5‑pokojowy nowy segment skrajny w zabudowie szeregowej numer C1, Warszawa, Włochy, ul. Kleszczowa 25, wielopoziomowy (parter/1/2/poddasze), 182,53 m² – ogródek, dwa tarasy, bardzo duży garaż.
Ten segment skrajny w zabudowie szeregowej obejmuje: duże pomieszczenie techniczne, bardzo duży garaż jednostanowiskowy, kompaktowy korytarz wewnętrzny, bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, duży korytarz wejściowy, ogród, taras przy salonie, dużą sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, sypialnię dla dziecka 11,05 m², sypialnię dla dziecka 10,66 m², łazienkę z oknem, duży wewnętrzny korytarz prywatny, poddasze użytkowe oraz górny taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy prywatne na piętrze prywatnym.
Strefa rodzinna 50,72 m² tworzą: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnia dla dziecka 11,05 m², sypialnia dla dziecka 10,66 m², łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny; zapewnia ciszę, porządek dnia i komfort wieczornych rytuałów. Druga, kameralna enklawa 16,48 m² (małżeńska z własną łazienką) daje dorosłym niezależność, ułatwia poranne wyjścia i zmniejsza ruch nocny w domu, co podnosi wygodę całej rodziny.
-
Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym przeznaczeniem i bliskością kluczowych pomieszczeń.
Obie sypialnie dla dzieci sprzyjają różnym scenariuszom: jedna może stać się gabinetem, pokojem gościnnym, pracownią lub bawialnią, druga – pokojem nastolatka lub kącikiem dla malucha. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi, a jednocześnie bliskość łazienki z oknem ogranicza przemieszczanie się po nocy i hałas w części dziennej, co poprawia komfort pozostałych domowników.
-
Dwie łazienki, w tym główna z oknem i kameralna łazienka małżeńska.
Łazienka z oknem zapewnia naturalne światło i szybką wentylację po kąpieli w wannie, co przekłada się na przyjemny mikroklimat. Prywatna łazienka przy sypialni małżeńskiej umożliwia równoległe poranne przygotowania bez kolejek i daje intymność wieczorem. Taki układ skraca czas oczekiwania i zapewnia wygodę podczas intensywnych dni całej rodziny.
-
Część dzienna z bardzo dużym salonem łączącym wypoczynek, gotowanie i jadalnię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 41,44 m² oferuje swobodę aranżacji sofy narożnej, stołu dla sześciu osób i długiego blatu roboczego 290 cm z blatem barowym, co podnosi wygodę codziennego gotowania i spotkań. Ekspozycje na trzy strony świata dają światło przez cały dzień, a otwarte przejście 0,91 m do korytarza wejściowego usprawnia komunikację i obsługę przyjęć bez wąskich gardeł.
-
Dodatkowe WC obok strefy dziennej – wygoda gości i domowników.
WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę podczas spotkań i w codziennym użytkowaniu, odciąża piętrowe łazienki rano i wieczorem, a w nocy ogranicza przemieszczanie się po sypialniach. Dzięki temu łazienki na piętrze zachowują spokój, a część dzienna pozostaje funkcjonalna nawet przy większej liczbie gości.
-
Część techniczno‑garażowa na parterze: duży garaż, obszerne zaplecze i wygodne przejście.
Bardzo duży garaż jednostanowiskowy (miejsce także na motocykle czy sprzęt sportowy) sąsiaduje z dużym pomieszczeniem technicznym, co ułatwia urządzenie pralni, warsztatu lub domowej mini‑siłowni. Kompaktowy korytarz wewnętrzny między garażem a zapleczem zapewnia czyste, szybkie przejście z bagażami i zakupami, a bliskość tych pomieszczeń zwiększa wygodę codziennych czynności.
-
Trzy strefy wypoczynkowe na świeżym powietrzu i wygodne wyjścia z kluczowych miejsc.
Duży ogród i przysalonowy taras tworzą wspólną, otwartą przestrzeń relaksu – łatwo wystawić stół z jadalni, przenieść leżaki i nadzorować zabawę dzieci prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Z kolei górny taras dostępny z poddasza użytkowego to kameralne miejsce na poranną kawę, pracę na laptopie lub wieczorne rozmowy pod gołym niebem.
-
Dwa niezależne wejścia do korytarza wejściowego – elastyczność i scenariusze alternatywne.
Podwójny dostęp do korytarza wejściowego pozwala rozdzielić ruch domowników i gości, ułatwia wnoszenie wózków czy rowerków i daje opcję stworzenia osobnej strefy domowego gabinetu z wygodnym dojściem. Taki układ poprawia logistykę życia rodzinnego i sprzyja adaptacjom na przyszłość bez kosztownych zmian.
-
Wielofunkcyjne poddasze z wyjściem na taras – dodatkowy pokój do pracy, hobby lub gości.
Poddasze użytkowe świetnie sprawdzi się jako cichy gabinet, studio twórcze, pokój nastolatka, sala gier albo domowe kino, a sąsiedni taras zapewnia przewietrzenie i odpoczynek w przerwach. Dzięki oddaleniu od części dziennej można tu pracować z koncentracją lub przyjąć gościa bez zakłócania rytmu reszty domowników.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska z dużym metrażem i własną łazienką.
Sypialnia małżeńska z miejscem na łóżko 160×200, dwie szafki nocne i pojemną szafę oraz z bezpośrednim dostępem do prywatnej łazienki gwarantuje wygodę na co dzień. Ekspozycja na południowy zachód sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi, a bliskość sypialni dzieci pozwala szybko reagować, jednocześnie zachowując prywatność dorosłych.
To miejsce będzie idealne dla rodzin 2+2 lub 2+3, które cenią wygodę strefy dziennej, osobną część nocną i możliwość pracy lub nauki w domu. Spodoba się także osobom potrzebującym dużego garażu, zaplecza technicznego i trzech wygodnych stref relaksu na zewnątrz.
