3 400 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
196,19 m²
Typ domu:
segment środkowy
Liczba poziomów:
4
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż w budynku
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (13,44 m²), ogródek (51,56 m²)
Termin oddania:
grudzień 2025
5‑pokojowy nowy lokal, segment środkowy w zabudowie szeregowej numer C2 — Warszawa, Włochy, ul. Kleszczowa 25, 0–3 piętro, 196,19 m²; ogródek, taras, 2 wejścia, bardzo duży garaż.
Ten segment środkowy w zabudowie szeregowej obejmuje: pomieszczenie techniczne, garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy, WC, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, taras, ogródek, sypialnię małżeńską, prywatną łazienkę, sypialnię dla dziecka 11,05 m², sypialnię dla dziecka 10,66 m², łazienkę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny oraz poddasze użytkowe.
Najważniejsze zalety układu.
Dwie spójne strefy prywatne na prywatnym piętrze. Pierwsza, rodzinna (50,72 m²), obejmuje: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,05 m², sypialnię dla dziecka 10,66 m², łazienkę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny; druga, intymna (16,48 m²), to duet: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki. Taki podział ułatwia codzienną rutynę, pozwala na cichy odpoczynek rodziców i sprzyja równoległym aktywnościom dzieci, bez zakłócania życia na niższych kondygnacjach. Na tym prywatnym piętrze wszystko łączy poręczny korytarz prywatny, który dyskretnie organizuje ruch między pokojami.
Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym zastosowaniem. Sypialnia dla dziecka 11,05 m² (od strony południowo‑zachodniej) świetnie sprawdzi się również jako cichy gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny, bo pozostaje blisko sypialni małżeńskiej i wspólnej łazienki z oknem. Sypialnia dla dziecka 10,66 m² (od strony północno‑wschodniej), położona tuż obok sypialni małżeńskiej, może pełnić funkcję pokoju niemowlęcia, pracowni plastycznej albo nauki gry na instrumencie, co zwiększa komfort pozostałej części domu dzięki krótkim dystansom i łatwej kontroli opiekuńczej.
Komfortowy zestaw sanitarny: dwie łazienki plus dodatkowe WC. Łazienka z oknem daje naturalne doświetlenie i szybkie wietrzenie, co ogranicza wilgoć i podnosi higienę. Prywatna łazienka przy sypialni małżeńskiej to intymność o poranku i wieczorem, bez kolejek. WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią obsługuje gości i domowników w ciągu dnia, odciążając łazienki na górze. Taki układ skraca trasy w godzinach szczytu i ułatwia organizację przy większej liczbie mieszkańców.
Jedna, duża strefa dzienna z wyjściem na taras i szerokim przejściem do holu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks na narożnej sofie, gotowanie przy pełnym zestawie mebli kuchennych z blatem i barem śniadaniowym oraz rodzinne posiłki przy stole dla sześciu osób. Okna na północny‑wschód i południowy‑zachód zapewniają światło poranne i popołudniowe. Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras ułatwia podawanie posiłków na świeżym powietrzu. Otwarte przejście 0,91 m do korytarza wejściowego zwiększa płynność komunikacji, a sąsiedztwo WC podnosi wygodę dziennego życia bez konieczności schodzenia na inne kondygnacje.
Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz: ogródek i taras, tworzące wspólną, otwartą przestrzeń relaksu. Taras dostępny prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja porannej kawie i kolacjom przy zachodzie słońca, a ogródek pozwala rozłożyć leżaki, huśtawkę lub miniboisko. Zestawienie tarasu i zieleni tworzy scenariusz życia dwusezonowego, gdzie wnętrze naturalnie „przesuwa się” na zewnątrz, a dzieci bawią się w zasięgu wzroku dorosłych.
Dwa niezależne wejścia do tego samego korytarza wejściowego zwiększają swobodę aranżacji i logistyki. Jedno może obsługiwać codzienne powroty z zakupami, drugie – gości albo domowe gabinety na wyższych poziomach. Taki podwójny dostęp pozwala rozdzielić ruch domowników i klientów/odwiedzających, co jest cenne przy pracy z domu lub nauce prywatnej. Sąsiedztwo WC od razu przy wejściu podnosi wygodę i pomaga utrzymać czystość stref dziennych.
Bardzo duży garaż jednostanowiskowy w tandemie z pomieszczeniem technicznym i małym korytarzem wewnętrznym. Metraż garażu jednostanowiskowego pozwala wygodnie zmieścić większy samochód, wózek, rowery oraz strefę majsterkowania. Obok położone pomieszczenie techniczne dzięki swojej wielkości może pełnić funkcję domowej pralni z suszeniem, miniwarsztatu lub pokoju hobby, a bliskość korytarza wewnętrznego łączącego garaż i zaplecze techniczne usprawnia codzienne przejścia z zakupami i sprzętem, bez wnoszenia ich na wyższe kondygnacje.
Poddasze użytkowe jako rezerwa metrażu na potrzeby rodziny w czasie. Ten poziom doskonale nadaje się na kino domowe, salę gier, pracownię twórczą albo apartament nastolatka. Położenie ponad prywatnym piętrem odsuwa dźwięki aktywności od sypialni i strefy dziennej, a jednocześnie pozostaje pod ręką podczas weekendowych spotkań czy nauki. To elastyczna przestrzeń, która rośnie wraz z potrzebami mieszkańców i odciąża niższe poziomy przy większej liczbie domowników.
Mądrze zaprojektowana sypialnia główna z własną łazienką i korzystną orientacją. Sypialnia małżeńska mieści duże łóżko z szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a okna na południowy‑zachód dają przyjemne popołudniowe światło. Bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki zapewnia intymność i spokój poranka bez krzyżowania się z ruchem dzieci. Bliskość sypialni dla dziecka 10,66 m² ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem, jednocześnie nie zakłócając rytmu życia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Ponadstandardowe metraże kluczowych pomieszczeń i ich korzyści na każdym poziomie. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 41,44 m² zapewnia wygodę wspólnych aktywności i komfort gości. Garaż jednostanowiskowy 31,53 m² mieści auto i strefę narzędziową bez ciasnoty manewrowej. Sypialnia małżeńska 12,45 m² pozwala na pełnowymiarowe umeblowanie, a pomieszczenie techniczne 12,16 m² daje przestrzeń na pralnię, sprzęt sportowy oraz hobby. W efekcie każdy domownik zyskuje swoje miejsce, a dom pozostaje funkcjonalny przez lata.
Na poziomie wejściowo‑technicznym zyskujesz wygodę dojazdu i zaplecza, na poziomie dziennym – pełnię życia rodzinnego z wyjściem do zieleni, na prywatnym piętrze – spokój i intymność, a na poddaszu – kreatywną rezerwę metrażu.
Ten segment środkowy w zabudowie szeregowej jest idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodę dużej strefy dziennej, ogródek i taras oraz niezależność sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub prowadzących zajęcia prywatne, którym przydadzą się dwa wejścia, duży garaż i elastyczne poddasze.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
