Ceny mieszkań Rybnik
– ile kosztuje m² (Wrzesień 2026)

Q: Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Rybniku?

W sierpniu 2026 średnia cena mieszkania w Rybniku wynosi 385 545 zł.

Q: Jak kształtują się ceny mieszkań w Rybniku w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Rybniku - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 183 570 zł. 2 pokoje w Rybniku - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 264 539 zł. 3 pokoje w Rybniku - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 479 663 zł. 4 pokoje w Rybniku - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 514 379 zł. 5+ pokoi w Rybniku - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 728 721 zł.

Średnia cena mieszkania w Rybniku
– wrzesień 2026

Średnia cena za m²

6 680 zł/m²

↓2.78% r/r

↓0.08% m/m

Średnia cena całkowita

385 545 zł

↑0.00% r/r

↓10.13% m/m

Liczba aktywnych ofert

106

↓3.64% r/r

↑11.58% m/m

W Rybniku w sierpniu 2026 średnia cena za m² wynosi 6 680 zł/m², to o 2,78% mniej rok do roku i o 0,08% mniej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 106 aktywnych ofert w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 1 września 2026)

Wykres cen mieszkań

Ostatni rok

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny7 698 zł/m²

↑3.24% r/r

Rynek wtórny5 876 zł/m²

↓6.52% r/r

Ostatnie 2 lata

Ceny mieszkań wg dzielnic w Rybniku + mapa

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Boguszowice-osiedle	4 905 zł/m²	0%
Chwałowice	7 118 zł/m²	10.49%
Kłokocin	5 853 zł/m²	2.94%
Orzepowice	4 950 zł/m²	0%
Paruszowiec-Piaski	7 698 zł/m²	3.24%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Rybniku jest Boguszowice-osiedle. W sierpniu 2026 średnia cena wynosi 4 905 zł/m², na podstawie 1 aktywnych ofert.
Najdroższą dzielnicą w w Rybniku jest Paruszowiec-Piaski. W sierpniu 2026 średnia cena wynosi 7 698 zł/m², o 3,24% więcej r/r, na podstawie 45 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	6 433 zł/m²	17.02%	183 570 zł	19.19%
2 pokoje	5 841 zł/m²	11.44%	264 539 zł	8.76%
3 pokoje	7 041 zł/m²	1.88%	479 663 zł	5.06%
4 pokoje	7 650 zł/m²	9.3%	514 379 zł	9%
5+ pokoi	7 485 zł/m²	7.37%	728 721 zł	2.78%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania o ceny w Rybniku

Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Rybniku?

W sierpniu 2026 średnia cena mieszkania w Rybniku wynosi 385 545 zł.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Rybniku?

W sierpniu 2026 średnia cena metra kwadratowego w Rybniku wynosi 6 680 zł. Stanowi to spadek o 2,78% rok do roku.

Jak kształtują się ceny mieszkań w Rybniku w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Rybniku - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 183 570 zł.

2 pokoje w Rybniku - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 264 539 zł.

3 pokoje w Rybniku - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 479 663 zł.

4 pokoje w Rybniku - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 514 379 zł.

5+ pokoi w Rybniku - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 728 721 zł.

Czy ceny mieszkań różnią się w zależności od dzielnicy w Rybniku?

Najtańsze mieszkania w Rybniku znajdują się w dzielnicach:

Boguszowice-osiedle - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 4 905 zł - cena utrzymała się na tym samym poziomie rok do roku.

Orzepowice - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 4 950 zł - cena utrzymała się na tym samym poziomie rok do roku.

Kłokocin - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 5 853 zł - wzrost o 2,94% rok do roku.

Najdroższe mieszkania w Rybniku znajdują się w dzielnicach:

Paruszowiec-Piaski - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 7 698 zł - wzrost o 3,24% rok do roku.

Chwałowice - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 7 118 zł - wzrost o 10,49% rok do roku.

Gdzie mogę znaleźć aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w Rybniku?

Nowe mieszkania Rybnik

Mieszkania na sprzedaż Rybnik

Nowe oferty mieszkań w Rybniku

AI
gotowe do odbioru
Osiedle Sosnowa Budynek B-C
TROJAN
od 7 520 zł /m²
Rybnik, Paruszowiec-Piaski, ul. Sosnowa 20
2 - 5 pok.
45,28 – 97,44 m²
AI
gotowe do odbioru
Osiedle Sosnowa
TROJAN
od 7 200 zł /m²
Rybnik, Paruszowiec-Piaski, ul. Sosnowa 20
3 - 5 pok.
66,25 – 97,46 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 38,00 m², Gustawa Morcinka, Zamysłów
Greathouse
195 000 zł
Rybnik, Zamysłów, Gustawa Morcinka
2 pok.
38,00 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 46,00 m² z balkonem, Alfonsa Zgrzebnioka
Greathouse
1 800 zł
Rybnik, Alfonsa Zgrzebnioka
2 pok.
46,00 m²
Mieszkanie 4 pokoje, 70,00 m², Kard. Bolesława Kominka
Greathouse
2 500 zł
Rybnik, Kard. Bolesława Kominka
4 pok.
70,00 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 46,00 m² z balkonem, Wawelska
Greathouse
1 800 zł
Rybnik, Wawelska
2 pok.
46,00 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 37,31 m² z aneksem kuchennym, 1 Maja, Chwałowice
Aspect Nieruchomości - ogólnopolska sieć biur
185 000 zł
Rybnik, Chwałowice, 1 Maja
2 pok.
37,31 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 42,60 m² z osobną kuchnią, Obywatelska
Metrohouse
219 000 zł
Rybnik, Obywatelska
2 pok.
42,60 m²