Umowa najmu lokalu mieszkalnego

Okreslenie warunków na jakich wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal

Umowa najmu lokalu mieszkalnego określa warunki na jakich wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy lokal do używania. Określone są w niej m.in. przeznaczenie lokalu, termin i kwota płatności czynszu, jak również czas trwania umowy. Umowa może być zawarta na czas nieokreślony bądź określony.

 

 umowa najmu mieszkania

 

Umowa powinna zawierać:

 

  1. Opis lokalu będącego przedmiotem umowy najmu (tak aby można go było zidentyfikować bez żadnych trudności).
  2. Ustalony sposób korzystania z lokalu przez najemcę.
  3. Czas przez jaki umowa ma obowiązywać (określony lub nieokreślony). 
  4. Wysokość, termin i sposób płatności czynszu. 
  5. Opis dodatkowych kosztów, sposób ich rozliczeń oraz płatności.
  6. Wysokość kaucji, zabezpieczającej należność z tytułu najmu bądź ewentualnych szkód (maksymalnie 12-krotność miesięcznego czynszu).

 

Umowa najmu lokalu mieszkalnego ma bardzo sformalizowany charakter, zaś swoboda stron w kształtowaniu jej treści jest mocno ograniczona.

 

W sprawach nieuregulowanych w umowie najmu zastosowanie mają przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego Dz. U. 2001, Nr 71, poz. 733) oraz Kodeksu cywilnego (Dz. U. 1964, Nr 16, poz. 93), zwłaszcza przepisy dotyczące najmu i najmu lokali (art. 659 - 692).

 

Pobierz wzór: Umowa Wynajmu Lokalu Mieszkalnego

 

Załącznik nr 1 - Protokół zdawczo odbiorczy

 

Autor: tabelaofert.pl

tabelaofert.gif


Polecane ogłoszenia:

Warszawski Świt Warszawa Targówek (Bródno)
ul. Warszawski Świt 5

Warszawski Świt to nowy punkt na mapie prawobrzeżnej Warszawy – jednocześnie blisko centrum.  Doskonale rozwinięta komunikacja miejska umożliwia...Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt!...

Osiedle Sokola Święta Katarzyna
ul. Jastrzębia/Sokola

Osiedle Sokola to doskonałe miejsce dla wszystkich, którzy marzą o własnym domu z ogródkiem, w spokojnej i urokliwej okolicy. Gotowe domy...Proponujemy Państwu do sprzedaży, budynki mieszkalne jednorodzinne, w zabudowie szeregowej i bliźniaczej, na kameralnym Osiedlu Sokola, w...

Apartamenty Oszmiańska II Warszawa Targówek
ul. Oszmiańska 20, 22

Starannie zaprojektowane dwa budynki zlokalizowane na pograniczu Targówka i Pragi Północ, niedaleko nowej stacji metra Targówek Mieszkaniowy....Apartamenty Oszmiańska to nowa inwestycja w Warszawie, zlokalizowana na pograniczu Targówka i Pragi Północ przy ul. Oszmiańskiej 20. Zaledwie 5...

Piękna Warka - domy Warka
ul. Owocowa
Domy szeregowe oferowane w inwestycji Piękna Warka wyróżniają się nowoczesną architekturą, funkcjonalnym wnętrzem i najwyższą...Nowe osiedle w Warce jest zaprojektowane z dbałością o detale, estetykę a przede wszystkim o bezpieczeństwo. Design nawiązuje do najnowszych...
Viva Piast Kraków Mistrzejowice
ul. Piasta Kołodzieja

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 5 to kolejny etap osiedla usytuowanego w Mistrzejowicach, którego głównym celem jest stworzenie przyjaznego i harmonijnego otoczenia dla...

19. Dzielnica Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 49

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...INFORMACJE O INWESTYCJI Największe, nowe osiedle w centrum miasta Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła...

Oszmiańska 20 Warszawa Targówek
ul. Oszmiańska 20

Starannie zaprojektowane dwa budynki zlokalizowane na pograniczu Targówka i Pragi Północ, niedaleko nowej stacji metra Targówek Mieszkaniowy....Sprzedam lub wynajmę atrakcyjny lokal usługowy w Warszawie na Targówku Mieszkaniowym!Powierzchnia lokalu wynosi 65,57 m² i znajduje się przy ul....

19. Dzielnica V etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 49

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i... 19. Dzielnica to nowa część miasta, rozwijająca się w centrum Warszawy, tuż obok stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła komunikacyjnego przy...

Chwarzno Polanki Gdynia Chwarzno-Wiczlino
ul. Chwarznieńska
Chwarzno Polanki powstają na leśnej polanie, przy ulicy Chwarznieńskiej w Gdyni Zachód, w otoczeniu stuletniego lasu bukowego i kameralnej zabudowy...
Leonówka Vol. 2 Lublin Sławin
ul. Relaksowa
OSTATNI ETAP INWESTYCJI osiedla Leonówka Osiedle Leonówka powstało w doskonale skomunikowanej dzielnicy Lublina – Botaniku i jest powszechnie...
Osiedle Krzewna Warszawa Targówek (Elsnerów)
ul. Krzewna
Osiedle Krzewna 2 to następny etap rodzinnej inwestycji zlokalizowanej w dzielnicy Targówek. Okolica jest bezpieczna, a dzięki stale rozwijającej...
Quercus Gdańsk Ujeścisko-Łostowice
ul. Wielkopolska
Osiedle QUERCUS to miejsce, które warto rozważyć, poszukując swojego wymarzonego domu. Położone w Gdańsku, jest to doskonała lokalizacja dla osób...
Zobacz wszystkie ›