3-pokojowe nowe mieszkanie numer C.111, Sianożęty, ul. Sztormowa, 1. piętro, 49,23 m² — ogromny balkon 32,84 m² i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dzieci, łazienkę, korytarz wejściowy oraz rozległy balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 49,23 m² daje trzy pełne pokoje bez zbędnych metrów w komunikacji, co obniża koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsze, ogrzewanie, sprzątanie). Przy tak zwartej powierzchni codzienne funkcje mieszkania są blisko siebie, a ogromny balkon działa jak sezonowe przedłużenie strefy dziennej, dzięki czemu małe metry pracują przez cały rok.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,93 m² scala relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, przyjaznej domownikom strefie. Duża sofa trzyosobowa z mniejszą sofą jednoosobową i stolikiem kawowym sprzyja rozmowom, okrągły stół dla czterech osób ułatwia serwowanie, a kompaktowy zestaw kuchenny (płyta dwupalnikowa, lodówka, wąska zmywarka, zlew jednokomorowy i blat roboczy) zapewnia wygodne przygotowywanie dań. Doświetlenie wschodem i północą daje rześkie poranki i brak przegrzewania w upały, co trudno osiągnąć przy rozdzieleniu funkcji na kilka małych pokoi.
-
Balkon 32,84 m² z wejściami z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dzieci to rzadko spotykana wartość przy tym metrażu. Wielkość pozwala wydzielić letnią jadalnię, kącik kawowy i strefę leżaków lub zabaw, a wschodnia i częściowo północna ekspozycja sprzyjają przyjemnej temperaturze przez większą część dnia. Taki układ ułatwia wietrzenie, pielęgnację roślin i organizację rodzinnych aktywności pod chmurką bez opuszczania mieszkania.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zmienia codzienność: łatwo wynieść śniadanie, przenieść spotkanie towarzyskie na świeże powietrze lub poszerzyć jadalnię o plenerowy stół. Przy ekspozycji wschodniej poranne światło sprzyja pracy i nauce, a północ dodaje równomiernego, miękkiego oświetlenia przez dłuższy czas. To także świetny sposób na szybkie przewietrzenie strefy dziennej po gotowaniu.
-
Wyjścia z obu sypialni bezpośrednio na balkon to komfort rekreacji dla każdego domownika: poranna kawa w sypialni małżeńskiej, krótki relaks przy książce czy cichy kącik zabawy dla najmłodszych tuż obok sypialni dla dzieci. Krótkie przejście na zewnątrz ułatwia też wietrzenie przed snem, suszenie rzeczy po plaży oraz dzielenie balkonu na strefy prywatne i wspólne, bez zakłócania życia w salonie.
-
Sypialnia dla dzieci 8,53 m² daje elastyczność: w aranżacji nastawionej na maksymalną swobodę można zaprojektować zero łóżek pojedynczych, zastępując je łóżkiem piętrowym lub rozkładaną sofą, co uwalnia miejsce na biurko i zabawę. Dzięki lokalizacji obok salonu i sypialni małżeńskiej dorośli mają łatwą opiekę i krótką trasę nocą, a reszta mieszkania pozostaje cicha i uporządkowana. Wschodnie okno zapewnia naturalny rytm dnia sprzyjający nauce. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako gabinet, gościnny, hobbystyczny lub cicha przestrzeń do pracy zdalnej.
-
Łazienka 4,39 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów: szybki prysznic w kabinie z odpływem liniowym, pralka w zasięgu ręki, kompaktowa umywalka z blatem i toaleta wisząca tworzą zestaw potrzebny na co dzień. Krótka trasa minimalizuje nocne przejścia przez część dzienną, co docenią pozostali mieszkańcy i goście odpoczywający w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dzieci wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia reagowanie na potrzeby dziecka, bez przemierzania całego mieszkania. To skraca wieczorne rytuały, pozwala szybciej wrócić do salonu lub na balkon, a jednocześnie ogranicza dźwięki i ruch w innych pomieszczeniach, co sprzyja spokojowi domowników.
-
Otwarte przejście 0,93 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i optycznie porządkuje układ, bez straty metrów na drzwi i ich strefy otwierania. Szersze światło przejścia ułatwia wnoszenie zakupów, dziecięcych wózków czy bagaży po powrocie z plaży, a także wspiera cyrkulację powietrza podczas wietrzenia.
-
Korytarz wejściowy 7,20 m² z pojemną szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń upraszcza codzienne funkcjonowanie. Wejście wprowadza bezpośrednio do korytarza, a nie pokoju, co daje intymność strefie dziennej; sąsiedztwo łazienki ułatwia szybkie ogarnięcie rąk po powrocie z plaży czy wycieczki, zanim przejdzie się do salonu lub sypialni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która szuka nadmorskiej bazy z dużą dawką życia na świeżym powietrzu i niskimi kosztami utrzymania. Sprawdzi się też jako całoroczna lub sezonowa przystań dla osób ceniących poranne słońce, wygodny układ dzienny i rzadko spotykany, wielofunkcyjny balkon.
