Umowa najmu lokalu mieszkalnego

Okreslenie warunków na jakich wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal

Data publikacji: 2011-09-12, data aktualizacji: 2015-07-15

Umowa najmu lokalu mieszkalnego określa warunki na jakich wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal do używania. Określone są w niej m.in. przeznaczenie lokalu, termin i kwota płatności czynszu, jak również czas trwania umowy. Umowa może być zawarta na czas nieokreślony bądź określony.

 

 umowa najmu mieszkania

 

Umowa powinna zawierać:

 

  1. Opis lokalu będącego przedmiotem umowy najmu (tak aby można go było zidentyfikować bez żadnych trudności).
  2. Ustalony sposób korzystania z lokalu przez najemcę.
  3. Czas przez jaki umowa ma obowiązywać (określony lub nieokreślony). 
  4. Wysokość, termin i sposób płatności czynszu. 
  5. Opis dodatkowych kosztów, sposób ich rozliczeń oraz płatności.
  6. Wysokość kaucji, zabezpieczającej należność z tytułu najmu bądź ewentualnych szkód (maksymalnie 12-krotność miesięcznego czynszu).

 

Umowa najmu lokalu mieszkalnego ma bardzo sformalizowany charakter, zaś swoboda stron w kształtowaniu jej treści jest mocno ograniczona.

 

W sprawach nieuregulowanych w umowie najmu zastosowanie mają przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego Dz. U. 2001, Nr 71, poz. 733) oraz Kodeksu cywilnego (Dz. U. 1964, Nr 16, poz. 93), zwłaszcza przepisy dotyczące najmu i najmu lokali (art. 659 - 692).

 

Pobierz wzór: Umowa Wynajmu Lokalu Mieszkalnego

 

Załącznik nr 1 - Protokół zdawczo odbiorczy

 

Autor: tabelaofert.pl

tabelaofert.gif


Polecane ogłoszenia:

19. Dzielnica - lokale użytkowe Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 43a lok. U1

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...INFORMACJE O INWESTYCJI Największe, nowe osiedle w centrum miasta Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła...

Apartamenty Przy Agorze 6 Warszawa Bielany (Wrzeciono)
ul. Przy Agorze 6

Wyjątkowa lokalizacja w sercu Bielan, w bliskim sąsiedztwie Lasu Bielańskiego, pełnej infrastruktury miejskiej – licznych żłobków, przedszkoli...Apartamenty Przy Agorze 6 to najnowsza propozycja mieszkaniowa od dewelopera Home Invest. Wyjątkowo atrakcyjny i elegancki budynek powstanie w...

Viva Piast Kraków Mistrzejowice
ul. Powstańców

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 5 to kolejny etap osiedla usytuowanego w Mistrzejowicach, którego głównym celem jest stworzenie przyjaznego i harmonijnego otoczenia dla...

Warszawski Świt Warszawa Targówek (Bródno)
ul. Warszawski Świt 5

Warszawski Świt to nowy punkt na mapie prawobrzeżnej Warszawy – jednocześnie blisko centrum.  Doskonale rozwinięta komunikacja miejska umożliwia...Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt!...

Apartamenty Oszmiańska II Warszawa Targówek
ul. Oszmiańska 20, 22

Starannie zaprojektowane dwa budynki zlokalizowane na pograniczu Targówka i Pragi Północ, niedaleko nowej stacji metra Targówek Mieszkaniowy....Apartamenty Oszmiańska to nowa inwestycja w Warszawie, zlokalizowana na pograniczu Targówka i Pragi Północ przy ul. Oszmiańskiej 20. Zaledwie 5...

Viva Piast 6 Kraków Mistrzejowice
ul. Powstańców

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 6 to kolejny etap popularnego osiedla w krakowskich Mistrzejowicach, zaprojektowanego z myślą o stworzeniu przyjaznej i harmonijnej...

19. Dzielnica V etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa/Przyokopowa

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i... 19. Dzielnica to nowa część miasta, rozwijająca się w centrum Warszawy, tuż obok stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła komunikacyjnego przy...

Osiedle Radosne Pisz
ul. Słubicka
Poznaj osiedleW Piszu przy ul. Słubickiej powstaje kameralne Osiedle Radosne. Pięknie zaaranżowane części wspólne z możliwością wypoczynku na...
Viva Piast Kraków Mistrzejowice
ul. Powstańców
Viva Piast 5 to kolejny etap osiedla usytuowanego w Mistrzejowicach, którego głównym celem jest stworzenie przyjaznego i harmonijnego otoczenia dla...
Dolina Krasowa Krzeszowice
ul. Krasowa
Dolina Krasowa to nowopowstający zespół budynków mieszkaniowych osadzonych w urokliwych i spokojnych Krzeszowicach. Osiedle nawiązuje do głębokich...
Osiedle Przy Parku Kielce Czarnów
ul. Oskara Kolberga 21
Osiedle przy Parku to coś więcej niż budynek mieszkalny jakich wiele w Kielcach. 5 połączonych ze sobą segmentów, trzy i sześcio kondygnacyjnych, z...
Osiedle Gwiazdowo Gwiazdowo
ul. Półwiejska
Gwiazdowo to jedna z największych inwestycji realizowana w województwie wielkopolskim. Inwestycja obejmować będzie ponad 450 lokali z szeregiem...
Zobacz wszystkie ›