,79 m², ogródek 52 m², garaż.
Ten dom obejmuje: na mojej części dziennej: salon z jadalnią, aneks kuchenny, WC, pomieszczenie gospodarcze, korytarz wejściowy, garaż jednostanowiskowy oraz wyjście na ogródek; na moim piętrze prywatnym: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka z oknem, pralnia i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro 60,78 m² – pełna wygoda i spokój Stworzona na piętrze prywatnym strefa złożona z: sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dziecka, łazienki z oknem, pralni i wewnętrznego korytarza prywatnego daje wyciszenie codziennych rytuałów, szybkie poranne przygotowania oraz porządek w gościnnej części dziennej. Jeden korytarz prowadzący do wszystkich pomieszczeń upraszcza poruszanie się, ogranicza kolizje między domownikami i pozwala dzieciom zasypiać bez zakłóceń, gdy na dole trwa życie towarzyskie.
Otwarta wspólna strefa dzienna 34,79 m² (salon + aneks) z bardzo szerokim przejściem 2,06 m Salon z jadalnią oraz aneks kuchenny tworzą jedną, czytelną całość, która działa jak większe wnętrze niż sumujące się pokoje osobne. Szerokie przejście 2,06 m wzmacnia wrażenie swobody aranżacji, poprawia obieg światła i ułatwia kontakt domowników. Okna salonu na północny zachód dają miękkie światło popołudniami, a widok i ruch między strefami sprzyjają wspólnemu gotowaniu, nauce i relaksowi w jednym miejscu.
Salon z jadalnią łączący wypoczynek, jedzenie i gotowanie oraz możliwość subtelnego wydzielenia kuchni W salonie mieści się wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy i dwa fotele, a tuż obok strefa stołu z pięcioma krzesłami. Otwarte wejście do aneksu kuchennego pozwala podawać posiłki bez noszenia ich przez korytarze, a jednocześnie układ mebli kuchennych umożliwia dyskretne zasłonięcie blatu czy sprzętów (np. niską ścianką lub zabudową), gdy zapraszacie gości. To ergonomia dnia codziennego ze scenariuszem rodzinnych spotkań w jednym, spójnym kadrze.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – elastyczność funkcji i wygoda rodziny Sąsiedztwo pokoi dziecięcych sprzyja wspólnej zabawie i łatwiejszej opiece wieczorami, a jednocześnie każdy ma swój pokój z biurkiem do nauki. Alternatywnie jedną z tych sypialni można zamienić w cichy gabinet, pracownię hobbystyczną, pokój gościnny albo bawialnię z regałami, bo ich lokalizacja w prywatnej strefie sprzyja skupieniu i porządkowi na dole. Okna na północny zachód zapewniają łagodne, nieprzegrzewające światło.
Sypialnia małżeńska 15,07 m² z sąsiednią łazienką – komfort dnia i nocy Duża sypialnia mieści łóżko małżeńskie, szafkę nocną i toaletkę, a ekspozycja na półudniowy wschód zapewnia przyjemne, poranne słońce. Bliskość łazienki z oknem skraca nocne przejścia, ułatwia poranny rytuał dwojga dorosłych i ogranicza kolejki do sanitariatów, co podnosi komfort pozostałych domowników oraz gości korzystających z WC na dole. To praktyczny układ dla pary i całej rodziny.
Łazienka z oknem 9,58 m² – światło dzienne, świetna wentylacja i przestrzeń wellness Okno daje naturalne doświetlenie i szybkie wietrzenie, dlatego pomieszczenie jest suche, świeże i przyjazne codziennej pielęgnacji. Duża skala łazienki pozwala w pełni korzystać z wanny wolnostojącej i osobnej kabiny prysznicowej, a także wygodnie organizować wieczorne kąpiele dzieci bez ścisku. To domowe spa, które realnie odciąża rytm poranka całej rodziny.
Pralnia 3,31 m² obok łazienki i sypialni dziecka – ciche, funkcjonalne zaplecze Osobna pralnia ogranicza hałas sprzętów w części dziennej, a położenie tuż przy łazience z oknem i obok sypialni dla dziecka 11,53 m² skraca drogę bielizny i ułatwia segregację. Skala pomieszczenia pozwala wstawić deskę do prasowania, suszarkę lub zaplanować kącik do składania ubrań; alternatywnie sprawdzi się jako mini‑studio DIY czy magazyn środków czystości. To cichy pomocnik porządku domowego bez zajmowania miejsca w innych pokojach.
WC 1,84 m² z wejściem z salonu i sąsiadujące z kuchnią – wygoda gości i codziennej higieny Bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią ułatwia korzystanie gościom, bez wchodzenia na piętro prywatne. Bliskość aneksu kuchennego sprzyja szybkiemu myciu rąk podczas gotowania i minimalizuje ruch po całym domu. Dzięki temu główna łazienka z oknem pozostaje wolna w godzinach porannych, a domownicy nie tworzą kolejek w strefie prywatnej.
Pomieszczenie gospodarcze 2,15 m² przy wejściu – praktyczne zaplecze dnia codziennego Położone przy korytarzu wejściowym świetnie sprawdza się jako miejsce na wózek, narzędzia, odkurzacz czy zapasy spożywcze, zanim trafią do kuchni. Bliskość strefy dziennej ułatwia szybkie sięgnięcie po potrzebne rzeczy, a jednocześnie drzwi można zamknąć, gdy przychodzą goście. Taki mały „serwis” domu usprawnia logistykę bez zajmowania pokoju na piętrze.
Parter zaprojektowany pod ruch domowy: wyjście na ogródek i wygodny dostęp z garażu Wyjście z salonu z jadalnią prosto na ogródek 52 m² to atut posiłków na świeżym powietrzu, swobodnej zabawy dzieci i wygodnego doglądania ich z kanapy; dostęp prowadzi wyłącznie z salonu, co zwiększa poczucie prywatności. Garaż jednostanowiskowy obok strefy dziennej oraz wejście do domu przez korytarz wejściowy (z szafą i sąsiedztwem pomieszczenia gospodarczego) ułatwiają wnoszenie zakupów, chronią przed deszczem i stanowią bufor termiczny zimą.
Ten adres będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej wygodę piętra prywatnego i rodzinne życie w otwartej części dziennej z wyjściem na zieleń. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, która jedną z sypialni przeznaczy na gabinet i wykorzysta pralnię jako ciche zaplecze organizacyjne.
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
