homfi ma przyjemność przedstawić wyjątkową nieruchomość inwestycyjną, położoną w sąsiedztwie ruchliwej drogi ekspresowej S8, przy zjeździe Kolonia Zawada, w okolicy punktów usługowych i gastronomicznych oraz postoju TIR-ów.
Nieruchomość objęta jest uchwalonym Planem Ogólnym, w którym została zakwalifikowana do strefy usługowej (SU) oraz znajduje się w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (OUZ). Położenie nieruchomości w OUZ stanowi istotny atut w kontekście możliwości uzyskania decyzji o warunkach zabudowy na nowych zasadach, zwiększając tym samym jej potencjał inwestycyjny.
Grunt posiada bezpośredni dostęp do drogi od ul. Kasztanowej i dzięki strategicznemu położeniu przy trasie S8 stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego terenu pod działalność usługową. Grunt z potencjałem pod zabudowę usługową, z bezpośrednim dostępem od ul. Kasztanowej.
LOKALIZACJA:
Wieś położona jest 5 km na wschód od Tomaszowa Mazowieckiego, przy trasie S8 Warszawa–Wrocław, około 1,5 km od węzła, 2 km od wsi Zawada oraz 23 km od Piotrkowa Trybunalskiego.
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji dla osób poszukujących terenu pod usługi transportowe, obiekty magazynowe lub farmę fotowoltaiczną. W sąsiedztwie znajdują się MOP Zawada, Bar Janosik oraz ładowarki pojazdów elektrycznych Allego. Centrum Tomaszowa Mazowieckiego oddalone jest o mniej niż 10 minut jazdy samochodem.
NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość znajduje się w strefie usługowej (SU) oraz w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (OUZ).
Zgodnie z ustaleniami Planu Ogólnego dla nieruchomości przewidziano:
-maksymalną powierzchnię zabudowy – 70%,
-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30%,
-maksymalną intensywność zabudowy – 1,5,
-maksymalną wysokość zabudowy – 15 m.
-Przy maksymalnej intensywności zabudowy 1,5 potencjalna łączna powierzchnia kondygnacji nadziemnych może wynosić do około 9 459 m²
Nieruchomość składa się z następujących działek:
Działka nr 5 – 4 608 m²
Działka nr 7/2 – 900 m²
Działka nr 3/8 – 798 m²
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 6 306 m².
Nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania ze względu na atrakcyjne położenie, m.in. pod:
-obiekty magazynowe
-usługi transportowe
-farmę fotowoltaiczną
-hub szybkich ładowarek
-działalność usługową
INFORMACJE DODATKOWE:
-Nieruchomość ma uregulowany stan prawny i brak obciążeń. Grunt posiada bezpośredni dostęp do drogi.
-Teren jest ogrodzony nowym ogrodzeniem panelowym z podmurówką o wysokości 1,78 m.
-Na terenie znajduje się dwuskrzydłowa brama wjazdowa o szerokości 4 m oraz furtka.
-Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa.
-Media: prąd, woda i kanalizacja znajdują się na działce nr 5.
-Gaz: sieć gazowa znajduje się w drodze sąsiedniej.
Cena:
2,995,350 PLN
Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 149 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
homfi is pleased to present a unique investment property, located in close proximity to the busy S8 expressway, near the Kolonia Zawada exit, surrounded by service and dining facilities as well as a TIR truck parking area.
The property is covered by the adopted General Plan, under which it is designated as part of the Service Zone (SU) and is located within the Built-Up Development Supplementation Area (OUZ). The property's location within the OUZ constitutes a significant advantage in terms of the potential to obtain a zoning decision under the new rules, further enhancing its investment potential.
The land has direct road access from Kasztanowa Street and, thanks to its strategic location along the S8 route, represents an attractive opportunity for an investor looking for land suitable for service-related activities. The property offers development potential for commercial and service purposes, with direct access from Kasztanowa Street.
LOCATION
The village is located 5 km east of Tomaszów Mazowiecki, along the S8 Warsaw–Wrocław route, approximately 1.5 km from the interchange, 2 km from the village of Zawada, and 23 km from Piotrków Trybunalski.
The property is situated in an attractive location for investors looking for land suitable for transport services, warehouse facilities or a photovoltaic farm. Nearby are MOP Zawada, Bar Janosik and Allego electric vehicle charging stations. The centre of Tomaszów Mazowiecki is less than a 10-minute drive away.
PROPERTY
The property is located within the Service Zone (SU) and the Built-Up Development Supplementation Area (OUZ).
According to the provisions of the General Plan, the following parameters apply to the property:
- maximum building coverage: 70%;
- minimum biologically active area: 30%;
- maximum floor area ratio (FAR): 1.5;
- maximum building height: 15 m;
- with a maximum FAR of 1.5, the potential total above-ground floor area may reach approximately 9,459 m².
The property consists of the following plots:
Plot No. 5 – 4,608 m²
Plot No. 7/2 – 900 m²
Plot No. 3/8 – 798 m²
The total area of the property is 6,306 m².
The property offers a wide range of development possibilities due to its attractive location, including:
- warehouse facilities;
- transport services;
- photovoltaic farm;
- fast-charging hub;
- commercial and service activities.
Thanks to its attractive location, the property offers a wide range of potential development opportunities, including:
-warehouse facilities,
-transport services,
-photovoltaic farm (solar irradiation report available),
-fast-charging hub for electric vehicles,
-service-related business.
ADDITIONAL INFORMATION:
-The property has a regulated legal status and is free from encumbrances. The land has direct access to a public road.
-The property is enclosed with a new panel fence with a concrete foundation, 1.78 m high.
-The property features a double-leaf entrance gate, 4 m wide, and a pedestrian gate.
-The property is accessible via an asphalt road.
-Utilities: electricity, water and sewage are available on plot No. 5.
-Gas: the gas network is located in the adjacent road.
Price:
PLN 2 995 350 PLN
Interested? Contact us at +48 734 827 149 or write us an email through the contact form available in the ad.
Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, ie by arranging everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we put at your disposal experienced credit experts, capable interior designers and resourceful rental management specialists.
Thus, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option to transfer the property to us for lease management.
Ask the offer supervisor for details.
