296 330 – 707 911 zł
9 612 – 12 800 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
26,90 – 72,03 m²
Dostępne piętra:
1 - 2 piętro
Wys. mieszkania:
2,60 - 2,70 m
Termin oddania:
III kwartał 2026
CMD Group
od 10 044 zł /m²
Zalasewo, ul. Jana Heweliusza
2 - 4 pok.
29,48 – 86,52 m²
W pobliżu osiedla przystanek komunikacji miejskiej - 300 m
Blisko osiedla park - 500 m
Winda w budynku
Miejsce przeznaczone na rowery
W ofercie mieszkania z tarasami (do 43,25 m²)
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras, loggia
Winda
tak
Budynek
rowerownia, usługi
Teren
miejsca parkingowe
Dostępna liczba ofert
6
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Leśne Tarasy III w Zalasewie pozostaje aktualnie 5 typów mieszkań.
1. Jednopokojowe mieszkanie 26,90 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek. To świetny wybór dla singla, studenta lub inwestora szukającego mieszkania pod wynajem — kompaktowy metraż ułatwia utrzymanie porządku i kontrolę kosztów, a przemyślany układ pozwala wygodnie połączyć strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, spójnym wnętrzu. Przedsionek daje miejsce na przechowywanie odzieży wierzchniej i codziennych rzeczy, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkanie 30,47 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, taras. Ten typ pasuje parom, osobom pracującym zdalnie lub wszystkim, którzy chcą wyraźnie oddzielić część dzienną od sypialni, mimo niewielkiego metrażu. Osobna sypialnia pozwala utrzymać prywatność i komfort odpoczynku, a taras staje się praktycznym przedłużeniem przestrzeni — idealnym na poranną kawę, zioła w donicach czy spokojny wieczór na świeżym powietrzu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Trzypokojowe mieszkania 61,97–71,71 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek, balkon. To propozycja dla rodzin 2+1, par planujących dziecko lub osób, które chcą mieć dodatkowy pokój na gabinet czy hobby. Dwie sypialnie pozwalają elastycznie dopasować funkcje do zmieniających się potrzeb domowników, a balkon daje komfort posiadania własnej przestrzeni na relaks, rośliny i chwilę oddechu bez wychodzenia z domu. Przedsionek pomaga w organizacji przechowywania, co w codziennym życiu rodzinnym jest szczególnie cenne.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Trzypokojowe mieszkanie 62,65 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek. Ten wariant będzie idealny dla osób, które stawiają na funkcjonalność i maksymalne wykorzystanie przestrzeni wewnątrz mieszkania. Brak balkonu może być zaletą dla tych, którzy wolą przeznaczyć metraż na wygodniejsze aranżacje pokojów, większą ilość zabudowy lub bardziej praktyczne strefy przechowywania. Układ z dwiema sypialniami sprzyja domowej równowadze: rodzice mają swoją prywatną przestrzeń, a dziecko własny pokój do nauki i odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Czteropokojowe mieszkanie 72,03 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek, balkon. To rozwiązanie stworzone dla rodzin, które potrzebują realnej liczby pokoi — szczególnie 2+2 lub dla tych, którzy chcą połączyć życie rodzinne z pracą w domu. Kluczową zaletą jest ilość sypialni dla dzieci: dwa oddzielne pokoje pomagają ograniczyć konflikty o przestrzeń, ułatwiają dopasowanie rytmu dnia do wieku i potrzeb rodzeństwa oraz dają każdemu dziecku miejsce na naukę, odpoczynek i przechowywanie własnych rzeczy. Dzięki temu dom staje się bardziej uporządkowany, a codzienna logistyka rodzinna — po prostu łatwiejsza. Balkon uzupełnia całość o wygodną przestrzeń do złapania oddechu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta Leśnych Tarasów III obejmuje mieszkania od kompaktowych 1–2 pokoi dla singli i par po rodzinne 3–4 pokoje, w tym układy z balkonem lub tarasem oraz warianty szczególnie wygodne dla rodzin z dwójką dzieci dzięki dwóm oddzielnym sypialniom dziecięcym.
Leśne Tarasy III to kolejny etap zabudowy przy ul. Jana Heweliusza w Zalasewie, realizowany w otoczeniu zieleni i w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co sprzyja spokojnym warunkom zamieszkania oraz łatwemu dostępowi do terenów rekreacyjnych.
Architektura i układ mieszkań
Etap IIIA obejmuje 23 mieszkania oraz 4 lokale usługowe o powierzchniach od 26,90 do 85,45 m². Projekt charakteryzuje się nowoczesna formą, dużymi przeszkleniami oraz tarasami, zapewniającymi naturalne doświetlenie i kontakt z otoczeniem. Działka, na której powstaje etap, jest ostatnią w tej części Zalasewa przeznaczoną pod zabudowę wielorodzinną.
Komfort codziennego użytkowania
Osiedle zaplanowano jako kameralny kompleks przy lesie, z balkonami, tarasami lub ogródkami przy wybranych mieszkaniach. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano windę oraz dwa miejsca postojowe na lokal, a spójna architektura i jednolita kolorystyka podkreślają harmonijny charakter inwestycji.
Infrastruktura i dostępność
W ramach założenia powstają drogi, chodniki oraz oświetlenie, co zapewnia uporządkowany układ komunikacyjny. Wejścia do budynku zaplanowano z dwóch stron, a przestronne części wspólne ułatwią codzienne funkcjonowanie mieszkańców.
Leśne Tarasy III łączą zielone otoczenie z nowoczesną architekturą i przemyślaną infrastrukturą, oferując wygodne warunki do życia w bezpośredniej bliskości Poznania.
Leśne Tarasy III przy ul. Jana Heweliusza 14A w Zalasewie są położone w otoczeniu zieleni, z lasem przy ul. Jana Heweliusza i Transportowej oraz Active Parkiem w bezpośrednim sąsiedztwie. W tej części miejscowości znajdują się także przedszkola, sklepy, usługi codzienne i obiekty aktywności, a komunikacja opiera się na kilku liniach autobusowych obsługujących rejon Zalasewa, Swarzędza i Franowa.
W promieniu 1000 m od inwestycji Leśne Tarasy III dostępny jest wyłącznie transport autobusowy, a kluczową obsługę komunikacyjną zapewniają trzy najważniejsze zespoły przystankowe.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Zalasewo Heweliusza Szkoła | autobus | 425, 495, 497, 499 | 513 m | 6 min | Franowo, Swarzędz, Rabowice, Kruszewnia |
| Zalasewo Os. Leśne | autobus | 425, 484, 497, 499 | 626 m | 8 min | Swarzędz Węzeł Przesiadkowy, Franowo, Kruszewnia |
| Zalasewo Transportowa | autobus | 425, 484, 494, 495, 497, 499 | 767 m | 10 min | Swarzędz, Kobylnica, Franowo, Rabowice |
Ocena Tabelaofert: Atutem inwestycji jest kilka przystanków autobusowych w zasięgu krótkiego spaceru, jednak brak transportu szynowego i umiarkowana częstotliwość części linii sprawiają, że oferta najlepiej sprawdza się w codziennych dojazdach autobusowych do Swarzędza i Poznania.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się bardzo dobra dostępność przedszkoli oraz wygodny dojazd do codziennych usług rekreacyjnych i handlowych.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Żłobek i Przedszkole „Za Lasem” | 257 m | 3 min | — |
| Przedszkole „Lisek Urwisek” | 393 m | 5 min | — | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Active Park w Zalasewie | 749 m | 9 min | 2 min |
| Centra handlowe | Galeria TH | 2839 m | 36 min | 4 min |
| ETC Swarzędz | 4511 m | 58 min | 7 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja szczególnie dobrze sprawdza się dla rodzin z dziećmi, oferując bardzo blisko położone przedszkola oraz wygodny dostęp do rekreacji i zakupów.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, przy czym najsilniej wypadają zakupy, usługi beauty oraz oferta aktywności, a część punktów medycznych i gastronomicznych wymaga już dłuższego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Ekosquad z pieczywem, Heweliusza 18 | 158 m | 2 min |
| Bystry, Ukośna 14 | 499 m | 8 min | |
| Apteki | Punkt Apteczny Medplanet, Planetarna 15A | 820 m | 12 min |
| Poczta i paczkomaty | DPD Pickup, Ukośna 14 | 500 m | 8 min |
| Appkomat InPost ZAL02APP | 674 m | 10 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Comfort EMS Studio, Heweliusza 18A/1 | 165 m | 3 min |
| Active Park – siłownia plenerowa | 749 m | 11 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Pizza czy Sushi, Planetarna 15A/1 | 820 m | 12 min |
| Black Angus Steak House, Planetarna 15B/3 | 830 m | 13 min | |
| Place zabaw | Active Park – publiczny plac zabaw | 749 m | 11 min |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Kosmetologia Dorota Kyc, Heweliusza 18A/2 | 160 m | 2 min |
| Loveliness, Heweliusza 18/5 | 165 m | 3 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | OptiviaMED, Transportowa 20 | 780 m | 12 min |
| CM Diagnosis, Planetarna 15/3 | 820 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia wygodny dostęp pieszo do podstawowych zakupów i usług codziennych, choć część oferty zdrowotnej, gastronomicznej i aptecznej znajduje się raczej w zasięgu dłuższego spaceru.
W okolicy inwestycji zieleń opiera się głównie na estetycznie urządzonym terenie osiedla, bardzo bliskim lesie oraz jednym dobrze wyposażonym parku rekreacyjnym.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie inwestycji Leśne Tarasy III | — | — |
| Teren naturalny | Kompleks leśny przy ul. Jana Heweliusza / Transportowej | 120 m | 2 min |
| Park | Active Park w Zalasewie | 500 m | 7 min |
| Teren rekreacyjno-sportowy | Polana treningowa Koziołki Trek | 380 m | 5 min |
Ocena Tabelaofert: największym atutem lokalizacji jest szybki dostęp do lasu i Active Parku, choć sama zieleń na terenie osiedla ma głównie charakter ozdobny, a nie rekreacyjny.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
