Znaleziono 2 oferty
Tylko u nas – oferta na wyłączność!Duża nieruchomość z potencjałem – ul. Plastusia, BiałystokPlanują Państwo budowę domu w Białymstoku i szukają terenu, który zapewni przestrzeń, bliskość natury oraz pełne media, bez konieczności inwestowania fortuny w dużą działkę budowlaną?Oferujemy na sprzedaż ni...
więcej »ARKA Elżbieta Aleksandrowicz
513 100 zł
Białystok, Jaroszówka
733,00 m²
Tylko u nas - oferta na wyłączność!Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w Białymstoku przy ulicy Margerytki. Na terenie działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) wskazujący na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.MPZP:-30% powierzchni z...
więcej »ARKA Elżbieta Aleksandrowicz
179 000 zł
Białystok
537,00 m²
ARKA Elżbieta Aleksandrowicz
513 100 zł
Białystok, Jaroszówka
733,00 m²
ARKA Elżbieta Aleksandrowicz
179 000 zł
Białystok
537,00 m²
Oferta bezpośrednia
75 000 zł
Pupki
1 350,00 m²
Góralczyk Nieruchomości
150 000 zł
Kolno
2 069,00 m²
Góralczyk Nieruchomości
120 000 zł
Kolno
2 040,00 m²
Góralczyk Nieruchomości
120 000 zł
Kolno
2 363,00 m²
Place4You
3 500 000 zł
Zaścianki, Konrada
8 390,00 m²
ARKA Elżbieta Aleksandrowicz
89 000 zł
Rafałówka
1 160,00 m²
Oferta bezpośrednia
250 000 zł
Leszczewo
3 057,00 m²
ARKA Elżbieta Aleksandrowicz
159 000 zł
Dzikie-Kolonia
840,00 m²
RE/MAX Polska
125 000 zł
Sucha Rzeczka, Miła
994,00 m²
Oferta bezpośrednia
204 996 zł
Sadłowina
4 819,00 m²
Oferta bezpośrednia
600 000 zł
Mieruniszki
7 454,00 m²
RE/MAX Polska
135 000 zł
Gorczyca, Orla
1 000,00 m²
Białystok i okoliczne gminy oferują szeroki wybór działek, od budowlanych pod dom jednorodzinny, przez rekreacyjne, po grunty rolne i tereny pod działalność. Działki na sprzedaż w Białymstoku dostępne są zarówno w granicach miasta, jak i w podmiejskich miejscowościach, gdzie parcele bywają większe i tańsze. Ofertę przeglądają głównie osoby planujące budowę własnego domu, a także firmy szukające terenu pod inwestycję.
Oferta gruntów w Białymstoku jest zróżnicowana i zmienia się dość szybko, bo atrakcyjne działki budowlane znajdują nabywców stosunkowo sprawnie. W samym mieście grunty pod zabudowę jednorodzinną znajdują się głównie na obrzeżnych osiedlach, natomiast większe i tańsze parcele łatwiej znaleźć w gminach wokół Białegostoku. Dla osoby planującej budowę domu najważniejsze jest nie tyle samo położenie, co przeznaczenie działki w dokumentach oraz dostęp do mediów i drogi. Warto więc od początku patrzeć na konkretne parametry gruntu, a nie tylko na cenę za metr.
Na białostockim rynku spotkasz kilka rodzajów działek, różniących się przeznaczeniem i zasadami zabudowy. Działki budowlane, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową, są najczęściej poszukiwane pod dom jednorodzinny. Grunty rolne bywają tańsze, ale pod budowę zwykle wymagają odrolnienia i spełnienia dodatkowych warunków, dlatego trzeba je oceniać ostrożnie. Osobną grupą są działki rekreacyjne oraz ogródki w ramach rodzinnych ogrodów działkowych, kupowane głównie z myślą o wypoczynku, a nie o całorocznym mieszkaniu. W ofercie pojawiają się też grunty usługowe i inwestycyjne, przeznaczone pod działalność gospodarczą, po które sięgają przede wszystkim firmy. Przed zakupem zawsze warto sprawdzić, jaki status ma dana działka, bo to on decyduje o tym, co i jak można na niej wybudować.
Grunty na sprzedaż rozkładają się między miasto a otaczające je gminy:
Działki w granicach miasta są droższe, ale mają zwykle lepszy dostęp do mediów i komunikacji, natomiast grunty w gminach kuszą ceną i przestrzenią, kosztem dłuższych dojazdów. Przy działkach podmiejskich warto zwrócić uwagę na realny stan dróg dojazdowych i dostępność sieci, bo bywa z tym różnie.
Jednym z najważniejszych kryteriów przy wyborze działki jest jej uzbrojenie, czyli dostęp do prądu, wody, kanalizacji i gazu. Działka w pełni uzbrojona, z mediami doprowadzonymi do granicy, jest droższa, ale pozwala szybciej rozpocząć budowę i ogranicza ryzyko dodatkowych, trudnych do przewidzenia kosztów. Grunt nieuzbrojony bywa tańszy, jednak samodzielne doprowadzenie sieci potrafi być czasochłonne i kosztowne, a czasem wymaga zgód sąsiadów lub gestorów sieci. Dlatego przy porównywaniu ofert warto liczyć nie samą cenę działki, ale realny koszt doprowadzenia jej do stanu gotowego pod budowę. Dobrze też potwierdzić w gminie i u dostawców mediów, czy i na jakich warunkach można podłączyć poszczególne przyłącza.
Poza dokumentami warto ocenić samą działkę pod kątem przyszłej budowy. Znaczenie ma kształt i szerokość parceli, bo wąskie lub nieregularne działki ograniczają wybór projektu domu. Istotne jest ukształtowanie terenu i poziom wód gruntowych, dlatego przy większych inwestycjach robi się badania geotechniczne, które pokazują, czy grunt nadaje się pod fundamenty. Warto też sprawdzić sąsiedztwo i planowane inwestycje w okolicy, orientację działki względem stron świata oraz to, czy w pobliżu nie ma uciążliwości, takich jak ruchliwe drogi czy tereny przemysłowe. Taka ocena przed zakupem pozwala uniknąć rozczarowań i dodatkowych kosztów już na etapie budowy.
Prezentowane dane obejmują bieżący stan oferty oraz wskaźniki rynkowe aktualne na wrzesień 2026
Stan na dzień: 03.09.2026
Dane na podstawie odsłon z ostatnich 30 dni
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Popularne miasta w podlaskim
