912 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
111,97 m²
Powierzchnia działki:
256,00 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż w budynku, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (123,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
4‑pokojowy nowy dom numer 40, Gliwice, Wojska Polskiego, ul. Kozielska 110, parter + piętro 1, 111,97 m² — ogródek 123 m², otwarta strefa dzienna 47,39 m², prywatne piętro 55,48 m².
Ten dom składa się ze strefy dziennej: salon z jadalnią, aneks kuchenny, WC, spiżarnia, schowek, korytarz wejściowy, z wyjściem na ogródek, oraz strefy prywatnej: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka (12,15 m²), sypialnia dla dziecka (11,79 m²), łazienka z oknem, pralnia, wewnętrzny korytarz.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 111,97 m². Przy czterech pełnowartościowych pokojach i rozbudowanej części dziennej uzyskujesz maksimum funkcji na rozsądnym metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, energię oraz sprzątanie. Minimalne metry komunikacyjne (kompaktowy korytarz wejściowy i zwięzły wewnętrzny korytarz) oraz funkcjonalne, otwarte przejścia pozwalają płacić za realnie użyte miejsca, a nie za zbędne ściany i nieużywane zakamarki.
Prywatne piętro 55,48 m² — cisza, porządek i wygoda nocnej strefy. Na tę część składają się: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 12,15 m², sypialnia dla dziecka 11,79 m², łazienka z oknem, pralnia i wewnętrzny korytarz 8,53 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Separacja od strefy dziennej zwiększa komfort wypoczynku i pracy, skraca nocne trasy do łazienki, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 11,79 m² ułatwia opiekę nad najmłodszymi bez przebudzania reszty domowników.
Otwarta wspólna przestrzeń 47,39 m²: salon z jadalnią + aneks kuchenny. Szerokie, 2,77‑metrowe otwarte przejście scala te dwa pomieszczenia, dając odczucie większego wnętrza i swobodę aranżacji, której nie zapewnią osobne, zamykane pokoje. Doświetlenie z różnych kierunków (NE i NW w salonie, SE w aneksie) oraz wzajemna widoczność osób gotujących i odpoczywających ułatwiają wspólne spędzanie czasu, większe przyjęcia, a także elastyczne ustawienie stołu, wyspy czy regałów dzielących funkcje.
Salon z jadalnią łączy wypoczynek, posiłki i przygotowanie jedzenia, z opcją łatwego wydzielenia kuchni. Wielkość pokoju dziennego pozwala jednocześnie ustawić narożną sofę, dwa fotele, stolik oraz stół dla pięciu osób, a przy tym zachować wygodne ciągi komunikacyjne. Dzięki otwartemu przejściu do aneksu kuchennego można gotować i pozostawać w kontakcie z gośćmi, a gdy zechcesz, wydzielisz strefę gotowania lekką ścianką, regałem lub wyspą, nie tracąc światła ani wygodnego dostępu do stołu.
Bardzo duża skala dziennego pokoju i przemyślane doświetlenie. Obszerny salon z jadalnią (39,62 m²) z oknami na północny‑wschód i północny‑zachód daje komfort ustawienia kompletnego zestawu wypoczynkowego i stołu bez kompromisów, a różne kierunki światła zapewniają przyjemny klimat o każdej porze dnia. Bezpośrednie wejścia do aneksu kuchennego, WC, spiżarni oraz wyjście do ogródka skracają codzienne trasy, ułatwiają serwowanie posiłków na zewnątrz i poprawiają ergonomię życia.
Łazienka z oknem 7,69 m² — higiena, świeże powietrze i komfort porannych rytuałów. Naturalne światło i możliwość szybkiego przewietrzenia znacząco ograniczają wilgoć i zapachy, co poprawia trwałość wykończeń i codzienny komfort. Duża skala pomieszczenia mieści wannę wolnostojącą oraz prysznic, a bliskość sypialni dla dziecka 12,15 m² ogranicza poranne kolejki i nocne wędrówki po całym domu, pozostawiając sypialnię małżeńską i drugą sypialnię dla dziecka w spokoju.
Dodatkowe WC przy dziennej strefie — wygoda dla domowników i gości. Niewielkie, ale idealnie zlokalizowane pomieszczenie, do którego wchodzi się bezpośrednio z salonu z jadalnią, rozwiązuje problem zajętej łazienki na piętrze i podnosi komfort spotkań towarzyskich. Sąsiedztwo spiżarni ułatwia trzymanie pod ręką środków i akcesoriów do sprzątania oraz szybkie ogarnięcie części dziennej, zwłaszcza po posiłkach czy zabawach dzieci w ogródku.
Dwie sypialnie dziecięce i ich alternatywne scenariusze. Obie, czyli sypialnia dla dziecka 12,15 m² i sypialnia dla dziecka 11,79 m², są pełnowymiarowe i jasne (okna na NE/SE oraz NE/NW), dzięki czemu równie dobrze sprawdzą się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny, pokój hobby lub biblioteka. Położenie w sąsiedztwie pralni oraz blisko łazienki z oknem skraca codzienną logistykę, a bliskość z sypialnią małżeńską sprzyja czuwaniu nad młodszym dzieckiem.
Osobne pomieszczenia gospodarcze: pralnia, spiżarnia i wydzielony schowek — porządek i wielofunkcyjność. Samodzielna pralnia 2,38 m² przy dwóch sypialniach dziecięcych ogranicza noszenie ubrań po schodach, pozwala suszyć i prasować w jednym miejscu, a w razie potrzeby zmieści dodatkowy sprzęt, np. suszarkę bębnową lub system do segregacji. Spiżarnia 1,85 m², dostępna bezpośrednio z salonu z jadalnią, świetnie służy na zapasy kuchenne lub małe AGD, a sąsiadujący schowek 2,28 m² z umywalką, usytuowany przy korytarzu wejściowym, może pełnić rolę mini‑garderoby wejściowej, miejsca na wózek lub rower, strefy dla pupila albo małej pracowni majsterkowicza.
Wyjście z salonu z jadalnią do ogródka 123 m² — naturalne przedłużenie części dziennej. Drzwi na zewnątrz zamieniają wspólne posiłki w letnie garden‑party, tworzą bezpieczną strefę zabaw dla dzieci i oferują dorosłym kącik relaksu lub pracy na świeżym powietrzu. Bliskość kuchni upraszcza serwowanie potraw na dworze, a szybki dostęp z WC ułatwia funkcjonowanie podczas wizyt gości i weekendowego grillowania.
Na koniec: ten dom jest idealny dla rodziny, która ceni wygodne życie na dwóch poziomach, duży dzienny pokój z elastyczną aranżacją i własny ogródek. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu i lubiących gościć bliskich w komfortowych warunkach.
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
