3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 34, Olsztyn, Podleśna, ul. Zamenhofa, piętro 5., 51,03 m² – dwustronne, z balkonem i funkcjonalnym układem.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,03 m² – trzy niezależne pokoje i wygodny korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń zapewniają więcej funkcji na mniejszym metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, energię oraz opłaty administracyjne. Mniej metrów do sprzątania i umeblowania oznacza także realne oszczędności czasu oraz budżetu, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności rodzinnego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,28 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednym wnętrzu, dzięki czemu domownicy są razem podczas posiłków i relaksu, a metraż, który w układzie z osobną kuchnią zająłby ściany i komunikację, tutaj pracuje dla strefy dziennej oraz dodatkowego pokoju. Zmieści się dwuosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i długim blatem, a ekspozycja na północny‑zachód i południowy‑zachód daje komfortowe światło popołudniami.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,55 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę, szybkie wietrzenie i letnie posiłki pod chmurką, bez przechodzenia przez inne pokoje. Taki układ ułatwia wniesienie roślin, suszenie drobnych tekstyliów oraz wprowadza do wnętrza więcej powietrza i światła, poprawiając komfort codziennego użytkowania.
-
Sypialnia małżeńska (10,27 m²) sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym oraz łazienką, co skraca poranny i wieczorny rytuał – od łóżka z dwiema szafkami nocnymi jest dosłownie kilka kroków do prysznica i umywalki. Bliskość strefy dziennej ułatwia dostęp do kuchni po napoje czy lekarstwa, a jednocześnie ekspozycja południowo‑zachodnia daje przyjemne światło po pracy i sprzyja odpoczynkowi.
-
Bliskość łazienki 4,07 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,27 m² zwiększa wygodę nocą i o świcie, ograniczając przemieszczanie się przez resztę mieszkania. To ważne dla komfortu pozostałych domowników i gości: wchodząc przez korytarz wejściowy, mają łazienkę praktycznie pod ręką, więc nikt nie musi przechodzić przez pokoje prywatne ani zakłócać wypoczynku dziecka.
-
Sypialnia dla dziecka (9,35 m²) leży obok salonu z aneksem kuchennym, co ułatwia opiekę i kontakt podczas zabawy lub nauki przy biurku; jednocześnie północno‑zachodnia ekspozycja daje stabilne światło do pracy. Pokój bez trudu pełni funkcję gabinetu, pracowni hobbystycznej lub pokoju gościnnego, bo mieści łóżko pojedyncze, szafę oraz wygodne biurko, zwiększając elastyczność użytkowania całego mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 9,06 m² – jak na tak kompaktowe mieszkanie jest wyjątkowo wygodny: prowadzi osobne wejścia do każdego pomieszczenia (do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki), porządkuje komunikację i ogranicza przenikanie zapachów kuchennych oraz hałasu do stref prywatnych. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz, z łazienką tuż obok, ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie z zewnątrz i sprawne ogarnięcie codziennych drobiazgów.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia codzienny ruch domowników, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla komunikację światłem z okien strefy dziennej. Szerokość przejścia pozytywnie wpływa na wygodę wnoszenia zakupów czy większych paczek, a także na kontakt wzrokowy domowników, bez konieczności zamykania ani otwierania dodatkowych drzwi.
-
Dwustronna ekspozycja (północny‑zachód i południowy‑zachód) oraz piąte piętro sprzyjają doświetleniu po południu i wieczorem, a także skutecznemu przewietrzaniu mieszkania przez balkon i okna w strefie dziennej oraz sypialniach. Taki układ zmniejsza potrzebę sztucznego oświetlenia, podnosi komfort termiczny w cieplejszych miesiącach i buduje przyjemny klimat do pracy, odpoczynku i wspólnych posiłków.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub dla dwóch osób potrzebujących osobnego gabinetu do pracy z domu. Spodoba się także singlom ceniącym rozsądny metraż, niski koszt utrzymania i jasną strefę dzienną z wygodnym balkonem.
