3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 37, Olsztyn – Podleśna, ul. Zamenhofa, 6. (ostatnie) piętro, 48,27 m² – dwustronne, z balkonem i oszczędnym układem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 48,27 m² – aż trzy niezależne pokoje i pełny program funkcjonalny na niewielkim metrażu to niższy koszt zakupu i mniejsze rachunki za ogrzewanie, energię oraz czynsz. Mniej metrów do sprzątania, a jednocześnie wyraźny podział na strefę dzienną i nocną zwiększa komfort codziennego życia. Taki układ ułatwia ekonomiczne urządzenie mieszkania i pozwala skupić budżet na jakości wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,61 m² łączy relaks i gotowanie, co w tym metrażu jest wielką zaletą względem wydzielania osobnej kuchni i pokoju dziennego. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym tworzą wygodną część wypoczynkową, a kompaktowy zestaw kuchenny z 4‑palnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką kompaktową, jednokomorowym zlewem w blacie i ok. 140‑centymetrowym odcinkiem roboczym zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków. Dzięki temu domownicy mają ciągły kontakt podczas gotowania i odpoczynku, a okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód poprawiają komfort pracy i relaksu przez cały dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,55 m² zamienia część dzienną w naturalne przedłużenie na świeże powietrze – to idealne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy krótką przerwę w pracy. Wejście jest jednoznaczne i wygodne: bezpośrednio z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i wietrzenie. Położenie na ostatnim piętrze zwiększa poczucie prywatności i zapewnia lepsze doświetlenie, bez sąsiadów nad głową.
-
Łazienka 4,18 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,32 m² to wygoda nocą i w intensywnych porankach – szybkie dojście bez przecinania strefy dziennej, mniej hałasu dla pozostających w salonie lub w pokoju dziecka. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym 170×85 cm, toaleta, pralka i umywalka są skomponowane tak, by sprawnie obsłużyć domowników. Bliskość tej łazienki poprawia też komfort reszty mieszkania, bo skraca trasy codziennych czynności i ogranicza kolejki.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,97 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia płynność komunikacji i wpuszcza światło dzienne do przedpokoju. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka, a także sprawia, że część dzienna jest bardziej dostępna z każdego pokoju. Taka organizacja poprawia ergonomię i zwiększa elastyczność aranżacji bez konieczności dodatkowych drzwi.
-
Dwustronne doświetlenie i korzystna orientacja okien: salon z aneksem kuchennym ma ekspozycję na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, więc słońce zagląda tu od rana do popołudnia. Sypialnia dla dziecka z oknem na półudniowy‑wschód sprzyja porannemu wstawaniu i nauce, a sypialnia małżeńska na półudniowy‑zachód daje przyjemne popołudniowe światło do lektury i odpoczynku. Dwa kierunki świata ułatwiają wietrzenie i pomagają utrzymać komfort termiczny.
-
Sypialnia dla dziecka 7,56 m², mimo kompaktowych wymiarów, mieści pełny zestaw: długą szafę 284 cm, łóżko 90×200 cm i biurko ok. 120×60 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym pozwala rodzicom swobodnie doglądać nauki lub zabawy. Gdy potrzeby się zmienią, pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu lub przytulny pokój gościnny, z szybkim dostępem do strefy dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 10,32 m² daje wygodę dzięki łóżku 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemnej szafie około 148 cm szerokości. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym skraca codzienne trasy, a sąsiedztwo łazienki zwiększa intymność porannych i wieczornych rytuałów. Popołudniowa ekspozycja zapewnia miłe światło do odpoczynku po pracy, a dobrze rozplanowane umeblowanie ułatwia utrzymanie ładu.
-
Korytarz wejściowy 9,60 m² jest duży jak na to metrażowe mieszkanie i mieści wygodną szafę 196×60 cm. Z niego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co zwiększa intymność użytkowania pokoi. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a bliskość łazienki tuż obok ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu i ogranicza ruch w części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, które szukają trzech pokoi w rozsądnym budżecie, z dobrym światłem dziennym i balkonem do codziennego użytku. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem – układ i metraż minimalizują koszty, a dwie sypialnie zwiększają atrakcyjność oferty.
