4-pokojowy nowy segment skrajny numer E2, Warszawa, Włochy, ul. Kleszczowa 25, parter + 2 piętra, 151,41 m² – ogródek 69,72 m², taras 15,28 m², garaż 33,96 m², 2 wejścia.
Ten dom obejmuje: na strefie wejściowo-technicznej (poziom 0) garaż jednostanowiskowy 33,96 m², pomieszczenie techniczne 8,32 m², korytarz wewnętrzny 5,59 m²; w strefie dziennej (poziom 1) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 40,01 m², WC 2,24 m², korytarz wejściowy 4,36 m², taras 15,28 m² i ogródek 69,72 m²; na prywatnym piętrze (poziom 2) sypialnię małżeńską 12,30 m² z prywatną łazienką z oknem 4,57 m², sypialnię dla dziecka 10,94 m², sypialnię dla dziecka 10,24 m², łazienkę 4,99 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,20 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy prywatne dla pełnego komfortu w tym segmencie skrajnym w zabudowie szeregowej. Prywatne piętro 48,24 m² tworzą: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki z oknem, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka 4,99 m² i wewnętrzny korytarz prywatny; druga, kameralna strefa 16,87 m² to duet: sypialnia małżeńska + jej prywatna łazienka. Taki podział daje ciszę, porządek dnia i swobodę – rodzice zyskują intymność, a pozostali domownicy nie kolidują z ich rytmem. Skrajne usytuowanie oznacza też tylko jednego sąsiada i więcej spokoju przy sypialniach.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie, z elastycznym wykorzystaniem. Sypialnia dla dziecka 10,94 m² i sąsiednia sypialnia dla dziecka 10,24 m², obie z oknami na południowy wschód, sprzyjają porannemu światłu i nauce przy biurku. Ich bliskość ułatwia opiekę nad rodzeństwem, a w razie potrzeby jedną z nich można łatwo przearanżować na gabinet do pracy, pokój gościnny, bibliotekę albo kreatywną pracownię – szczególnie że na piętrze jest jeszcze sypialnia małżeńska i dwie łazienki.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna łazienka z oknem – wygoda i higiena na co dzień. Okno w łazience głównej rodziców to naturalne doświetlenie, szybkie wietrzenie i skuteczne odprowadzanie pary po prysznicu, co poprawia komfort i pomaga utrzymać świeżość. Ogólnodostępna łazienka 4,99 m² – położona tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,94 m² – skraca poranne kolejki, a bezpośrednie wejście z sypialni rodziców do ich łazienki podnosi intymność, nie zakłócając rytmu pozostałych domowników.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogródek 69,72 m² i taras 15,28 m² tworzą jedną, otwartą arenę wypoczynku. Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras to przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz; dalej schodzi się wprost do ogródka, idealnego na zabawę dzieci, zielnik czy letnie kino. Takie ułożenie zapewnia naturalny przepływ aktywności – od gotowania i jedzenia po relaks w słońcu – a okna salonu na północny zachód i południowy wschód gwarantują przyjemne światło o różnych porach dnia.
-
Dwa niezależne wejścia do domu przez ten sam korytarz wejściowy 4,36 m² (obok WC). Podwójne wejście zwiększa wygodę i bezpieczeństwo – jedno można przeznaczyć dla gości lub klientów domowego biura, drugie dla domowników z dziećmi. Ułatwia to organizację życia, skraca ruch przez strefę dzienną, a także pozwala stworzyć alternatywny układ funkcji, np. wydzielić cichą pracownię lub miniaturową szatnię przy jednym z wejść, nie zaburzając codziennych czynności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 40,01 m² – scalone funkcje, wielka wygoda i świetny rytm domu. W jednej, dobrze zaprojektowanej przestrzeni mieszczą się: narożna sofa dla czterech osób ze stolikiem kawowym, część jadalniana ze stołem dla sześciu i dwa hokery przy barze, a w kuchni czteropalnikowa płyta, lodówka i bardzo długi blat około 345 cm, który ułatwia gotowanie i serwowanie. Otwarte przejście 0,89 m do korytarza wejściowego usprawnia komunikację, a doświetlenie z dwóch kierunków sprawia, że strefa dzienna jest jasna i sprzyja wspólnym aktywnościom, zamiast rozbijać je na kilka mniejszych pomieszczeń.
-
Mocna strefa wejściowo-techniczna: garaż jednostanowiskowy 33,96 m² obok pomieszczenia technicznego 8,32 m² i z wygodnym dostępem przez korytarz wewnętrzny 5,59 m². Taki układ daje komfort codziennych powrotów – z garażu wchodzi się sucho do środka, a z korytarza łatwo zajrzeć do pomieszczenia technicznego. Duży metraż garażu pozwala wygodnie zaparkować auto i zmieścić rowery czy sprzęt hobbystyczny, a sąsiedztwo z pomieszczeniem technicznym sprzyja urządzeniu tam pralni z suszarnią, domowego warsztatu lub spiżarni bez przenoszenia czynności na piętra.
-
WC 2,24 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – nieocenione na co dzień i podczas spotkań. Goście i domownicy mogą skorzystać z toalety bez wędrówek na górę, co odciąża łazienki na prywatnym piętrze i pozwala utrzymać rytm rodzinnego życia bez przerywania posiłków czy pracy. Bliskość tej toalety do strefy dziennej ogranicza też nocne schodzenie po schodach, gdy ktoś czuwa czy ogląda film do późna.
-
Łazienka 4,99 m² w bezpośrednim sąsiedztwie sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,94 m² – wygoda i szybkie poranki. Dorośli i starsze dziecko mają łazienkę dosłownie kilka kroków od swoich pokoi, co skraca czas szykowania się i poranne kolejki. Dzięki temu sypialnia dla dziecka 10,24 m² po drugiej stronie korytarza również korzysta z krótszych przerw w użytkowaniu sanitariatów, a cały dom funkcjonuje płynniej w godzinach największego ruchu.
Podsumowując, ten segment skrajny w zabudowie szeregowej będzie idealny dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch stref prywatnych, ogród, taras oraz duży salon z kuchnią. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i pasjonatów majsterkowania, którzy wykorzystają potencjał dużego garażu i pomieszczenia technicznego.