Ceny mieszkań Rybnik
– ile kosztuje m² (Czerwiec 2026)

Q: Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Rybniku?

W czerwcu 2026 średnia cena mieszkania w Rybniku wynosi 434 500 zł.

Q: Jak kształtują się ceny mieszkań w Rybniku w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Rybniku - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 186 800 zł. 2 pokoje w Rybniku - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 268 429 zł. 3 pokoje w Rybniku - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 470 246 zł. 4 pokoje w Rybniku - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 511 515 zł. 5+ pokoi w Rybniku - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 728 596 zł.

Średnia cena mieszkania w Rybniku
– czerwiec 2026

Średnia cena za m²

6 723 zł/m²

↓2.39% r/r

↑0.31% m/m

Średnia cena całkowita

434 500 zł

↑11.41% r/r

↑0.00% m/m

Liczba aktywnych ofert

↓20.69% r/r

↑0.00% m/m

W Rybniku w czerwcu 2026 średnia cena za m² wynosi 6 723 zł/m², to o 2,39% mniej rok do roku i o 0,31% więcej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 92 aktywne oferty w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 30 czerwca 2026)

Wykres cen mieszkań

Ostatni rok

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny7 623 zł/m²

↑2.19% r/r

Rynek wtórny5 740 zł/m²

↓10.02% r/r

Ostatnie 6 miesięcy

Ceny mieszkań wg dzielnic w Rybniku + mapa

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Boguszowice Stare	6 215 zł/m²	0%
Boguszowice-osiedle	5 500 zł/m²	3.12%
Chwałowice	7 441 zł/m²	0%
Paruszowiec-Piaski	7 623 zł/m²	2.19%
Rybnik-Północ	6 188 zł/m²	0%
Śródmieście	5 838 zł/m²	22.11%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Rybniku jest Boguszowice-osiedle. W czerwcu 2026 średnia cena wynosi 5 500 zł/m², o 3,12% więcej r/r, na podstawie 1 aktywnych ofert.
Najdroższą dzielnicą w w Rybniku jest Paruszowiec-Piaski. W czerwcu 2026 średnia cena wynosi 7 623 zł/m², o 2,19% więcej r/r, na podstawie 48 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	6 652 zł/m²	24.79%	186 800 zł	13.36%
2 pokoje	5 933 zł/m²	10.39%	268 429 zł	7.84%
3 pokoje	6 914 zł/m²	0.97%	470 246 zł	0.75%
4 pokoje	7 610 zł/m²	10.24%	511 515 zł	9.4%
5+ pokoi	7 460 zł/m²	7.25%	728 596 zł	2.43%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania o ceny w Rybniku

Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Rybniku?

W czerwcu 2026 średnia cena mieszkania w Rybniku wynosi 434 500 zł.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Rybniku?

W czerwcu 2026 średnia cena metra kwadratowego w Rybniku wynosi 6 723 zł. Stanowi to spadek o 2,39% rok do roku.

Jak kształtują się ceny mieszkań w Rybniku w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Rybniku - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 186 800 zł.

2 pokoje w Rybniku - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 268 429 zł.

3 pokoje w Rybniku - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 470 246 zł.

4 pokoje w Rybniku - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 511 515 zł.

5+ pokoi w Rybniku - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 728 596 zł.

Czy ceny mieszkań różnią się w zależności od dzielnicy w Rybniku?

Najtańsze mieszkania w Rybniku znajdują się w dzielnicach:

Boguszowice-osiedle - średnia cena metra kwadratowego w czerwcu 2026 wynosi 5 500 zł - wzrost o 3,12% rok do roku.

Śródmieście - średnia cena metra kwadratowego w czerwcu 2026 wynosi 5 838 zł - spadek o 22,11% rok do roku.

Rybnik-Północ - średnia cena metra kwadratowego w czerwcu 2026 wynosi 6 188 zł - cena utrzymała się na tym samym poziomie rok do roku.

Najdroższe mieszkania w Rybniku znajdują się w dzielnicach:

Paruszowiec-Piaski - średnia cena metra kwadratowego w czerwcu 2026 wynosi 7 623 zł - wzrost o 2,19% rok do roku.

Chwałowice - średnia cena metra kwadratowego w czerwcu 2026 wynosi 7 441 zł - cena utrzymała się na tym samym poziomie rok do roku.

Boguszowice Stare - średnia cena metra kwadratowego w czerwcu 2026 wynosi 6 215 zł - cena utrzymała się na tym samym poziomie rok do roku.

Gdzie mogę znaleźć aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w Rybniku?

Nowe mieszkania Rybnik

Mieszkania na sprzedaż Rybnik

Nowe oferty mieszkań w Rybniku

AI
gotowe do odbioru
Osiedle Sosnowa Budynek B-C
TROJAN
od 7 520 zł /m²
Rybnik, Paruszowiec-Piaski, ul. Sosnowa 20
2 - 5 pok.
45,97 – 98,28 m²
AI
gotowe do odbioru
Osiedle Sosnowa
TROJAN
od 7 100 zł /m²
Rybnik, Paruszowiec-Piaski, ul. Sosnowa 20
3 - 5 pok.
66,25 – 97,46 m²
Mieszkanie 4 pokoje, 70,51 m² z osobną kuchnią, Świętego Józefa, Orzepowice
Aspect Nieruchomości - ogólnopolska sieć biur
349 000 zł
Rybnik, Orzepowice, Świętego Józefa
4 pok.
70,51 m²
Mieszkanie 3 pokoje, 69,12 m² z osobną kuchnią, Kadetów, Boguszowice-osiedle
Aspect Nieruchomości - ogólnopolska sieć biur
349 000 zł
Rybnik, Boguszowice-osiedle, Kadetów
3 pok.
69,12 m²
Dom bliźniak 139,00 m², Gruntowa
Metrohouse
920 000 zł
Rybnik, Gruntowa
4 pok.
139,00 m²
Mieszkanie 3 pokoje, 78,86 m² z aneksem kuchennym, Wyzwolenia
Aspect Nieruchomości - ogólnopolska sieć biur
549 000 zł
Rybnik, Wyzwolenia
3 pok.
78,86 m²
Dom wolnostojący 160,00 m², Sąsiedzka, Kamień
Aspect Nieruchomości - ogólnopolska sieć biur
490 000 zł
Rybnik, Kamień, Sąsiedzka
3 pok.
160,00 m²
Mieszkanie 3 pokoje, 72,98 m² z balkonem, Osiedle Południe
Metrohouse
329 990 zł
Rybnik, Osiedle Południe
3 pok.
72,98 m²