891 910,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
111,97 m²
Powierzchnia działki:
264,50 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż w budynku, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (131,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
4-pokojowe nowe mieszkanie numer 41 – Gliwice, Wojska Polskiego, ul. Kozielska 110, parter i 1. piętro, 111,97 m² – prywatne piętro, ogródek 131 m², wspólna strefa dzienna 47,39 m².
Ten mieszkanie dwupoziomowe obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, WC, spiżarnię, schowek, korytarz wejściowy, wyjście na ogródek 131 m²; na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem, pralnię oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 111,97 m² w układzie 4‑pokojowym na dwóch poziomach. Dzięki temu płacisz mniej za zakup i bieżące koszty niż w większych metrażach o podobnej funkcjonalności, a jednocześnie zyskujesz wszystko, co potrzebne rodzinie: pełną strefę dzienną na parterze oraz komplet sypialni i zaplecze sanitarne na piętrze. Minimalizacja nieużytkowych metrów w komunikacji sprawia, że każdy metr naprawdę „pracuje”, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie i utrzymanie.
Strefa prywatna piętra 55,48 m² dla komfortu codzienności i ciszy nocnej. W skład wchodzą: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem, pralnia i wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Bliskość łazienki z oknem tuż obok większej sypialni dziecka ogranicza nocne wędrówki. Pralnia zlokalizowana obok obu pokoi dzieci skraca trasy z koszem i przyspiesza porządki. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i drugiej sypialni dziecka ułatwia opiekę nad młodszym, bez zakłócania rytmu dziennej części domu.
Wspólna strefa dzienna 47,39 m²: salon z jadalnią + aneks kuchenny połączone bardzo szerokim przejściem o 2,80 m. Taki układ daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach, poprawia doświetlenie dzięki oknom salonu na północny‑zachód i półudniowy‑zachód oraz oknu aneksu na półudniowy‑wschód, a także poszerza możliwości aranżacji stołu, sofy i zabudowy kuchennej. Bezpośrednie wejścia z salonu do aneksu kuchennego, WC i spiżarni upraszczają obieg domowy – od gotowania, przez serwowanie, po szybkie skorzystanie z toalety lub sięgnięcie po zapasy.
Duży salon z jadalnią 39,62 m² – serce strefy dziennej parteru. Wygodnie mieści komplet wypoczynkowy (sofa z dwoma fotelami i stolikiem kawowym) oraz stół dla pięciu osób, pozostawiając swobodę ustawienia dodatkowych elementów, np. kredensu czy komody pod sprzęt RTV. Ustawne proporcje pozwalają naturalnie wydzielić kącik wypoczynku i część jadalnianą, a jednocześnie zachować otwarty widok na aneks kuchenny i wyjście na ogródek, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej organizacji spotkań domowych.
Dwie sypialnie dla dzieci na piętrze prywatnym – elastyczność na lata i alternatywne scenariusze. Większy pokój dziecka (12,15 m²) z dwoma kierunkami okien idealnie nada się na przyszły gabinet z biurkiem, atelier lub pokój gościnny. Drugi (11,79 m²) sąsiadujący z sypialnią małżeńską może pełnić funkcję pokoju malucha, domowej biblioteki czy miejsca nauki. Taki zestaw z różną ekspozycją okien ułatwia dopasowanie pomieszczeń do wieku domowników i zmieniających się potrzeb.
Łazienka z oknem 7,69 m² – doświetlenie, wietrzenie i swoboda wyposażenia. Naturalne światło poprawia komfort poranny i wizualnie powiększa wnętrze, a sprawna wentylacja oknem przyspiesza schnięcie. Metraż pozwolił zmieścić zarówno wolnostojącą wannę, jak i narożną kabinę prysznicową, z szafkami na kosmetyki i wygodną umywalką. Jedno pomieszczenie obsługuje jednocześnie rytuały relaksu i szybkie prysznice, co ogranicza kolejki i ułatwia funkcjonowanie całej rodziny.
Wyjście z salonu z jadalnią na ogródek 131 m² – prywatna strefa relaksu dostępna jednym krokiem. Jedyny dostęp prowadzi wprost z salonu, dzięki czemu poranna kawa, letnie obiady przy stole czy zabawy dzieci dzieją się naturalnym przedłużeniem wnętrza. Trawnik pomieści plac zabaw, leżaki i grilla, a szerokie drzwi tarasowe poprawiają doświetlenie oraz przewietrzanie strefy dziennej. To także wygodna droga dla czworonogów i szybkie suszenie prania na świeżym powietrzu.
Dodatkowe WC na parterze + sąsiedztwo spiżarni – codzienna wygoda gości i domowników. Wejście bezpośrednio z salonu z jadalnią oznacza szybki dostęp bez zajmowania dużej łazienki na piętrze. Bliskość spiżarni ułatwia higienę podczas rozpakowywania zakupów czy prac kuchennych (mycie rąk „po drodze”), a także porządki przed przyjściem gości. Takie mini‑zaplecze sanitarne w dziennej części domu ogranicza ruch między poziomami i poprawia komfort użytkowania całej przestrzeni.
Osobna pralnia 2,38 m² na piętrze – cicha i funkcjonalna. Pomieści pralkę, składany stojak, kosze na sortowanie oraz miejsce na deskę do prasowania, co pozwala utrzymać porządek w sypialniach. Bliskie położenie przy obu pokojach dzieci skraca logistykę prania po zajęciach sportowych. Alternatywnie może działać jako mała suszarnia, punkt do przechowywania środków czystości lub kącik do pielęgnacji odzieży technicznej, bez rozstawiania sprzętów w łazience z oknem czy w salonie z jadalnią.
Dwie pomocne „bazy”: osobna spiżarnia 1,85 m² i wydzielony schowek 2,28 m² przy korytarzu wejściowym. Spiżarnia przy salonie z jadalnią i aneksie kuchennym pomieści zapasy, małe AGD i skrzynki z napojami; w razie potrzeby sprawdzi się jako kącik na wózek, sprzęt sezonowy lub mini‑winoteka. Schowek z własną umywalką i szafą to idealne miejsce na odkurzacz, narzędzia, karmę dla pupila czy rowerek dziecięcy; alternatywnie posłuży jako mały warsztat majsterkowicza. Wejście z korytarza wejściowego pozwala szybko odłożyć rzeczy zaraz po przekroczeniu progu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni wygodę prywatnego piętra, dużą strefę dzienną i własny ogródek z wyjściem z salonu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dwóch dodatkowych pokoi na gabinet i gości, przy kontrolowanych kosztach zakupu i użytkowania.
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
