996 255,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
133,53 m²
Powierzchnia działki:
183,60 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (52,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
5‑pokojowy nowy dom numer 30 – Gliwice, Wojska Polskiego, ul. Kozielska 110, parter + 1. piętro, 133,53 m². Otwarta strefa dzienna 40,99 m², prywatne piętro 66,22 m², ogródek 52 m² i garaż.
Ten dom składa się z: salonu z jadalnią, aneksu kuchennego, WC, pomieszczenia gospodarczego, garażu jednostanowiskowego, korytarza wejściowego, ogródkа, czterech sypialni jednoosobowych, łazienki, pralni oraz wewnętrznego korytarza prywatnego.
Najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro 66,22 m² (moja nazwa: strefa prywatna na piętrze) złożone z: sypialni 13,38 m², sypialni 13,08 m², sypialni 10,84 m², sypialni 10,37 m², łazienki, pralni i wewnętrznego korytarza prywatnego 10,23 m² zapewnia spokój i wyciszenie, a centralny korytarz daje wygodny dostęp do każdego pokoju. Bliskość łazienki obok sypialni 10,84 m² i pralni przy sypialni 10,37 m² skraca codzienne trasy. Sąsiadujące pary pokoi (13,38 z 10,84 oraz 13,08 z 10,37) ułatwiają podział na strefy dla rodzeństwa lub domowe biuro tuż obok pokoju nocnego.
Otwarta wspólna przestrzeń 40,99 m² (moja nazwa: strefa dzienna na parterze) tworzona przez salon z jadalnią i aneks kuchenny działa jak jedno, bardzo wygodne wnętrze – doświetlone i elastyczne w aranżacji. Bardzo szerokie, 2,06‑metrowe otwarte przejście między tymi pomieszczeniami wzmacnia swobodny obieg osób, światła i rozmów. Z salonu z jadalnią jest bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego i do WC, co usprawnia serwowanie posiłków i obsługę gości bez wędrówek na piętro.
Salon z jadalnią 36,31 m² imponuje skalą i łączy wygodny kąt wypoczynkowy (sofa, fotele, stolik) z pełnowymiarową jadalnią dla pięciu osób, tworząc reprezentacyjne serce domu. Okna na północny‑zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło i komfort w cieplejsze dni. Z tego pomieszczenia łatwo przejść do aneksu kuchennego i WC, a bliskość garażu przez korytarz wejściowy ułatwia życie na co dzień.
Cztery sypialnie jednoosobowe dają rzadko spotykany wybór funkcji: od pokojów dzieci i nastolatków, przez gabinet do pracy w ciszy, po pokój gościnny lub hobby. Dwie większe, w tym sypialnia 13,38 m² (bardzo duża) i sypialnia 13,08 m² (duża), oferują komfortową przestrzeń na łóżko, biurko i pakowną szafę. Układ dwóch pokoi od półudniowego‑wschodu i dwóch od północnego‑zachodu pozwala dopasować rytm dnia do ekspozycji światła.
Łazienka 6,51 m² (bardzo duża) mieści i wannę, i narożną kabinę prysznicową, a także toaletę i wygodny blat z umywalką, co usprawnia poranne i wieczorne rytuały kilku domowników. Usytuowanie tuż przy sypialni 10,84 m² skraca nocne wyjścia, a bliskość pralni pozwala szybko ogarnąć pranie i suszenie bez biegania po schodach. To realny wzrost komfortu całego piętra.
Pralnia 1,81 m², choć niewielka, jako osobne pomieszczenie eliminuje hałas pralki z części dziennej i daje miejsce na kosze, detergenty oraz deskę do prasowania. Położenie obok sypialni 10,37 m² i łazienki sprzyja szybkiemu sortowaniu rzeczy prosto z pokoi i ich odkładaniu po wyschnięciu. Alternatywnie sprawdzi się jako strefa szybkiego serwisu domowego: naprawy drobiazgów, czyszczenie obuwia, miejsce dla suszarki.
Wejście przez korytarz wejściowy 4,68 m² (z szafą) od garażu jednostanowiskowego zapewnia suche, bezpieczne dojście do domu i wygodne wniesienie zakupów do salonu z jadalnią lub aneksu kuchennego. Sąsiadujące pomieszczenie gospodarcze 2,15 m² świetnie działa jako podręczna spiżarnia do kompaktowego aneksu, kącik na wózek, narzędzia czy sezonowe akcesoria – tuż przy drzwiach, więc nic nie zagraca części dziennej.
Garaż jednostanowiskowy 17,66 m² obok strefy dziennej to komfort parkowania, ładowania zakupów i bezpiecznego przechowywania roweru czy wózka z bezpośrednim wejściem do korytarza wejściowego. Lokalizacja przy salonie z jadalnią (z buforem w postaci korytarza) minimalizuje odgłosy, a jednocześnie skraca trasy z i do auta, co docenisz codziennie oraz w deszczowe lub mroźne dni.
WC 1,84 m² przy aneksie kuchennym i z wejściem bezpośrednio z salonu z jadalnią to idealny układ dla gości i domowników podczas spotkań przy stole czy seansów filmowych. Odciąża łazienkę na piętrze, poprawiając komfort wszystkich mieszkańców. Bliskość strefy gotowania sprzyja higienie rąk w trakcie przygotowywania posiłków i ogranicza ruch po schodach.
Ogródek 52,00 m², z wyjściem wyłącznie z salonu z jadalnią, to naturalne przedłużenie części dziennej – idealne na poranną kawę, obiad na świeżym powietrzu, plac zabaw dla dzieci lub wybieg dla pupila. Takie usytuowanie zapewnia dyskretne, prywatne korzystanie i prosty serwis potraw prosto z aneksu, a także świetne wietrzenie wnętrza w cieplejsze dni.
Na co dzień ten lokal będzie idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodną strefę dzienną z wyjściem do ogrodu oraz ciche, odseparowane piętro sypialniane. Sprawdzi się również dla par pracujących z domu lub inwestorów rozważających najem pokoi, dzięki czterem sypialniom i funkcjonalnym dodatkom, takim jak pralnia, WC na dole i garaż.
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
