459 459 – 524 566 zł
8 800 – 9 100 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 3 pok.
Powierzchnia:
50,49 – 58,94 m²
Dostępne piętra:
parter - 4 piętro
Termin oddania:
III kwartał 2025
Budynek wyposażony w windę
Na osiedlu zaplanowano plac zabaw
W sprzedaży mieszkania z tarasami
Gotowe do zamieszkania
W pobliżu osiedla przystanek komunikacji miejskiej - 150 m
Blisko osiedla park - 700 m
Garaż
Powierzchnie zewnętrzne
Powierzchnie dodatkowe
Winda
Budynek
Teren
Dostępna liczba ofert
Osiedle Nove Garby - Współczesna architektura i wygodna lokalizacja
Położenie osiedla
Osiedle Nove Garby znajduje się w dynamicznie rozwijającym się rejonie, gwarantującym łatwy dostęp do centrum Poznania. Szkoły i przedszkola są dostępne pieszo, a codzienne usługi znajdują się w niewielkiej odległości samochodem.
Zielone tereny wokół Swarzędza
To idealne miejsce dla miłośników natury, zlokalizowane blisko lasu w Swarzędzu. Zapewnia równowagę między życiem miejskim a spokojem przyrody. Idealne dla osób aktywnych, z dostępem do ścieżek rowerowych i spacerowych. Połączenie nowoczesności z naturą tworzy harmonijne środowisko do życia.
Rekreacja przy Jeziorze Swarzędzkim
Niedaleko osiedla znajduje się Jezioro Swarzędzkie, otoczone obiektami sportowymi i rekreacyjnymi. Atrakcje dla aktywnych i szukających relaksu, od krytego basenu po liczne place zabaw.
Sklepy i restauracje w pobliżu
Nove Garby to także doskonała lokalizacja pod względem dostępu do sklepów i gastronomii. Supermarket i różnorodne lokale gastronomiczne są w zasięgu krótkiej jazdy samochodem.
Edukacja dla najmłodszych
Osiedle jest przyjazne rodzinom, z łatwo dostępnymi przedszkolami i szkołami. Żłobki, przedszkola publiczne i prywatne, a także szkoły podstawowe znajdują się w niedalekiej odległości, zapewniając komfort rodzicom i dzieciom.
Zieleń wyraźnie współtworzy charakter tej lokalizacji: Nove Garby - Etap 2 - lokalizacja Garby, ul. Tulecka znajduje się przy ul. Tulecka w Garbach, a w sąsiedztwie znajduje się park dworski oraz zieleń na terenie inwestycji. W okolicy dostępne są też podstawowe sklepy, punkty usługowe i gastronomia skupione przy ul. Planetarnej, a komunikacja publiczna w tej części Garbów opiera się głównie na autobusach.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się głównie na autobusach, z bardzo bliskim przystankiem Garby Akacjowa i dodatkowymi, bardziej rozbudowanymi połączeniami osiągalnymi po dłuższym spacerze.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Garby Akacjowa | autobus | 484, 494 | 195 m | 2 min | Swarzędz Rynek, Węzeł PKP, Tulce, Kobylnica Stacja PKP |
| Zalasewo Spacerowa | autobus | 484, 494, 495 | 816 m | 10 min | Swarzędz, Tulce, Rondo Os. Raczyńskiego, Rabowice/Składowisko |
| Zalasewo Transportowa | autobus | 425, 484, 494, 495, 497, 499 | 907 m | 11 min | Swarzędz, Franowo/Poznań, Kobylnica Stacja PKP, Rabowice, Gortatowo |
Ocena Tabelaofert: Najbliższy przystanek zapewnia podstawową obsługę autobusową, ale szersza oferta połączeń wymaga już wyraźnie dłuższego dojścia, dlatego lokalizację można ocenić jako słabą do umiarkowanej pod kątem transportu publicznego.
W najbliższym otoczeniu inwestycji widać dobry dostęp do codziennych usług rodzinnych, zakupowych i rekreacyjnych, z najmocniejszymi punktami w Zalasewie i Swarzędzu.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Publiczne "Zaczarowana Podkowa" | 917 m | 11 min | 1 min |
| Przedszkole nr 1 "Malowany Konik" | 943 m | 12 min | 1 min | |
| Szkoły średnie | Zespół Szkół numer 1 imienia Powstańców Wielkopolskich | 3292 m | 42 min | 6 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Fiedler Tennis Club | 1110 m | 14 min | 3 min |
| Active Park w Zalasewie | 1644 m | 21 min | 2 min | |
| Centra handlowe | Galeria TH | 3068 m | 39 min | 4 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja najlepiej sprawdza się dla rodzin i codziennych aktywności, oferując bliskie przedszkola oraz wygodny dostęp do zakupów i rekreacji.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, przy czym najmocniej wypadają place zabaw oraz lokalny pakiet punktów usługowych przy ul. Planetarnej.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 234 m | 4 min |
| Żabka, Planetarna 15A | 760 m | 11 min | |
| Apteki | Punkt Apteczny MEDPLANET, Planetarna 15A | 760 m | 11 min |
| Poczta i paczkomaty | Appkomat InPost – ZAL01APP | 754 m | 11 min |
| Siłownie i kluby fitness | Isabel Fitness Club, Glebowa 14 | 930 m | 14 min |
| Kawiarnie i restauracje | Pizza czy Sushi, Planetarna 15A | 760 m | 11 min |
| Za Winklem, Planetarna 15B/1 | 780 m | 12 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw na terenie inwestycji | — | — |
| Plac zabaw przy os. Sarmackim 2 | 1 000 m | 15 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Laboratorium Urody, Planetarna 15A/10 | 760 m | 11 min |
| Lakier.Nia, Planetarna 15A/14 | 760 m | 11 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Diagnosis, Planetarna 15/3 | 760 m | 11 min |
| Dr Kawa, Planetarna 15B/14 | 780 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: Codzienne funkcjonowanie jest tu wygodne w podstawowym zakresie, a największym atutem pozostaje plac zabaw na miejscu oraz kilka praktycznych usług osiągalnych w około 10–15 minut spaceru.
W otoczeniu inwestycji Nove Garby – Etap 2 najważniejsze atuty to kameralna zieleń osiedlowa oraz bliski teren dawnego parku dworskiego w Garbach.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie inwestycji Nove Garby – Etap 2 | — | — |
| Park / teren zielony | Park dworski w Garbach | 700 m | 10 min |
Ocena Tabelaofert: To dobra propozycja dla rodzin i osób szukających zieleni blisko domu, choć oferta większych parków spacerowych w najbliższej okolicy pozostaje ograniczona.
Zakończenie budowy inwestycji Nove Garby - Etap 2 planowane jest na: III kwartał 2025.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Nove Garby - Etap 2 kosztuje 459 459 zł (2 pokoje, 50,49 m²), a najdroższe kosztuje 524 566 zł (3 pokoje, 58,94 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Nove Garby - Etap 2 wynosi 9 020 zł/m².
W inwestycji Nove Garby - Etap 2 dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (11) - trzypokojowe (25)
W inwestycji Nove Garby - Etap 2 dostępne są mieszkania o powierzchni od 35,88 m² do 58,94 m²
W inwestycji Nove Garby - Etap 2 dostępnych jest 31 mieszkań z balkonem i 5 mieszkań z tarasem.
W inwestycji Nove Garby - Etap 2 przewidziano udogodnienia takie jak:
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
