3-pokojowe nowe mieszkanie numer 24 — Olsztyn, Podleśna, ul. Zamenhofa, IV piętro, 52,38 m². Balkon, jasne wnętrza i funkcjonalny układ.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,38 m². Trzy pokoje i pełny program funkcji na ograniczonym metrażu to realna oszczędność przy zakupie oraz w użytkowaniu: niższy czynsz, mniejsze koszty ogrzewania i energii, mniej sprzątania. Przy zachowaniu oddzielnych stref nocnej i dziennej zyskujesz więcej funkcji na każdy metr, co zwiększa wartość użytkową bez podbijania kosztów stałych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,44 m² skupia wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, wygodnej strefie. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, zabudowa kuchenna z czteropalnikową płytą, lodówką, wąską zmywarką oraz zlewem z ociekaczem i długim blatem, a także stół dla czterech osób tworzą komfortowy rytm dnia. Dzięki takiemu skupieniu funkcji unikasz dodatkowych przejść i ścian, a komunikacja domowników staje się łatwiejsza niż w wariancie z osobną kuchnią i jadalnią.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,18 m² podnosi jakość strefy dziennej. Jedyny dostęp do balkonu właśnie stąd porządkuje ruch domowników i gości, nie naruszając prywatności sypialni. To więcej dziennego światła, lepsze wietrzenie oraz możliwość śniadania na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez inne pomieszczenia — idealne przy oknach od półudniowego-wschodu.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o poranku: krótki dystans do prysznica z odpływem liniowym, toalety, pralki i umywalki przyspiesza codzienny rytm. Dla reszty mieszkania to także plus — łazienka dostępna jest zaraz przy wejściu, więc goście nie muszą zbliżać się do sypialni, a strefa nocna pozostaje spokojna i bardziej intymna.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa, a jednocześnie obie sypialnie są odseparowane od części dziennej. Rodzice mają szybki dostęp do dziecka, co liczy się w nocy i przy chorobach, a w tym samym czasie wieczorne korzystanie z dziennej strefy nie zakłóca snu najmłodszych ani odpoczynku dorosłych.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej gwarantuje bliskość dorosłych i szybkie reagowanie na potrzeby malucha, a starszemu dziecku daje poczucie spokoju. Dzięki takiej lokalizacji aktywności w salonie z aneksem mogą trwać dłużej, nie przenosząc się na strefę nocną, co użytkownicy docenią podczas odwiedzin bliskich czy pracy z domu.
-
Otwarte przejście 1,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia poruszanie się i wniesienie zakupów czy wózka, a także doświetla korytarz światłem z południowego wschodu. W drugą stronę korytarz działa jak bufor między wejściem a strefą dzienną, ograniczając przeciągi i hałas z klatki schodowej, co poprawia komfort obu pomieszczeń.
-
Korytarz wejściowy 8,12 m² jako punkt startowy z drzwiami do wszystkich pomieszczeń zapewnia czytelną komunikację i prywatność pokoi. Szafa w zabudowie mieści garderobę sezonową, a łazienka zlokalizowana tuż obok wejścia ułatwia szybkie ogarnięcie rąk po powrocie do domu czy skorzystanie przez gości bez wchodzenia w strefę nocną. To codzienna wygoda, która realnie oszczędza czas.
-
Mądre kierunki okien: salon z aneksem z ekspozycją na półudniowy-wschód jest jasny od rana do wczesnego popołudnia, co sprzyja naturalnemu rytmowi dnia i ogranicza użycie sztucznego światła. Sypialnie z północnego wschodu dają delikatniejsze światło o poranku i mniejszą kumulację ciepła latem, a IV piętro zapewnia lepszy widok ponad koronami drzew i mniejszy poziom ulicznego zgiełku.
-
Sypialnia dla dziecka 9,28 m² ma elastyczny charakter: przy zachowaniu łóżka, biurka i dużej szafy może stać się gabinetem do pracy, pokojem gościnnym lub miejscem hobby. Lokalizacja między salonem z aneksem a sypialnią małżeńską ułatwia opiekę nad dzieckiem i szybkie przemieszczanie się, a w trybie pracy z domu pozwala oddzielić obowiązki od strefy relaksu.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących jasną strefę dzienną i wygodną organizację życia domowego. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują dodatkowego, cichego pokoju na biuro, przy niskich kosztach eksploatacji dzięki rozsądnemu metrażowi.
