2 400 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
154,33 m²
Typ domu:
segment skrajny
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż w budynku
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (15,47 m²), ogródek (93,53 m²)
Termin oddania:
grudzień 2025
4‑pokojowy nowy segment skrajny numer D1 w zabudowie szeregowej, Warszawa, Włochy, ul. Kleszczowa 25 – 3 piętra, 154,33 m², ogródek 93,53 m², ogromny garaż, 2 łazienki, 2 wejścia.
Ten segment skrajny w zabudowie szeregowej obejmuje: na poziomie gospodarczo‑garażowym duże pomieszczenie techniczne 8,32 m² obok ogromnego garażu jednostanowiskowego 33,96 m² oraz korytarz wewnętrzny 5,59 m²; na poziomie dziennym bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 40,01 m², WC 2,24 m² i korytarz wejściowy 4,36 m² z dwoma wejściami; na piętrze prywatnym sypialnię dla dziecka 13,16 m², sypialnię małżeńską 12,30 m² z wejściem do prywatnej łazienki z oknem 4,57 m², sypialnię dla dziecka 10,94 m², łazienkę 4,99 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,20 m²; dodatkowo z salonu dostępne są ogród 93,53 m² i taras 15,47 m².
Najważniejsze atuty układu i metraży.
Dwie strefy prywatne dla pełnego komfortu rodziny Strefa rodzinna 51,16 m² obejmuje: sypialnię dla dziecka 13,16 m², sypialnię małżeńską 12,30 m² z wejściem do prywatnej łazienki z oknem 4,57 m², sypialnię dla dziecka 10,94 m², łazienkę 4,99 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 5,20 m². Druga, kameralna strefa 16,87 m² to duet: sypialnia małżeńska 12,30 m² + prywatna łazienka z oknem 4,57 m². Takie rozdzielenie sprzyja wyciszeniu, umożliwia równoczesne aktywności domowników i wzmacnia poczucie odrębności, co w segmencie skrajnym w zabudowie szeregowej ceni się szczególnie.
Wielofunkcyjny salon 40,01 m² z wyjściem na ogród i taras – serce domu i rekreacja bez granic Bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (sofa narożna, stolik kawowy), gotowanie (zabudowa z płytą, lodówką, zlewem w blacie, długi blat) i biesiadowanie (stół dla sześciu osób, 2 hokery przy barze), dzięki czemu domownicy są razem niezależnie od zajęć. Okna na północny‑zachód, południowy‑wschód i południowy‑zachód zapewniają światło o różnych porach dnia. Bezpośrednie wyjście z salonu na ogród 93,53 m² i taras 15,47 m² ułatwia posiłki na świeżym powietrzu, spotkania z przyjaciółmi i zabawę dzieci. Ogród i taras tworzą wspólną strefę relaksu o płynnych granicach, co zwiększa możliwości letniego życia „na zewnątrz”.
Dwa niezależne wejścia do korytarza wejściowego – elastyczność dnia codziennego Dwa osobne wejścia prowadzą do korytarza wejściowego 4,36 m², z którego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do WC. Taki układ pozwala zaaranżować jeden trakt jako „czysty” dla gości, a drugi jako roboczy (np. dla wózków, rowerów lub powrotów po treningu). Świetnie sprawdza się też przy domowych dyżurach lub cichej działalności z klientami przychodzącymi odrębnym wejściem. Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,87 m, które wygładza komunikację, usprawnia serwis stołu i poprawia doświetlenie obu stref.
Kuchnia i jadalnia z blatem 350 cm i barem – wygoda gotowania i serwowania W części kuchennej znajduje się bardzo długi blat (około 350 cm) ze zintegrowanym zlewem oraz miejscem na płytę i lodówkę, co ułatwia pracę w sekwencji: przygotowanie, obróbka, gotowanie, podanie. Dodatkowy blat barowy (około 150 cm) z dwoma hokerami działa jak szybkie śniadaniowe miejsce lub bufet podczas przyjęć. Taki zestaw skraca dystanse, porządkuje ruch w kuchni i pozwala kilku osobom działać równolegle, bez kolizji z częścią wypoczynkową.
Kompletny zestaw sanitarny: dwie łazienki i WC – sprawny poranek i wygoda gości Na piętrze są dwie łazienki: ogólnodostępna 4,99 m² z wanną oraz prywatna łazienka z oknem 4,57 m² z prysznicem, a na poziomie dziennym dodatkowe WC 2,24 m². Naturalne światło w prywatnej łazience poprawia komfort pielęgnacji i wentylację, ograniczając wilgoć i zapachy. WC przy salonie obsługuje gości i domowników w ciągu dnia, dzięki czemu nie ma potrzeby wchodzenia na piętro, co odciąża łazienki wieczorami.
Bliskość sanitariatów przy sypialniach i wejście bezpośrednie z master – więcej prywatności dla wszystkich Łazienka 4,99 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej 12,30 m² i sypialni dla dziecka 10,94 m², dzięki czemu nocne wizyty nie wymagają długich przejść. Z sypialni małżeńskiej jest wejście bezpośrednio do prywatnej łazienki z oknem 4,57 m², co zapewnia intymność i szybką poranną rutynę. Taki układ zmniejsza kolejki i hałas w części nocnej, poprawiając spokój pozostałych domowników w segmencie skrajnym w zabudowie szeregowej.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – wspólnota i opcje zamiany funkcji Sąsiadujące sypialnie dla dzieci 13,16 m² i 10,94 m² ułatwiają opiekę nad młodszymi oraz integrację rodzeństwa, a równocześnie pozwalają na ciszę, gdy trzeba odrobić lekcje przy biurkach. Większy pokój może pełnić rolę multimedialnej bawialni lub wspólnego pokoju, a mniejszy stać się gabinetem do pracy zdalnej lub pokojem gościnnym. Układ sprzyja elastycznym zmianom wraz z dorastaniem dzieci.
Ogromny garaż 33,96 m² obok pomieszczenia technicznego 8,32 m² – wygoda codziennej logistyki Bardzo duży garaż jednostanowiskowy 33,96 m² bez trudu mieści samochód wraz z rowerami, wózkiem czy sprzętem sezonowym, a jego skala pozwala wydzielić stanowisko majsterkowicza. Bezpośrednie sąsiedztwo dużego pomieszczenia technicznego 8,32 m² daje idealne miejsce na pralkę, suszenie, regały na narzędzia lub zaplecze sportowe. Taki duet ułatwia utrzymanie porządku i skraca drogę z zakupami oraz bagażami do wnętrza.
Korytarz wewnętrzny 5,59 m² na parterze – czysty bufor między garażem a częścią domową Do korytarza wewnętrznego wchodzi się bezpośrednio z garażu, a z korytarza jest wejście do pomieszczenia technicznego. Ten układ tworzy praktyczny filtr: można zdjąć mokre okrycia, opanować błoto po deszczu i odłożyć sprzęty, zanim przejdzie się wyżej. Rozwiązanie poprawia bezpieczeństwo (krótsza droga z ciężkimi rzeczami) i wygodę domowej obsługi, zwłaszcza przy aktywnym trybie życia.
Komfort wymiarów kluczowych pomieszczeń prywatnych Duża sypialnia dla dziecka 13,16 m² pomieści pełnowymiarowe łóżko, biurko oraz pojemną szafę, zachowując wygodę zabawy i nauki. Sypialnia małżeńska 12,30 m² bez trudu mieści łóżko 160 cm z szafkami nocnymi i dwie szafy, co ułatwia harmonijną aranżację. Spore pomieszczenie techniczne 8,32 m² daje swobodę ustawienia pralniczego ciągu, blatów roboczych i sprzętów domowych, dzięki czemu codzienne obowiązki są mniej uciążliwe.
Ten adres będzie idealny dla rodziny, która szuka wygodnego domu z dużym ogrodem, dwiema łazienkami, ogromnym garażem oraz spokojnym piętrem prywatnym dla wszystkich domowników. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu lub hobbystów, którym zależy na elastycznych wejściach, funkcjonalnej kuchni i wydzielonych miejscach do pracy oraz relaksu.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
