Ceny mieszkań Rybnik
– ile kosztuje m² (Lipiec 2026)

Q: Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Rybniku?

W lipcu 2026 średnia cena mieszkania w Rybniku wynosi 429 000 zł.

Q: Jak kształtują się ceny mieszkań w Rybniku w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Rybniku - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 185 832 zł. 2 pokoje w Rybniku - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 264 225 zł. 3 pokoje w Rybniku - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 468 243 zł. 4 pokoje w Rybniku - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 514 456 zł. 5+ pokoi w Rybniku - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 728 596 zł.

Średnia cena mieszkania w Rybniku
– lipiec 2026

Średnia cena za m²

6 686 zł/m²

↓2.70% r/r

↓0.55% m/m

Średnia cena całkowita

429 000 zł

↑7.79% r/r

↓1.27% m/m

Liczba aktywnych ofert

101

↓8.18% r/r

↑6.32% m/m

W Rybniku w lipcu 2026 średnia cena za m² wynosi 6 686 zł/m², to o 2,70% mniej rok do roku i o 0,55% mniej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 101 aktywna oferta w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 31 lipca 2026)

Wykres cen mieszkań

Ostatni rok

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny7 623 zł/m²

↑2.19% r/r

Rynek wtórny5 767 zł/m²

↓8.04% r/r

Ostatnie 6 miesięcy

Ceny mieszkań wg dzielnic w Rybniku + mapa

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Boguszowice-osiedle	5 049 zł/m²	0%
Chwałowice	7 118 zł/m²	0%
Kłokocin	5 853 zł/m²	2.94%
Orzepowice	4 950 zł/m²	0%
Paruszowiec-Piaski	7 623 zł/m²	2.19%
Rybnik-Północ	6 188 zł/m²	0%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Rybniku jest Orzepowice. W lipcu 2026 średnia cena wynosi 4 950 zł/m², na podstawie 1 aktywnych ofert.
Najdroższą dzielnicą w w Rybniku jest Paruszowiec-Piaski. W lipcu 2026 średnia cena wynosi 7 623 zł/m², o 2,19% więcej r/r, na podstawie 45 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	6 474 zł/m²	16.48%	185 832 zł	18.19%
2 pokoje	5 898 zł/m²	10.72%	264 225 zł	9.07%
3 pokoje	6 848 zł/m²	0.61%	468 243 zł	1.95%
4 pokoje	7 626 zł/m²	8.72%	514 456 zł	7.56%
5+ pokoi	7 460 zł/m²	7.25%	728 596 zł	2.43%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania o ceny w Rybniku

Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Rybniku?

W lipcu 2026 średnia cena mieszkania w Rybniku wynosi 429 000 zł.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Rybniku?

W lipcu 2026 średnia cena metra kwadratowego w Rybniku wynosi 6 686 zł. Stanowi to spadek o 2,70% rok do roku.

Jak kształtują się ceny mieszkań w Rybniku w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Rybniku - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 185 832 zł.

2 pokoje w Rybniku - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 264 225 zł.

3 pokoje w Rybniku - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 468 243 zł.

4 pokoje w Rybniku - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 514 456 zł.

5+ pokoi w Rybniku - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 728 596 zł.

Czy ceny mieszkań różnią się w zależności od dzielnicy w Rybniku?

Najtańsze mieszkania w Rybniku znajdują się w dzielnicach:

Orzepowice - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 4 950 zł - cena utrzymała się na tym samym poziomie rok do roku.

Boguszowice-osiedle - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 5 049 zł - cena utrzymała się na tym samym poziomie rok do roku.

Kłokocin - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 5 853 zł - wzrost o 2,94% rok do roku.

Najdroższe mieszkania w Rybniku znajdują się w dzielnicach:

Paruszowiec-Piaski - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 7 623 zł - wzrost o 2,19% rok do roku.

Chwałowice - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 7 118 zł - cena utrzymała się na tym samym poziomie rok do roku.

Rybnik-Północ - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 6 188 zł - cena utrzymała się na tym samym poziomie rok do roku.

Gdzie mogę znaleźć aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w Rybniku?

Nowe mieszkania Rybnik

Mieszkania na sprzedaż Rybnik

Nowe oferty mieszkań w Rybniku

AI
gotowe do odbioru
Osiedle Sosnowa Budynek B-C
TROJAN
od 7 520 zł /m²
Rybnik, Paruszowiec-Piaski, ul. Sosnowa 20
2 - 5 pok.
45,28 – 97,44 m²
AI
gotowe do odbioru
Osiedle Sosnowa
TROJAN
od 7 200 zł /m²
Rybnik, Paruszowiec-Piaski, ul. Sosnowa 20
3 - 5 pok.
66,25 – 97,46 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 50,00 m² z balkonem, Reymonta
Metrohouse
345 000 zł
Rybnik, Reymonta
2 pok.
50,00 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 37,02 m² z balkonem, Dworcowa
Metrohouse
219 000 zł
Rybnik, Dworcowa
2 pok.
37,02 m²
Mieszkanie 3 pokoje, 58,00 m² z balkonem, Letnia
homfi
425 000 zł
Rybnik, Letnia
3 pok.
58,00 m²
Mieszkanie 3 pokoje, 48,90 m² w bloku z windą, Budowlanych
Greathouse
2 000 zł
Rybnik, Budowlanych
3 pok.
48,90 m²
Dom wolnostojący 171,92 m², Garbocze
RE/MAX Polska
650 000 zł
Rybnik, Garbocze
6 pok.
171,92 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 64,92 m² z aneksem kuchennym, Jastrzębska
Metrohouse
299 000 zł
Rybnik, Jastrzębska
2 pok.
64,92 m²