5 pokoi, nowy segment skrajny w zabudowie szeregowej numer C1 – Warszawa, Włochy, ul. Kleszczowa 25, piętra 0–3, 182,53 m² – ogródek 112,53 m², 2 tarasy, 2 wejścia.
Ten segment skrajny w zabudowie szeregowej obejmuje: na strefie techniczno-garażowej: bardzo duże pomieszczenie techniczne 12,16 m², bardzo duży garaż jednostanowiskowy 31,53 m², kompaktowy korytarz wewnętrzny 1,60 m²; na strefie dziennej z ogrodem: bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 41,44 m², WC 2,00 m², duży korytarz wejściowy 6,06 m², ogródek 112,53 m², taras 13,47 m²; na piętrze prywatnym: sypialnia małżeńska 12,45 m² z prywatną łazienką 4,03 m², sypialnia dla dziecka 11,05 m², sypialnia dla dziecka 10,66 m², łazienka z oknem 5,13 m², wewnętrzny korytarz prywatny 7,40 m²; na strefie hobby z tarasem: poddasze użytkowe 23,16 m², taras 15,55 m².
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy prywatne dla spokoju i wygody całej rodziny
- Pierwsza strefa prywatna 50,72 m² na piętrze: sypialnia małżeńska 12,45 m² z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki 4,03 m², dwie sypialnie dla dzieci 11,05 m² i 10,66 m², łazienka z oknem 5,13 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 7,40 m². Druga, kameralna strefa 16,48 m² to duet: sypialnia małżeńska + prywatna łazienka. Taki podział pozwala dorosłym i dzieciom funkcjonować równolegle bez kolizji rytmów dnia, sprzyja wyciszeniu nocą i zapewnia swobodę porannych przygotowań.
- Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze użytkowania
-
Sypialnia dla dziecka 11,05 m² (okna na południowy-zachód) idealna na pokój ucznia z biurkiem i łóżkiem; w razie potrzeby sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub pokój niani. Sypialnia dla dziecka 10,66 m² (okna na północny-wschód) może stać się bawialnią, pracownią, pokojem hobby albo małym domowym biurem, korzystając z bliskości łazienki z oknem i sypialni małżeńskiej. Dwie osobne przestrzenie ułatwiają dopasowanie wnętrz do etapów życia, rozwoju dzieci i zmiennych potrzeb domowników.
- Dwie łazienki i dodatkowe WC – komfort bez kolejek
-
Łazienka z oknem 5,13 m² oferuje wannę, miskę wiszącą i umywalkę oraz naturalne wietrzenie i światło, co podnosi higienę i skraca czas suszenia. Prywatna łazienka 4,03 m² z prysznicem, miską wiszącą i umywalką zapewnia intymność rodzicom, bez mieszania się porannych rutyn z resztą domowników. WC 2,00 m² przy strefie dziennej obsługuje gości i szybkie potrzeby w ciągu dnia, odciążając obie łazienki na piętrze.
- Trzy strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu z wygodnymi wyjściami
- Parterowy ogródek 112,53 m² i przyległy taras 13,47 m² tworzą wspólną, otwartą przestrzeń wypoczynkową z wejściem prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia rodzinne posiłki na zewnątrz i zabawę dzieci w zasięgu wzroku. Na najwyższym poziomie czeka taras 15,55 m² dostępny z poddasza użytkowego, świetny na poranną kawę lub wieczorny relaks, oferujący dyskretne miejsce poza parterową strefą rodzinnych aktywności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 41,44 m² – serce domu, które łączy funkcje
- Integracja wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu wzmacnia rodzinny kontakt, optymalizuje obieg czynności i pozwala gospodarować czasem podczas spotkań. Kąt wypoczynkowy z narożną sofą i stolikiem, pełny zestaw kuchenny z blatem barowym oraz stół dla sześciu osób tworzą harmonijną całość, dodatkowo doświetloną trzema kierunkami okien (północny-wschód, południowy-wschód, południowy-zachód). Otwarte przejście 0,91 m do korytarza wejściowego poprawia cyrkulację, ułatwia wietrzenie i komunikację, nie zabierając miejsca na drzwi.
- Strefa techniczno-garażowa: funkcjonalny duet obok siebie i korytarz-śluza
-
Bardzo duży garaż jednostanowiskowy 31,53 m² pomieści auto, rowery, wózek czy sprzęt sportowy, a także wygodny kącik warsztatowy. Tuż obok bardzo duże pomieszczenie techniczne 12,16 m² świetnie sprawdzi się jako pralnio-suszarnia, miejsce na domowe zapasy techniczne, serwis narzędzi albo mała pracownia. Kompaktowy korytarz wewnętrzny 1,60 m² jako wejście z garażu i śluza do pomieszczenia technicznego ogranicza wnoszenie wilgoci i hałasu do części dziennej, usprawnia rozładunek zakupów i obsługę domu.
-
Poddasze użytkowe 23,16 m² z wyjściem na taras 15,55 m² – miejsce na hobby, pracę i gości
- Oddalone od codziennego zgiełku niższych kondygnacji poddasze pozwala urządzić ciche biuro, studio artystyczne, salę ćwiczeń, pokój gościnny lub kino domowe. Bezpośrednie wyjście na taras daje możliwość przerw w pracy na świeżym powietrzu i spotkań towarzyskich z ładnym widokiem, a odseparowanie od strefy nocnej chroni sen domowników podczas późniejszych aktywności.
- Dwa niezależne wejścia do korytarza wejściowego 6,06 m² – swoboda organizacji życia i ruchu
- Podwójny dostęp sprzyja elastycznej aranżacji: łatwo wydzielić cichy gabinet domowy lub strefę usługową bez naruszania prywatności rodziny, a także wyznaczyć osobny trakt dla wózka dziecięcego czy roweru. Podczas przyjęć jedno wejście może służyć gościom, drugie domownikom; w dni deszczowe praktyczne jest rozdzielenie „brudnego” i „czystego” dojścia, co poprawia ład i bezpieczeństwo.
- Ergonomiczne sąsiedztwa pomieszczeń podnoszące komfort całego domu
-
Łazienka z oknem tuż obok sypialni dla dziecka 10,66 m² skraca nocne dojścia i redukuje hałas w reszcie domu. WC 2,00 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienne funkcjonowanie i odciąża piętro w trakcie wizyt gości. Bliskość sypialni małżeńskiej i sąsiadującej sypialni dla dziecka 10,66 m² ułatwia opiekę nad maluchem, a bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki z sypialni ogranicza poranne krzyżowanie się tras domowników.
- Imponujące metraże kluczowych wnętrz dają realny komfort aranżacji i życia
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 41,44 m² zapewnia wygodne strefy do odpoczynku i gotowania z pełnym wyposażeniem i blatem barowym. Garaż 31,53 m² mieści auto oraz sprzęty sportowe i warsztatowe bez kompromisów. Pomieszczenie techniczne 12,16 m² pozwala stworzyć efektywną pralnio-suszarnię lub zaplecze serwisowe. Sypialnia małżeńska 12,45 m² komfortowo przyjmuje duże łóżko z szafkami i obszerną szafę, zachowując wygodne dojścia i porządek.
Podsumowanie: ten dom jest idealny dla rodziny, która potrzebuje trzech sypialni, elastycznej przestrzeni poddasza i dużego ogrodu z dwoma tarasami. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących własny warsztat, świetną komunikację wewnętrzną i prywatność rodziców dzięki odrębnej łazience.
