Czy rośnie popyt na nieruchomości ultrapremium w Polsce?

Data publikacji: 2025-07-03
Ewa Palus

główny analityk Tabelaofert.pl
W ostatnich latach zauważalny jest wzrost zarówno oferty, jak i popytu na nieruchomości w segmencie ultrapremium. To zjawisko nie dotyczy tylko Warszawy, ale także prestiżowych lokalizacji w popularnych kurortach, takich jak Świnoujście, Sopot czy Zakopane. Ceny tych apartamentów mogą osiągać niebagatelne kwoty – nawet 100 tys. zł za metr kwadratowy. W przypadku większych nieruchomości cena całkowita może wynieść kilka, a nawet kilkanaście milionów złotych. Choć takie oferty są wyjątkowe, niektóre z nich sprzedawane są poza oficjalnym rynkiem – tzw. off market, co jeszcze bardziej podkreśla ekskluzywność tego segmentu.

Czy rośnie popyt na nieruchomości ultrapremium w Polsce?

Dlaczego nieruchomości ultrapremium są tak drogie?

Wysokie ceny nieruchomości ultrapremium wynikają nie tylko z ich prestiżowych lokalizacji, ale również z unikalnych cech samych apartamentów. Często są to obiekty o dużej powierzchni, zlokalizowane w najbardziej pożądanych częściach miast czy kurortów. Dodatkowo, budowa takich obiektów wiąże się z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów, nowoczesnych technologii oraz wyjątkowego designu, co również wpływa na końcową cenę. Z tego powodu nieruchomości w tym segmencie to luksus, na który mogą pozwolić sobie tylko nieliczni.

Kto realizuje inwestycje w segmencie premium?

Inwestycje w segmencie premium to nisza, która wymaga szczególnej wiedzy i doświadczenia. W Polsce tylko garstka deweloperów specjalizuje się w realizacji projektów tego typu. Przygotowanie takich inwestycji jest procesem czasochłonnym i kapitałochłonnym, wymagającym zarówno odpowiednich zasobów finansowych, jak i specjalistycznej wiedzy na temat potrzeb wymagających klientów. To sprawia, że oferta nieruchomości ultrapremium na rynku jest ograniczona, a konkurencja w tej branży wyjątkowo silna.

Dlaczego deweloperzy decydują się na realizację takich projektów?

Pomimo wysokich kosztów i ryzyka, deweloperzy inwestujący w projektach ultrapremium mogą liczyć na ogromne zyski. Tego typu nieruchomości przyciągają nie tylko krajowych inwestorów, ale także zagranicznych klientów szukających unikalnych ofert na rynku nieruchomości. Dodatkowo, sukces takich inwestycji przyczynia się do umocnienia pozycji dewelopera na rynku, co może przynieść korzyści w postaci kolejnych prestiżowych realizacji. Warto także podkreślić, że ten segment rynku jest stosunkowo odporny na wahania koniunktury, co czyni go atrakcyjnym w długoterminowej perspektywie.

Polecane ogłoszenia:

Viva Piast Kraków Mistrzejowice
ul. Powstańców

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 5 to kolejny etap osiedla usytuowanego w Mistrzejowicach, którego głównym celem jest stworzenie przyjaznego i harmonijnego otoczenia dla...

Viva Piast 6 Kraków Mistrzejowice
ul. Powstańców

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 6 to kolejny etap popularnego osiedla w krakowskich Mistrzejowicach, zaprojektowanego z myślą o stworzeniu przyjaznej i harmonijnej...

Apartamenty Oszmiańska II Warszawa Targówek
ul. Oszmiańska 20, 22

Starannie zaprojektowane dwa budynki zlokalizowane na pograniczu Targówka i Pragi Północ, niedaleko nowej stacji metra Targówek Mieszkaniowy....Apartamenty Oszmiańska to nowa inwestycja w Warszawie, zlokalizowana na pograniczu Targówka i Pragi Północ przy ul. Oszmiańskiej 20. Zaledwie 5...

Warszawski Świt Warszawa Targówek (Bródno)
ul. Warszawski Świt 5

Warszawski Świt to nowy punkt na mapie prawobrzeżnej Warszawy – jednocześnie blisko centrum.  Doskonale rozwinięta komunikacja miejska umożliwia...Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt!...

Apartamenty Przy Agorze 6 Warszawa Bielany (Wrzeciono)
ul. Przy Agorze 6

Wyjątkowa lokalizacja w sercu Bielan, w bliskim sąsiedztwie Lasu Bielańskiego, pełnej infrastruktury miejskiej – licznych żłobków, przedszkoli...Apartamenty Przy Agorze 6 to najnowsza propozycja mieszkaniowa od dewelopera Home Invest. Wyjątkowo atrakcyjny i elegancki budynek powstanie w...

19. Dzielnica V etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa/Przyokopowa

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i... 19. Dzielnica to nowa część miasta, rozwijająca się w centrum Warszawy, tuż obok stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła komunikacyjnego przy...

19. Dzielnica - lokale użytkowe Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 43a lok. U1

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...INFORMACJE O INWESTYCJI Największe, nowe osiedle w centrum miasta Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła...

Modern City etap J Warszawa Bemowo (Chrzanów)
ul. Szeligowska
Warszawa Bemowo to obecnie najbardziej innowacyjna, dynamicznie rozwijająca się dzielnica stolicy. To tu zlokalizowana jest inwestycja ROBYG Modern...
Saint Martin Residences II Poznań Stare Miasto
ul. Podgórna 7
Saint Martin Residences II przy ulicy Podgórnej 7 to unikatowa inwestycja powstająca na obszarze dawnych ogrodów willi Hipolita Cegielskiego. Będąc...
New Iron Łódź Śródmieście
ul. Andrzeja Struga 22
Ekskluzywny i niestandardowy – taki jest NEW IRON. Nowa inwestycja w sercu Łodzi. Inspirujące wnętrza, najszlachetniejsze materiały oraz...
Melody Park Łódź Śródmieście (Śródmieście-Wschód)
ul. Pomorska 72/74
Inwestycja Metody Park przy ulicy Pomorskiej 72/74 w Łodzi to kompleks mieszkaniowy składający się z trzech budynków: budynku pofabrycznego z 1928...
Perłowa Przystań Szklarska Poręba Szklarska Poręba
ul. Turystyczna 26a
Inwestycja położona jest zaledwie 300 m od stoku SKI Arena Szrenica oraz z bezpośrednim wejściem na malownicze szlaki w Karkonoskim Parku...
Zobacz wszystkie ›