894 760,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
111,97 m²
Powierzchnia działki:
265,20 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż w budynku, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (132,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
4‑pokojowy nowy dom numer 29 – Gliwice, Wojska Polskiego, ul. Kozielska 110, piętro 0+1, 111,97 m² – ogródek 132 m², otwarta strefa dzienna 47,39 m², prywatne piętro 55,48 m².
Ten dom obejmuje: na mojej strefie dziennej parteru — salon z jadalnią 39,62 m² (okna na północny‑zachód i półudniowy‑zachód), aneks kuchenny 7,77 m² (okna na półudniowy‑wschód), WC 2,05 m², spiżarnię 1,85 m², schowek 2,28 m², korytarz wejściowy 2,93 m² oraz wyjście do ogródka 132,00 m²; na mojej strefie prywatnej piętra — sypialnię małżeńską 12,94 m² (okna na północny‑zachód), sypialnię dla dziecka 12,15 m² (okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód), sypialnię dla dziecka 11,79 m² (okna na północny‑zachód i półudniowy‑zachód), łazienkę z oknem 7,69 m², pralnię 2,38 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 8,53 m².
Najważniejsze atuty układu tego domu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 111,97 m² i niskie koszty. Cztery pokoje, dwa sanitariaty, pralnia, spiżarnia i schowek mieszczą się przy minimalnej długości komunikacji — na dole tylko korytarz wejściowy 2,93 m² z szafą, na górze wewnętrzny korytarz prywatny 8,53 m² z wejściami do wszystkich pokoi. Mniej metrów „w przejściach” to niższa cena zakupu oraz tańsze ogrzewanie i utrzymanie, a jednocześnie wygodny start w domu dzięki wejściu bezpośrednio do salonu z jadalnią i obok do schowka.
Prywatne piętro 55,48 m² dla wygody codziennego życia. Strefę tworzą: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem, pralnia i wewnętrzny korytarz prywatny. Oddzielenie części nocnej od dziennej zapewnia ciszę, porządek rytmu dnia i swobodę przyjmowania gości na dole. Rodzice zyskują bliskość dzieci w nocy, a w dzień — pełen komfort funkcjonowania w salonie z jadalnią bez zakłócania snu.
Otwarta wspólna przestrzeń 47,39 m²: salon z jadalnią + aneks kuchenny. Zintegrowanie tych pomieszczeń daje wrażenie większego wnętrza, lepsze światło dzienne dzięki ekspozycjom na północny‑zachód, półudniowy‑zachód i półudniowy‑wschód oraz ogromne możliwości aranżacji stołu, wyspy kuchennej czy strefy wypoczynku. W porównaniu z osobnymi pokojami łatwiej tu organizować życie rodzinne, kontrolować zabawę dzieci i komfortowo podejmować gości.
Salon z jadalnią 39,62 m² i aneks kuchenny 7,77 m² połączone bardzo szerokim otwartym przejściem 2,79 m. Tak szeroki próg między strefą gotowania a wypoczynkiem ułatwia serwowanie posiłków, doświetla kuchnię i zwiększa swobodę ustawiania mebli (stół, sofa dwuosobowa, dwa fotele, stolik kawowy). Jednocześnie łatwo wydzielić gotowanie półwyspem, regałem lub przesuwnym przeszkleniem, a bezpośrednie wejścia z salonu z jadalnią do aneksu kuchennego, WC i spiżarni skracają drogę domownikom i gościom, poprawiając komfort całego domu.
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze. Większa 12,15 m² z biurkiem i dwiema szafami świetnie sprawdzi się jako pokój nastolatka lub domowy gabinet, szczególnie dzięki oknom na południowy wschód i południowy zachód. Druga 11,79 m² obok sypialni małżeńskiej może służyć młodszemu dziecku, jako pokój gościnny albo pracownia. Bliskość tych sypialni do pralni ułatwia codzienną logistykę, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską skraca reakcję rodziców w nocy i podnosi poczucie bezpieczeństwa — działając korzystnie w obie strony.
Łazienka z oknem 7,69 m² — doświetlenie, wietrzenie i pełne wyposażenie. Okno zapewnia szybkie odprowadzenie wilgoci i naturalne światło, a metraż mieści wannę wolnostojącą, prysznic narożny, toaletę, umywalkę i dwie szafy. Umiejscowienie tuż obok sypialni dla dziecka 12,15 m² skraca poranne przygotowania i wieczorne kąpiele, ograniczając ruch w reszcie domu oraz kolejki do WC na dole.
Dodatkowe WC 2,05 m² na parterze obok salonu z jadalnią i spiżarni. To wygoda dla gości i domowników w ciągu dnia oraz odciążenie głównej łazienki na piętrze. Lokalizacja przy strefie dziennej i przy wyjściu do ogródka pozwala szybko umyć ręce po pracach na zewnątrz czy po rozpakowaniu zakupów, bez przechodzenia przez piętro, co realnie poprawia komfort użytkowania całego domu.
Wydzielone pomieszczenia gospodarcze: pralnia 2,38 m², spiżarnia 1,85 m² i duży schowek 2,28 m². Pralnia przy obu sypialniach dzieci ogranicza dźwiganie rzeczy po schodach i hałas w strefie dziennej; może także pełnić funkcję prasowalni lub mini garderoby na pościel. Spiżarnia przy salonie z jadalnią i aneksie kuchennym to błyskawiczny dostęp do zapasów; alternatywnie sprawdzi się jako kącik na ekspres i domowy barek. Schowek przy korytarzu wejściowym, z umywalką, nadaje się na mini warsztat, miejsce na wózek czy sprzęty ogrodowe oraz szybkie mycie rąk po wejściu — jego spora jak na tę funkcję wielkość ułatwia organizację domu.
Bardzo duży salon z jadalnią 39,62 m² — serce domu. Rozmiar pozwala wygodnie ustawić komplet wypoczynkowy z sofą dwuosobową, dwoma fotelami i stolikiem, a także stół rodzinny dla pięciu osób z miejscem na rozbudowę. Ekspozycje na północny‑zachód i półudniowy‑zachód dają przyjemne światło popołudniami, a bliskość aneksu kuchennego, spiżarni i WC zwiększa komfort codzienności oraz przyjęć.
Wyjście z salonu z jadalnią bezpośrednio do ogródka 132,00 m². To naturalne przedłużenie strefy dziennej — miejsce zabaw dzieci, rekreacji i letnich posiłków, a także świetne przewietrzanie domu. Jedno, szerokie wyjście z serca domu ułatwia serwowanie dań na taras, doglądanie bawiących się dzieci i wnoszenie zakupów czy rowerów, zwiększając funkcjonalność całej strefy dziennej.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę prywatnego piętra i duży ogródek z łatwym dostępem z części dziennej. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i elastycznego układu z otwartą strefą wspólną.
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
