907 640,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
121,86 m²
Powierzchnia działki:
178,80 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (54,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
5‑pokojowy nowy lokal – dom numer 34, Gliwice, Wojska Polskiego, ul. Kozielska 110, parter i 1. piętro, 121,86 m² – otwarta strefa dzienna 40,99 m², prywatne piętro 66,22 m², ogródek 54 m², garaż.
Ten dom obejmuje: parter dzienny – salon z jadalnią, aneks kuchenny, WC, pomieszczenie gospodarcze, korytarz wejściowy, garaż jednostanowiskowy, oraz ogródek; piętro prywatne – sypialnia jednoosobowa 13,38 m², sypialnia jednoosobowa 13,08 m², sypialnia jednoosobowa 10,84 m², sypialnia jednoosobowa 10,37 m², łazienka 6,51 m², pralnia 1,81 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 10,23 m².
Najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro 66,22 m² – domowa strefa ciszy i komfortu na piętrze prywatnym Ta część obejmuje: sypialnię jednoosobową 13,38 m², sypialnię jednoosobową 13,08 m², sypialnię jednoosobową 10,84 m², sypialnię jednoosobową 10,37 m², łazienkę 6,51 m², pralnię 1,81 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 10,23 m² z wejściem do każdego z tych pomieszczeń. Wyraźny podział na parter dzienny i piętro prywatne ułatwia codzienny rytm, zapewnia spokój nocą oraz wygodę porannej toalety bez schodzenia na dół.
Otwarta wspólna przestrzeń 40,99 m² – większe możliwości aranżacji i lepsze doświetlenie niż w układzie z osobnymi pokojami Zintegrowane wrażeniowo pomieszczenia: salon z jadalnią 36,31 m² i aneks kuchenny 4,68 m² tworzą jedną, dużą scenę życia rodzinnego. Daje to szersze pole manewru dla ustawienia stołu na pięć krzeseł, sofy i foteli, a także lepsze przenikanie światła z okien na północny‑zachód. W porównaniu z wydzielonymi pokojami łatwiej tu zorganizować spotkania, wspólne gotowanie i nadzór nad dziećmi.
Cztery sypialnie jednoosobowe – elastyczność dla rodziny i pracy z domu Cztery niezależne pokoje na piętrze prywatnym pozwalają wygodnie ulokować domowników oraz dają alternatywy: jedna z sypialni może służyć jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby. Dwie sypialnie z oknami na półudniowy‑wschód (w tym większa 13,38 m²) zapewniają przyjemne poranne światło, a dwie z ekspozycją północny‑zachód (w tym 13,08 m²) sprzyjają chłodniejszemu popołudniowemu wypoczynkowi.
Salon z jadalnią 36,31 m² + aneks kuchenny 4,68 m² z bardzo szerokim przejściem – wspólne gotowanie, jedzenie i odpoczynek z opcją wyodrębnienia kuchni Otwarte przejście o szerokości 2,06 m między strefą wypoczynku i aneksem umożliwia swobodną komunikację między sofą z dwoma fotelami, stołem dla pięciu osób a blatem kuchennym z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem. Jednocześnie ustawienie wyspy, regału albo przesuwnego panelu pozwoli subtelnie oddzielić gotowanie od reszty, gdy zechcesz ograniczyć widoczność naczyń.
Łazienka 6,51 m² – wanna i prysznic w jednym miejscu, tuż obok sypialni 10,84 m² Duża łazienka mieści wygodną wannę 150 cm oraz narożną kabinę prysznicową, umywalkę, toaletę i szafkę na kosmetyki. Bliskość tej łazienki względem sypialni jednoosobowej 10,84 m² zwiększa komfort poranków i wieczornych rytuałów, a jednocześnie ogranicza ruch w reszcie domu, bo część sanitarna piętra jest w zasięgu kilku kroków od pokoi.
WC 1,84 m² na parterze – wygoda dla gości i odciążenie łazienki na piętrze, w dodatku tuż obok kuchni Toaleta z umywalką dostępna bezpośrednio z salonu z jadalnią skraca drogę w trakcie spotkań i codziennych aktywności. Sąsiedztwo aneksu kuchennego jest praktyczne podczas długich sesji gotowania lub kolacji, a równoległe działanie dwóch toalet zmniejsza poranne kolejki i podnosi komfort całej rodziny.
Osobna pralnia 1,81 m² – miejsce na pralkę i detergenty, z potencjałem na mini suszarnię/prasowalnię Niewielka, lecz wydzielona pralnia obok sypialni jednoosobowej 10,37 m² i przy łazience ułatwia obieg rzeczy do prania i szybkie suszenie. Można tu wstawić słupek pralka‑suszarka, deskę do prasowania i kosze na tekstylia, dzięki czemu strefa dzienna na parterze pozostaje wolna od domowych obowiązków i zapachów środków czyszczących.
Wejście i zaplecze parteru: korytarz wejściowy 4,68 m² obok pomieszczenia gospodarczego 2,15 m² oraz garaż jednostanowiskowy przy strefie dziennej Wejście przez korytarz z szafą i drzwiami z garażu jednostanowiskowego ułatwia wnoszenie zakupów prosto do salonu z jadalnią i aneksu kuchennego. Pomieszczenie gospodarcze przy wejściu to idealne miejsce na odkurzacz, mop, zapasy wody, wózek lub sprzęty sezonowe; bliskość drzwi ogranicza roznoszenie piasku i wilgoci głębiej w dom.
Wyjście z salonu z jadalnią na ogródek 54 m² – naturalne przedłużenie życia dziennego i jeden czytelny kierunek komunikacji na zewnątrz Do ogródka prowadzi bezpośrednio jedno, wygodne wyjście tylko z salonu z jadalnią, co porządkuje ruch i sprzyja bezpieczeństwu dzieci. Ekspozycja salonu na północny‑zachód daje przyjemne, popołudniowe słońce na posiłki na świeżym powietrzu, leżaki czy mały warzywnik, a latem ułatwia wietrzenie całej strefy dziennej.
Płynna komunikacja w strefie dziennej – szerokie przejście 2,06 m i bezpośrednie wejścia do kuchni oraz toalety z salonu Bardzo szerokie, otwarte przejście między salonem z jadalnią i aneksem kuchennym wspiera serwowanie posiłków i rozmowę z domownikami w trakcie gotowania. Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego oraz do WC z salonu skraca codzienne trasy, ułatwia organizację przyjęć i poprawia ergonomię całego parteru dziennego.
Ten dom będzie idealny dla rodziny, która ceni wyraźny podział na parter dzienny i spokojne piętro prywatne, a także elastyczność czterech sypialni. Sprawdzi się też u osób lubiących zapraszać gości – duża strefa dzienna z wyjściem do ogródka, garaż i praktyczne zaplecze techniczne ułatwią organizację spotkań oraz codzienne obowiązki.
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
