Stabilizacja cen i spadek sprzedaży mieszkań w czerwcu 2025 roku

Data publikacji: 2025-07-03
Dominika Weresa

Customer Service Specialist

Czy czerwiec 2025 przyniósł zmiany na rynku mieszkań?

Najnowsze dane z Barometru Cen Mieszkań opublikowane przez portal Tabelaofert.pl wskazują na pewną stabilizację cen oraz wyraźne spowolnienie sprzedaży mieszkań w czerwcu 2025 roku. Zmiany cen były niemal niezauważalne, a liczba sprzedanych mieszkań spadła w porównaniu do maja.

Stabilizacja cen i spadek sprzedaży mieszkań w czerwcu 2025 roku


Jakie były zmiany cen mieszkań w czerwcu 2025 roku?

Średnia cena metra kwadratowego w 10 największych miastach wzrosła jedynie o 0,15%, co można uznać za symboliczny wzrost. Większość deweloperów utrzymała ceny na tym samym poziomie. Co ciekawe, częściej występowały obniżki cen (5,3%) niż podwyżki (2,8%). To oznacza wyraźny sygnał spowolnienia tempa wzrostu cen. Sprzedaż mieszkań w czerwcu 2025 roku mocno wyhamowała – liczba sprzedanych lokali spadła o 8,7% w porównaniu do maja.

Dlaczego sprzedaż mieszkań spadła?

"Rynek dziś przypomina spacer po galerii handlowej – oglądających dużo, kupujących mniej. Klienci kalkulują, porównują, pytają. Wiedzą, że mogą poczekać, bo presji na wzrost cen nie ma" – komentuje Robert Chojnacki, założyciel i wiceprezes Tabelaofert.pl.

Taka postawa kupujących może być wynikiem braku presji cenowej oraz większej stabilności na rynku. Deweloperzy nie wprowadzają znaczących podwyżek cen, a ich działania koncentrują się na sprzedaży gotowych mieszkań, aby uniknąć dodatkowych kosztów związanych z utrzymywaniem nieruchomości.

Jakie są prognozy na przyszłość?

Ewa Palus, główny analityk Tabelaofert.pl, wskazuje, że deweloperzy obecnie skupiają się na sprzedaży ukończonych mieszkań, ponieważ ich dalsze utrzymywanie wiąże się z kosztami. To tłumaczy, dlaczego na rynku występuje tak mało oficjalnych podwyżek cen. W związku z tym, prognozy na najbliższe miesiące wskazują na dalszą stabilizację cen i spowolnienie sprzedaży.

Przeczytaj cały raport przygotowany przez dział analiz Tabelaofert.pl


Polecane ogłoszenia:

19. Dzielnica V etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa/Przyokopowa

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i... 19. Dzielnica to nowa część miasta, rozwijająca się w centrum Warszawy, tuż obok stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła komunikacyjnego przy...

Warszawski Świt Etap XI Warszawa Targówek (Bródno)
ul. Warszawski Świt

Warszawski Świt to nowy punkt na mapie prawobrzeżnej Warszawy – jednocześnie blisko centrum.  Doskonale rozwinięta komunikacja miejska umożliwia...Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt!...

Viva Piast 6 Kraków Mistrzejowice
ul. Powstańców

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 6 to kolejny etap popularnego osiedla w krakowskich Mistrzejowicach, zaprojektowanego z myślą o stworzeniu przyjaznej i harmonijnej...

Apartamenty Przy Agorze 6 Warszawa Bielany (Wrzeciono)
ul. Przy Agorze 6

Wyjątkowa lokalizacja w sercu Bielan, w bliskim sąsiedztwie Lasu Bielańskiego, pełnej infrastruktury miejskiej – licznych żłobków, przedszkoli...Apartamenty Przy Agorze 6 to najnowsza propozycja mieszkaniowa od dewelopera Home Invest. Wyjątkowo atrakcyjny i elegancki budynek powstanie w...

Warszawski Świt Etap X Warszawa Targówek (Bródno)
ul. Warszawski Świt

Warszawski Świt to nowy punkt na mapie prawobrzeżnej Warszawy – jednocześnie blisko centrum.  Doskonale rozwinięta komunikacja miejska umożliwia...Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt!...

Viva Piast Kraków Mistrzejowice
ul. Powstańców

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 5 to kolejny etap osiedla usytuowanego w Mistrzejowicach, którego głównym celem jest stworzenie przyjaznego i harmonijnego otoczenia dla...

Warszawski Świt Warszawa Targówek (Bródno)
ul. Warszawski Świt 5

Warszawski Świt to nowy punkt na mapie prawobrzeżnej Warszawy – jednocześnie blisko centrum.  Doskonale rozwinięta komunikacja miejska umożliwia...Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt!...

Apartamenty Oszmiańska II Warszawa Targówek
ul. Oszmiańska 20, 22

Starannie zaprojektowane dwa budynki zlokalizowane na pograniczu Targówka i Pragi Północ, niedaleko nowej stacji metra Targówek Mieszkaniowy....Apartamenty Oszmiańska to nowa inwestycja w Warszawie, zlokalizowana na pograniczu Targówka i Pragi Północ przy ul. Oszmiańskiej 20. Zaledwie 5...

19. Dzielnica - lokale użytkowe Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 43a lok. U1

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...INFORMACJE O INWESTYCJI Największe, nowe osiedle w centrum miasta Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła...

Osiedle Hemara 3 Warszawa Białołęka (Brzeziny)
ul. Mariana Hemara
„Osiedle Hemara 3” składające zadania 1 i 2, będące kontynuacją dwóch wcześniejszych faz, zostało zaplanowane z uwzględnieniem potrzeb rodzin...
Royal Residence Warszawa Wilanów (Błonia Wilanowskie)
ul. Sarmacka
Inwestycja ROBYG Royal Residence powstanie w Miasteczku Wilanów - jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Warszawy. To niezwykłe miejsce...
Moje Bielany Warszawa Bielany (Wawrzyszew)
ul. Wólczyńska 121
Moje Bielany – Moje miejsce Znajdź swoje wymarzone mieszkanie w nowej inwestycji na Bielanach, przy ul. Wólczyńskiej 133.  7 kondygnacji 105...
Zobacz wszystkie ›